【正文】 國慶優(yōu)惠 商業(yè)價值全解讀之 —— 商業(yè)手冊 租賃率已達 95%以上的成熟商鋪 高端住宅，醇熟社區(qū) 面積適當， 60200平方米，總價低 100%臨街商鋪，價值最大化 一萬平米的商鋪體量，店多隆市． 面寬進深合適格局 成熟商鋪 “一鋪養(yǎng)三代”的投資產(chǎn)品 預期更好 預計未來 2年內附近樓盤總入駐戶數(shù)超過 5000戶 美好錢景 推廣渠道：物料準備 —— 商業(yè)手冊 地鐵 6號的提前動工將全面影響濱江區(qū)沿江商鋪價值 星光大道等商業(yè)的開街預示著濱江區(qū)未來的美好錢景 宣傳推廣工作安排表 工作任務 工作事項 工作要求 時間節(jié)點 推廣渠道 彩虹門 加入商鋪即將銷售信息 9月 20日更換 廣告牌 香溢路口廣告牌更換 9月 20日更換 橫幅 香溢路、長河路、錦繡路三路路口拉跨路橫幅 9月 20日更換 燈桿旗 香溢路燈桿旗更換 9月 20日更換 網(wǎng)絡 搜房網(wǎng)、透明售房網(wǎng)加入廣告等信息 9月 20日 直郵 定向周邊 5小區(qū)業(yè)主郵遞商鋪即將銷售信息 9月 20日 短信 定向周邊小區(qū)及濱江區(qū)重要交通點發(fā)送短信 9月 20日 紙媒 錢江晚報、都市快報等報紙媒體投放 10月 10日 拓展渠道 蕭山區(qū)廣告牌、燈桿旗等資源拓展 10月 活動推廣 國慶節(jié) 購商鋪國慶優(yōu)惠活動 10月 110日 秋季房展會 參加秋季房展會向全市客戶推介項目 10月 中秋節(jié) 中秋節(jié)業(yè)主節(jié)日賀卡問候 +商鋪銷售信息 10月 3日 星光大道廣場活動 小型文藝演出 +推介商鋪 11月 物料準備 商鋪海報 商鋪核心價值賣點海報設計制作 9月 20日前 鋪型單頁 商鋪鋪型單頁設計制作 9月 20日前 投資手冊 項目投資價值及銷售賣點海報設計制作 9月 20日前 價格表（暫定） 銷售執(zhí)行方案 附件一：長河路價格表 序號 路段 鋪號 建筑面 積 位置人流 量 戶型方 正度 開間進深 度 戶型面積 大小 總分 均價 總價 1 長河路 1481 1 1 17431 1245792 2 長河路 1479 1 17522 1497389 3 長河路 1477 1 1 1 18246 1619873 4 長河路 1475 1 1 1 1 1 18110 1397919 5 長河路 1473 1 1 19061 1348748 6 長河路 1471 1 1 1 19197 1481794 7 長河路 1469 1 1 1 19197 1481794 8 長河路 1467 20374 2097082 9 長河路 1465 21098 3036252 10 長河路 1463 1 1 20232 2177469 11 長河路 1461 1 1 20419 1779528 12 長河路 1459 1 1 20237 1450216 13 長河路 1457 1 1 1 20283 1690614 14 長河路 1455 1 1 20691 1489323 16 長河路 1451 1 1 20736 1606423 97 附件二：香溢路價格表 序號 路段 鋪號 建筑面 積 位置人 流量 戶型方 正度 開間進深 度 戶型面積 大小 總分 均價 總價 17 香溢路 8 1 1 20736 1734365 18 香溢路 16 21958 2564094 19 香溢路 22 21958 2351536 20 香溢路 28 21958 2351536 21 香溢路 32 21958 2561239 22 香溢路 38 1 1 20736 1874955 23 香溢路 52 22638 4220236 24 香溢路 58 22638 4107145 25 香溢路 66 148 1 1 21913 3243157 26 香溢路 72 22638 3858131 28 香溢路 82 22638 4220236 98 附件三：香溢路價格表 序號 路段 鋪號 建筑面 積 位置人流 量 戶型方 正度 開間進深 度 戶型面積 大小 總分 均價 總價 29 香溢路 69 1 18925 1491484 30 香溢路 75 19197 1806218 31 香溢路 77 18835 1343277 32 香溢路 79 1 19831 1702057 33 香溢路 83 21144 2287731 34 香溢路 107 1 19423 2513541 35 香溢路 109 1 19287 1964021 36 香溢路 113 1 19287 1884944 37 香溢路 119 1 19423 2137899 38 香溢路 123 1 19287 1917732 39 香溢路 127 20233 3033155 40 香溢路 129 19649 2935236 41 香溢路 133 1 1 1 18382 2023346 42 香溢路 139 1 1 1 18653 2281125 43 香溢路 141 1 1 1 18653 2222180 44 香溢路 145 1 1 1 18653 2202781 45 香溢路 147 1 18155 1661943 46 香溢路 128 1 18020 3343167 47 香溢路 130 1 19649 4140731 48 香溢路 138 1 19242 2360222 49 香溢路 142 1 19378 2997166 51 香溢路 156 1 18835 1882132 99 附件四：同人路價格表 序號 路段 鋪號 建筑面 積 位置人流 量 戶型方 正度 開間進深 度 戶型面積 大小 總分 均價 總價 64 同人路 238 13583 1514865 65 同人路 236 1 13764 2280641 66 同人路 234 1 1 15122 1500852 67 同人路 232 1 1 15122 1500852 68 同人路 230 1 1 15122 1522628 69 同人路 228 15575 2178587 70 同人路 222 1 14941 1426850 71 同人路 218 1 15303 1803463 72 同人路 216 1 15303 2140589 73 同人路 212 1 1 1 14850 1373651 74 同人路 208 1 1 14307 902627 75 同人路 206 15846 1790478 76 同人路 200 15846 1782713 77 同人路 198 15484 1502735 78 同人路 192 15846 1782713 79 同人路 188 1 1 14035 1537851 80 同人路 186 1 1 14035 1585852 81 同人路 182 1 1 1 13764 1109077 82 同人路 180 1 1 1 13764 1109077 83 同人路 176 14488 1749870 84 同人路 172 14488 1537041 85 同人路 168 1 14307 1493792 86 同人路 166 14488 1749870 88 同人路 152 14624 1971010 100 附件五：錦繡路價格表 序號 路段 鋪號 建筑面 積 位置人流 量 戶型方 正度 開間進深 度 戶型面積 大小 總分 均價 總價 52 錦繡路 50 1 1 16480 1435425 53 錦繡路 52 1 1 17205 2041669 54 錦繡路 54 1 1 16752 1116678 55 錦繡路 56 1 1 17205 1899387 56 錦繡路 18 1 1 16480 2352877 57 錦繡路 16 1 1 16480 2304755 58 錦繡路 14 1 1 16209 1797041 59 錦繡路 12 1 1 13220 1265851 60 錦繡路 10 1 1 16209 1795744 61 錦繡路 8 1 1 16209 1715350 63 錦繡路 2 1 1 16209 1939352 總建面： ，均價： 18159元 /平米，預計回款： 101 THANK YOU! THE END 2023年 8月 5日 謝 謝 :18:1711:1811::18 11:1811:18::18:17 2023年 1月 29日星期日 11時 18分 17秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 29, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:18:1711:18:1711:181/29/2023 11:18:17 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :18:1711:18Jan2329Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:18:1711:18:1711:18Sunday, January 29, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :18:1711:18:17January 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 29日星期日 上午 11時 18分 17秒 11:18: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 11時 18分 :18January 29, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 29日星期日 11時 18分 17秒 11:18:1729 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 11時 18分 17秒 上午 11時 18分 11:18: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:18:1711:18:1711:181/29/2023 11:18:17 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :18:1711:18Jan2329Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:18:1711:18:1711:18Sunday, January 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :18:1711:18:17January 29, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 11時 18分 17秒 11:18: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 11時 18分 :18January 29, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 11時 18分 17秒 11:18:1729 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 11時 18分 17秒 上午 11時 18分 11:18: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:18:1711:18:1711:181/29/2023 11:18:17 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :18:1711:18Jan2329Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 11:18:1711:18:1711:18Sunday, January 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :18:1711:18:17January 29, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午