【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。正逐步成為開發(fā)區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。兩個(gè)工業(yè)園區(qū)各項(xiàng)市政基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)基本配套，來自美。目、中德合資鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)線項(xiàng)目等一批重大工業(yè)項(xiàng)目落戶于兩個(gè)工業(yè)園區(qū)。戰(zhàn)略，努力營(yíng)造良好的投資環(huán)境，著力建設(shè)輕紡出口大基地。為浙江省外貿(mào)出口和利用外貿(mào)“雙十強(qiáng)縣”。據(jù)悉，紹興縣為鼓勵(lì)企業(yè)主動(dòng)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)、提。企業(yè)給予獎(jiǎng)勵(lì)，超基數(shù)部分予以重獎(jiǎng)。出口始終保持強(qiáng)勁勢(shì)頭，增幅已連續(xù)三年居全省首位。式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，排名攀升到全省第三位。據(jù)了解，有１１９家自營(yíng)出口企業(yè)得到獎(jiǎng)勵(lì)，其中紡。次設(shè)立的５萬元農(nóng)業(yè)企業(yè)自營(yíng)出口起始獎(jiǎng)。獲得１１．２９萬元政府獎(jiǎng)勵(lì)。另外還有４０家企業(yè)獲得６１萬余元的國(guó)際參展攤位補(bǔ)貼。市場(chǎng)現(xiàn)有上市品種9000余種、日客流量7萬人次,日均吞。市場(chǎng)通過220多條托運(yùn)線與全國(guó)緊密相連,其輻射面已覆蓋全國(guó)并波及。中國(guó)輕紡城的崛起和

　　

【正文】 革開發(fā)以來的進(jìn)一步發(fā)展，城市基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展迅猛，擁有雄 厚的科研教育系統(tǒng)，勢(shì)必會(huì)成為這一區(qū)域經(jīng)濟(jì)、金融、交通、信息、科技和教育中心?，F(xiàn)在，以武漢為中心的城市圈正在逐步的形成。 武漢得天獨(dú)厚，優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)、豐富的水脈資源、深厚的文化底蘊(yùn)，良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景等，無不展示其大家氣度和攝人魅力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 隨著近年來武漢經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，為城市房地產(chǎn)業(yè)的繁榮奠定了雄厚的基礎(chǔ)，加上福利分房制度的取消、國(guó)家房改政策進(jìn)一步深化、銀行的利率下調(diào)，人們的置業(yè)觀念發(fā)生了顯著的變化，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)散發(fā)著誘人的前景，不管是在住宅市場(chǎng)還是在商務(wù)寫字樓，都呈現(xiàn)出勃勃的生機(jī)?，F(xiàn)主要從寫字樓市場(chǎng)進(jìn)行分析 ： 寫字樓是以商務(wù)辦公為主要用途物業(yè)，寫字樓市場(chǎng)的興旺和冷清可以側(cè)面的反映出一個(gè)區(qū)域一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的波動(dòng)，因此被看成是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的晴雨表，但在武漢，寫字樓市場(chǎng)卻是“少晴多陰”，根據(jù)武漢房地產(chǎn)年鑒數(shù)據(jù)顯示， 2021年武漢寫字樓年銷量為 ，空置量達(dá) 萬平方米， 2021 年的空置量達(dá)到了 38 萬平方米，伴隨著銷售額逐漸年增長(zhǎng)的同時(shí)，空置量也在逐年增長(zhǎng)；另有資料顯示，僅 1998 年到 2021年見已竣工而位能銷售的寫字樓面積已近 138 萬平方米，市場(chǎng)壓力極大。 市場(chǎng)壓力大、需求不旺、加上特殊的商務(wù)用 途，寫字樓在市場(chǎng)操作上難度更大，目前已經(jīng)形成這樣的共識(shí)： 價(jià)格高，只有少量人才能購(gòu)買，市場(chǎng)需求不旺； 壓力大，寫字樓只有在現(xiàn)房時(shí)才會(huì)購(gòu)買租用，前期壓力大； 周期長(zhǎng)，多以出租形式經(jīng)營(yíng)，項(xiàng)目回收周期長(zhǎng)， 風(fēng)險(xiǎn)大，投入成本比住宅大，回收期長(zhǎng)，受政策、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響大，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻； 于是，一些開發(fā)商對(duì)寫字樓不敢貿(mào)然上馬，銀行和大商場(chǎng)就成了最大的開發(fā)商，“金融一條街”就成了武漢寫字樓市場(chǎng)上一大獨(dú)特的風(fēng)景。因?yàn)樽馐刍鸨?，同時(shí)伴隨著武漢經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，寫字樓市場(chǎng)重新開始活躍起來。細(xì)觀寫字樓市場(chǎng)，不難發(fā)現(xiàn)它 們的特征： 市場(chǎng)悄然啟動(dòng)，數(shù)量急劇上升 從 2021 年末開始，一些各具特色的寫字樓開始悄然啟動(dòng)了，如元辰國(guó)際、櫻花大廈等，它們開始彌補(bǔ)寫字樓市場(chǎng)的一些空白領(lǐng)域，同時(shí)，隨著世紀(jì)廣場(chǎng)、華樂商務(wù)中心、新東方商務(wù)大廈、天源城 東沙大廈、福星城市花園、武漢證券大廈、華氏儒商先后推出，現(xiàn)階段市場(chǎng)體量龐大。 價(jià)格適中，租售相宜，以售為主 和住房?jī)r(jià)格水漲船高相比，武漢寫字樓的價(jià)格卻顯示出了更多的實(shí)在，現(xiàn)在市場(chǎng)上新推出的寫字樓項(xiàng)目，如臨近西北湖的元辰國(guó)際、與漢口火車站隔街想望的興城大廈、武珞路上的兆富國(guó)際等都具有不錯(cuò)的 區(qū)位素質(zhì)，但他們的價(jià)格都只在 3800元 /平方米上下，且這些新的寫字樓項(xiàng)目面積也開始瘦身，功能追求實(shí)用，大面積可以進(jìn)行分割，由于總價(jià)不高，打破了原 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 來寫字樓項(xiàng)目以租為主的格局，銷售情況也較理想。 商住樓占據(jù)大壁江山 無疑，商住樓成了現(xiàn)階段開發(fā)的熱點(diǎn)，在新推出的寫字樓物業(yè)中，商住樓的比例高、數(shù)量大，在 2021 年推出的商住樓就達(dá)到 20 余個(gè)武昌的楚天都市花園、櫻花大廈、凱旋門廣場(chǎng)、凱旋門國(guó)際大酒店，漢口的元辰國(guó)際、漢華大廈、時(shí)代天驕、新世紀(jì)中心等，其火爆的主要原因是由新經(jīng)濟(jì)時(shí)期的特殊情況決定的。由于一些從事網(wǎng)絡(luò)、 傳媒、 IT、廣告、公關(guān)的中小企業(yè)、成長(zhǎng)型企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者實(shí)力不強(qiáng)，他們對(duì)辦公場(chǎng)所要求面積不大，希望尋求工作與居住合二為一的較高檔物業(yè)，于是作為一種過渡性的商住樓成為了市場(chǎng)的首選。 純寫字樓受到普遍關(guān)注 在商住樓得到快速發(fā)展的同時(shí)，純寫字樓也受到了普遍的關(guān)注，光谷科技園的 SBI創(chuàng)業(yè)街、武昌 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)、光谷華樂商務(wù)中心、湖北信息產(chǎn)業(yè)科技大樓、福星國(guó)際商務(wù)大樓、武漢數(shù)碼港、兆富國(guó)際等均先后入市，而且開發(fā)量也不容小視，它們正扮演著越來越重要的角色，純寫字樓必將成為市場(chǎng)的主旋律。 創(chuàng)新意識(shí)不斷加強(qiáng) 房地產(chǎn) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，開發(fā)公司都以不斷的產(chǎn)品和策劃創(chuàng)新來適應(yīng)市場(chǎng)的需求，寫字樓物業(yè)尤甚。在結(jié)構(gòu)方面，如今的寫字樓多采用框架式結(jié)構(gòu)，面積可以拆散自如，改變了原來的單一的大戶型主導(dǎo)產(chǎn)品的弊端，在設(shè)計(jì)上也體現(xiàn)出了新的特征，特別是在外觀上使寫字樓看上去更純正，在大堂的設(shè)計(jì)裝修上也更顯宏偉大氣。 總之，武漢寫字樓整體價(jià)格水平不高，市場(chǎng)呈健康良性發(fā)展，中小企業(yè)成為最活躍的購(gòu)買者，開發(fā)商若想獲得項(xiàng)目的成功，必須針對(duì)市場(chǎng)做出理性的選擇，如在保障品質(zhì)的情況下適當(dāng)控制成本、根據(jù)市場(chǎng)情況制定合適的價(jià)格策略和推廣策略等。 二、區(qū)域房 地產(chǎn)市場(chǎng)分析 地理位置和人文特征 本項(xiàng)目位于武漢中國(guó)光谷首站珞喻路魯巷段。武漢中國(guó)光谷是國(guó)家第一個(gè)以光電子信息產(chǎn)業(yè)為龍頭的開發(fā)區(qū)，這里聚集了武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等 23 所高等院校、 10 個(gè)國(guó)家重點(diǎn)開發(fā)實(shí)驗(yàn)室、科研設(shè)計(jì)單位多達(dá) 56 個(gè)，是僅次與北京中關(guān)村的第二大智力密集區(qū)。 中國(guó)光谷依山傍水，景色秀麗，區(qū)內(nèi)山巒起伏，湖泊鑲嵌，空間錯(cuò)落有致，融優(yōu)美的自然景觀、現(xiàn)代化的城區(qū)也當(dāng)代高科技產(chǎn)業(yè)基地為一體，強(qiáng)有力的基礎(chǔ)建設(shè)投入和市政府各部門對(duì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 光電子信息、能量光電子和軟件等相關(guān)企業(yè)的支持，越來越多的民營(yíng)企業(yè)落戶光谷， 使中國(guó)光谷成為了國(guó)際企業(yè)的孵化器。 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn) 開發(fā)量大是區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大特點(diǎn)。有資料顯示，現(xiàn)已有千余家企業(yè)在此從事高新技術(shù)的研究、開發(fā)和生產(chǎn)，這些企業(yè)對(duì)寫字樓的需求量也開始加大，加速了光谷片區(qū)的寫字樓市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，如今已經(jīng)形成了光谷領(lǐng)軍武漢整個(gè)寫字樓市場(chǎng)的局面。在新推的寫字樓量中，武昌占到整個(gè)武漢市場(chǎng)的約 80%，而光谷卻占到了整個(gè)武昌的約 40%，開發(fā)面積已經(jīng)超過13 萬平方米。巨大的推售量顯示了開發(fā)商們對(duì)武昌的信心、對(duì)光谷作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展的信心。 區(qū)域市場(chǎng)可競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 在光谷區(qū)域 范圍內(nèi)，各種形式的寫字樓扎堆，我們摒棄那些和項(xiàng)目可比性不高的樓盤（多是些商住兩用樓），選取 SBI 創(chuàng)業(yè)街、光谷華樂商務(wù)中心、湖北信息產(chǎn)業(yè)科技大廈 3 個(gè)典型項(xiàng)目進(jìn)行比較分析。 ① SBI 創(chuàng)業(yè)街 SBI 是 “產(chǎn)權(quán)科技企業(yè)孵化器 ”的英文縮寫， SBI 創(chuàng)業(yè)街是科技企業(yè)孵化器發(fā)展到一定階段的一種典型拓展方式，它由武漢東湖創(chuàng)業(yè)股份有限公司開發(fā)，位于東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)東信路，與華中科技大學(xué)，中國(guó)地質(zhì)大學(xué)為鄰，和長(zhǎng)飛光纖、烽火通訊比肩，可謂占據(jù)光谷核心商務(wù)圈。 SBI 創(chuàng)業(yè)街一期由 7 棟單體建筑組成，建筑面積 67000 ㎡，建筑高度 ，總 16 層（含地下停車場(chǎng)一層），每層樓高 ,二期建筑面積 148000 ㎡，配有酒店單身公寓、 2* 3*復(fù)式公寓商務(wù)樓面積可開可合，戶型齊全，基本以中小為主，三期則規(guī)劃建設(shè)配套的教育文化和體育設(shè)施。 SBI 創(chuàng)業(yè)街寫字樓采用租售的方式對(duì)外銷售，租金大約在 15 元 /㎡ /月，而對(duì)外售價(jià)平均約2700 元 /㎡，根據(jù)樓層的不同上下以 30 元 /層價(jià)差浮動(dòng)，在對(duì)外宣傳上，以 “創(chuàng)業(yè)特區(qū)，財(cái)智磁場(chǎng) ”、 “400家企業(yè)一條街， 10000 名創(chuàng)業(yè)者同一個(gè)家 ”為廣告主訴求，取得了良好的效果，現(xiàn)寫字樓銷售和租賃情況比較理想。 ②華樂 商務(wù)中心 項(xiàng)目正對(duì)面的華樂商務(wù)中心，由香港武漢華樂物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，總建筑面積 40000余平方米，建筑高度近 100 米，總 30 層（含地下 2 層），每層樓高 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 地處光谷門戶之所的華樂商務(wù)中心著力詮釋現(xiàn)代新型寫字樓、新型工作的觀念，為光谷智慧型企業(yè)度量打造多功能智能化的現(xiàn)代寫字樓。戶型選擇多樣，面積 38 層以中小為主， 928層偏大，整個(gè)樓宇采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，立面造型簡(jiǎn)潔明快，色彩高貴典雅，洞型方窗同橫式條形窗有機(jī)結(jié)合，建筑外觀美觀大方，裙樓、大堂、各層地板均采用高檔花崗巖，顯得氣派和繁華。其最主要特 色即是四面采光、四面觀景，同時(shí)港式物業(yè)也為其增色不少。 在價(jià)格方面，均價(jià)約為 4000元 /㎡，物業(yè)管理費(fèi)用為 4元 /㎡，并給予客戶 折的優(yōu)惠，市場(chǎng)反映較好。 ③湖北信息產(chǎn)業(yè)科技大廈 位于武昌區(qū)吳家灣郵科院特 1 號(hào)的湖北信息產(chǎn)業(yè)科技大廈緊臨項(xiàng)目西面，由湖北德立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，占地面積 4220 ㎡，總建筑面積 ㎡，建筑層數(shù) 20 層，是首個(gè)以“光電子信息產(chǎn)業(yè) ”為主題的智能化高檔地寫字樓。 其在規(guī)劃設(shè)計(jì)上不甚靈巧，不能進(jìn)行有效分割，導(dǎo)致其在客戶選擇群上局限于大型企業(yè)客戶，因此出售面積整體偏大，只能以 整層或半層形式出售。雖然其作為純寫字樓形象已得到市場(chǎng)認(rèn)可，但其外觀和中央領(lǐng)導(dǎo)人鄒家華的題詞“湖北信息產(chǎn)業(yè)科技大廈”使它看上去更像一座政府大廈而非寫字樓。 現(xiàn)其市場(chǎng)均價(jià)為 4200 元 /㎡，物業(yè)管理費(fèi)用為 元 /㎡，從租售的情況來觀察不是很理想。 另外，位于武昌武珞路 717 號(hào)的兆富國(guó)際大廈因?yàn)楹晚?xiàng)目相距不遠(yuǎn)，具有一定可比性。它的目標(biāo)客戶主要是電子一條街上的中小型企業(yè)，同時(shí)也分享了光谷區(qū)域一部分客戶，它宣揚(yáng)的“武漢首家第 3 代商務(wù)樓 ”、 “兆富國(guó)際，造富新空間 ”、 “SOHO+SVO+SVA”（小型生活化辦公室 +服務(wù) 式寫字樓 +服務(wù)式公寓）的口號(hào)，為它的銷售增值不少，值得本項(xiàng)目借鑒。 綜合上述的分析，項(xiàng)目推出要取得良好的成績(jī)，除要在完善自身的硬件及加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的包裝、策劃和推廣之外，正視市場(chǎng)，把握時(shí)機(jī)和運(yùn)用最有效的實(shí)際操作能力，將是項(xiàng)目取勝的關(guān)鍵。 第二部分：項(xiàng)目分析 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位于光谷 CBD 珞瑜路魯巷段，本案周圍已經(jīng)建成了幾個(gè)同類寫字樓項(xiàng)目，如：武漢數(shù)碼港、華樂商務(wù)中心、湖北信息科技產(chǎn)業(yè)大廈，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ①總占地面積 4710 ㎡； ②總建筑面積 36170 ㎡； ③地上建筑面積 36170 ㎡； ④地下建筑面積 2420 ㎡； ⑤建筑密度 % ⑥容積率 ⑦綠化率 % ⑧停車位數(shù)約 140 余個(gè) ⑨建筑層數(shù)：地上 19 層，地下 1 層； ⑩建筑高度 ，層高 項(xiàng)目周圍配套 東湖高新，光谷商務(wù)核心地段，毗鄰郵科院，武漢科技會(huì)展中心、光谷電子核心城、武漢數(shù)碼港、武漢信息港??交通網(wǎng)絡(luò)完善，銀行、商場(chǎng)、郵局、休閑、美食一應(yīng)俱全。 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)： 優(yōu)勢(shì)： ①地理位置優(yōu)越，生活配套完善，交通便利， 20 多輛公汽可達(dá)武漢三鎮(zhèn)； ②環(huán)境優(yōu)雅，風(fēng)景宜人，坐擁數(shù)萬平方米園林綠地 —— 旺山公園，東 湖、南望山近在眼前；光谷綠化廣場(chǎng)也近在咫尺； ③建筑設(shè)計(jì)超前，質(zhì)量保證，項(xiàng)目整體規(guī)劃幾經(jīng)篩選才最終確定，可謂苦心孤詣之作； ④項(xiàng)目地處房地產(chǎn)開發(fā)活躍地帶，板塊效應(yīng)旺盛，升值潛力大； ⑤變頻中央空調(diào)，分戶供暖，分戶計(jì)費(fèi)，更節(jié)約，更方便。 ⑥空間分割自如，隨意組合，特別規(guī)劃 60—450 ㎡自由 空間，適合各種商務(wù)辦公。 ⑦超 米層高，流動(dòng)空間，絲毫不顯壓抑； ⑧自身 %的綠化率， 3 樓、 14 樓空中花園，為寫字樓項(xiàng)目所罕見。 ⑨弧形落地玻璃窗，彰顯高貴之質(zhì)。 劣勢(shì)： ①競(jìng)爭(zhēng)激烈，本案周圍各個(gè)樓盤幾乎都規(guī)劃了商 務(wù)功能，供應(yīng)量大，雖然檔次各不相同，但無疑會(huì)導(dǎo)致部分客戶流失； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ②對(duì)比湖北信息產(chǎn)業(yè)科技大廈和華樂商務(wù)中心，本項(xiàng)目是期房，壓力更大； ③作為純寫字樓物業(yè)，其銷售周期要比一般住宅長(zhǎng)，不利于資金的迅速回籠。