lee1財富較實用臺家大廈寫字樓產(chǎn)品規(guī)劃建議-48-資料下載頁
2025-01-12 15:56本頁面
【正文】 中 8590 8戶 南面中間規(guī)劃 中等戶型 小 4045 6戶 北面規(guī)劃小面積戶型，有利于迅速去化 精裝修標(biāo)準(zhǔn)配置建議 空調(diào) 分體式進(jìn)口空調(diào)，一個室外機(jī)組配室 內(nèi)個室內(nèi)機(jī)組，使溫控均勻 燃?xì)庠? 櫻花 抽油煙機(jī) 櫻花 燃?xì)鉄崴? 史密斯 浴霸 奧普 燈具 進(jìn)口品牌燈具 墻面 高級壁紙裝飾 地板 客廳和臥室為實木復(fù)合地板 廚房、餐廳和衛(wèi)生間鋪設(shè)高級地磚 衛(wèi)生間鋪設(shè)高級防滑地磚 裝修費用控制在 1300元 /平米，減少客戶二次裝修的周折，業(yè)主只要購置少量家具即可方便居家。 裝修建議 因為是雙子星座，酒店式公寓和寫字樓要求風(fēng)格統(tǒng)一，同時富有變化對比，兩座高樓互為映襯。 （部分酒店式公寓外立面參考） 外立面風(fēng)格建議 三、裙樓商業(yè)規(guī)劃建議 商業(yè) 商業(yè)業(yè)態(tài)及樓層分布建議 產(chǎn)品表現(xiàn) 面積㎡ 層高 各層業(yè)態(tài)分布 4層 約 5000 會所 3層 約 5000 餐飲 2層 約 5000 沿街商業(yè) 1層 約 5000 沿街商業(yè) 商業(yè) 可以包括精品店、中小型超市、銀行柜臺、咖啡店、干洗店等，形成休閑購物中心 12層沿街商業(yè)示意 12層 商業(yè) 3層餐飲示意 第 3層可以設(shè)計包括中西餐廳，酒吧、大型宴會廳等在內(nèi)的餐飲商業(yè)，形成區(qū)內(nèi)有聚集效應(yīng)的中高檔餐飲場所 第 3層 四層可以設(shè)計游泳池、 SPA、臺球室等娛樂休閑、健身養(yǎng)生項目，建議東西區(qū)干濕分離。 4層會所示意 商業(yè) 第 4層 游泳池 濕區(qū) Spa、桑拿室水療館 干區(qū) 健身房 瑜伽室 臺球室 保齡球室 大堂挑高 ，增加舒適度，設(shè)計服務(wù)咨詢柜臺，部分位置可以設(shè)計公共休息場所。 底層大堂示意 商業(yè) 大堂 地下室 地下室 23整層，加上約三分之一面積的 1層，能提供500個停車位，充分滿足項目經(jīng)營后的停車需要。 地下室 1層其余部分可以規(guī)劃為中檔自助型餐飲連鎖店等項目。 地下室示意 底層交通動線示意 車行路線示意 寫字樓進(jìn)入示意 酒店式公寓進(jìn)入示意 撤銷一樓前面的車庫入口，車輛從兩層進(jìn)入地下停車場，商業(yè)配套和寫字樓從前門進(jìn)入，酒店式公寓從后面進(jìn)入。 謝謝觀賞， 敬請指點！ 演講完畢，謝謝觀看！
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