【正文】 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東營銷執(zhí)行策略 建 立 客 戶 服 務(wù) 體 系 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東營銷執(zhí)行策略 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東價格定位 銷售均價預(yù)測 均價產(chǎn)生所考慮的因素 整體的經(jīng)濟(jì)氣候；市場的供求狀況；物業(yè)的地理 位置；物業(yè)的自身質(zhì)素、包裝；發(fā)展商的期望價位 和期望利潤；項目的開發(fā)建造成本和宣傳推廣成本。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東價格定位 ?市場均價預(yù)期 —— 廣謀指數(shù)性價比法 ? 在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，用客觀市場比較法與本項目進(jìn)行性價比較， ?從而確定價格所在區(qū)段。根據(jù)周邊樓盤與本項目在地段位置、規(guī)劃設(shè) ?計、建筑施工、配套設(shè)施、園林景觀、物業(yè)管理、項目包裝、策劃推 ?廣等各方面進(jìn)行綜合而全面的客觀比較；每一大項再分成若干小項， ?進(jìn)行綜合評分；再根據(jù)評分結(jié)果，由各項評判標(biāo)準(zhǔn)在價格制定中所占 ?的權(quán)重數(shù)進(jìn)行相加，從而得到本項目的市場均價預(yù)期。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東價格定位 ?均價調(diào)整法 ? 在市場均價預(yù)期預(yù)期賦值的過程中，尤其是在樓盤的推廣 ?未完成階段，其推廣對價格的影響不能完全的展現(xiàn)，需要對其 ?根據(jù)發(fā)展商的期望，即投入的多少比如在現(xiàn)有基礎(chǔ)上的產(chǎn)品品 ?質(zhì)完善、產(chǎn)品包裝加強(qiáng)、推廣力度加大等進(jìn)行調(diào)整，使最終定 ?價與市場均價預(yù)期達(dá)到一個平衡。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東價格定位 ?市場價格定位依據(jù) ?根據(jù)項目周邊樓盤調(diào)查的均價依據(jù)（毛坯）預(yù)測本案的均價： ?市場定價：根據(jù)本項目各素質(zhì)與漢中相關(guān)樓盤的理性比較 ,關(guān) ?于本項目的銷售價格再跟開發(fā)商協(xié)商后 ,于開盤前確定。 結(jié)語： l “ 諾誠融城 ?上東 ” 洋溢著濃濃的親情 、 友情和鄉(xiāng)情 ， 人情之美是她的精神內(nèi)涵 。 l 建立在產(chǎn)品基礎(chǔ)上的情感訴求是我們與消費者溝通的主要方式 。 l 我們將調(diào)動除廣告之外的各種手段 ， 使 “ 諾誠融城 ?上東 ” 的氣質(zhì)得以立體化凸顯 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本次提案結(jié)束，謝謝！ This proposal ended, thanks! 重慶園順房屋營銷策劃有限公司 謝 謝 :37:4607:3707::37 07:3707:37::37:46 2023年 1月 30日星期一 7時 37分 46秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 30, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:37:4607:37:4607:371/30/2023 7:37:46 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :37:4607:37Jan2330Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 07:37:4607:37:4607:37Monday, January 30, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :37:4607:37:46January 30, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時 37分 46秒 07:37: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 7時 37分 :37January 30, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 30日星期一 7時 37分 46秒 07:37:4630 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 7時 37分 46秒 上午 7時 37分 07:37: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 30, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:37:4607:37:4607:371/30/2023 7:37:46 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :37:4607:37Jan2330Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:37:4607:37:4607:37Monday, January 30, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :37:4607:37:46January 30, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時 37分 46秒 07:37: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 7時 37分 :37January 30, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 30日星期一 7時 37分 46秒 07:37:4630 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 7時 37分 46秒 上午 7時 37分 07:37: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 30, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:37:4607:37:4607:371/30/2023 7:37:46 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :37:4607:37Jan2330Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 07:37:4607:37:4607:37Monday, January 30, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :37:4607:37:46January 30, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時 37分 46秒 07:37: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 7時 37分 :37January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 30日星期一 7時 37分 46秒 07:37:4630 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 7時 37分 46秒 上午 7時 37分 07:37: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴