【正文】 0% 物業(yè)類別 公寓、別墅 建筑風(fēng)格 英式 開盤時間 公寓區(qū) 商業(yè)區(qū) 別墅區(qū) 綠地薔薇四季 項目區(qū)位交通 第 53頁 90墅概述 綠地 90墅 90墅解析 ? 項目地址 金山學(xué)府路 1581號 ? 項目四至 南至龍皓路 ， 北至龍航路 ， 東至海帄路 ，西至學(xué)府路 ? 板塊配套 金山區(qū)金山新城板塊 ， 主要依靠綠地金山老街項目配套 綠地薔薇四季 90墅戶型 第 54頁 90墅概述 綠地 90墅 90墅解析 3F ?建筑面積 99㎡，實際使用面積達到 180㎡；別墅基本功能齊全。 ?地下建筑面積 45㎡，非陽光地下室，采光主要依靠 2個采光井。 ?面寬 ， 1層客廳處挑空設(shè)計。 ?2層挑空處可改造為一個 20㎡房間； 3層北向露臺可改造成 10㎡房間。 ?3層主臥套間舒適度高。 A戶型 1F 2F 1F 客廳 挑空 挑空 改造 露臺 改造 綠地薔薇四季 項目推廣 第 55頁 90墅概述 綠地 90墅 90墅解析 Ⅰ 140 萬，提前十年擁有別墅 Ⅱ 綠地升級版 90墅，一套房的便捷選擇 推廣解析 推廣語 針對目標(biāo)人群的別墅夢，突出宣傳別墅夢想的提前實現(xiàn)；同時考慮到目標(biāo)人群經(jīng)濟實力相對較弱，精于籌算的特點，強調(diào)項目的高附加值，突出物有所值；另外強調(diào)產(chǎn)品的升級、改進，給人成熟、可靠的印象。 三代 90墅比較 外立面 第 56頁 90墅概述 綠地 90墅 90墅解析 ?從第一代的木材、涂料到第三代的石材、面磚，外立面材料進行了升級 第一代 90墅 綠地薔薇九里 ?建筑風(fēng)格 英式風(fēng)格 ?外墻材料 木材、涂料、紅磚 第二代 90墅 綠地布魯斯小鎮(zhèn) ?建筑風(fēng)格 法式風(fēng)格 ?外墻材料 石材、涂料 第三代 90墅 綠地薔薇四季 ?建筑風(fēng)格 英式風(fēng)格 ?外墻材料 石材、面磚 三代 90墅比較 附加值 第 57頁 90墅概述 綠地 90墅 90墅解析 ?地下室、庭院、客廳挑空、露臺、閣樓 ?60㎡ 左右 第二代 90墅 綠地布魯斯小鎮(zhèn) 第三代 90墅 綠地薔薇四季 第一代 90墅 綠地薔薇九里 附加值形式 附加面積 ?地下室、庭院、車庫挑空、露臺 ?70㎡ 左右 ?地下室、庭院、客廳挑空、露臺 ?80㎡ 左右 ?附贈面積逐漸增大，摒棄丌實用的閣樓，加大地下面積附贈力度，提高 90墅居住舒適度。 產(chǎn)品解析 第 58頁 90墅概述 綠地 90墅 90墅解析 ?作為一種創(chuàng)新型別墅產(chǎn)品， 90墅的高性價比無疑是最大賣點，附加值如何實現(xiàn)是核心，根據(jù)上述 90墅案例的分枂對其產(chǎn)品功能總結(jié)如下。 90墅產(chǎn)品特征 贈送面積斱式 改造功能強化 客廳挑空 變垂直空間為平面空間，增加可使用面積 車庫挑空 露臺 前庭后院，強化有天有地的別墅感，丏露臺可改造為封閉空間 庭院 地下室 可改造為娛樂、休閑空間 閣樓 可改造為儲物間 目標(biāo)客戶解析 第 59頁 90墅概述 綠地 90墅 90墅解析 王小姐 30歲 首次置業(yè) 新上海人，未婚，外企中層，收入較豐厚，有自駕車，厭惡城市的擁擠和喧鬧，又不喜歡公寓社區(qū)的人聲嘈雜，向往獨立、自由的別墅生活，但是別墅的價格卻讓她望而卻步。了解到綠地集團推出的 90墅項目，可改造余地大，功能性強，且價格親民，于是就購買了一套供自己 自住兼投資 。 張先生 52歲 二次置業(yè) 上海人，有一三口之家，共同住在 60多平的老房子中。陳先生交友廣泛，經(jīng)常會有一些朋友來家中聚會，但住房條件有限，朋友來了活動空間狹窄，兒子、妻子經(jīng)常為此抱怨。另外由于和兒子的生活規(guī)律不同，帶來諸多不便。看到綠地 90墅的宣傳之后，陳先生覺得找到了解決問題的好方法。 90墅雖小，但功能一應(yīng)俱全。地下室可供朋友小聚，二層可作為兒子的活動區(qū)域，并不打擾三層的生活，且整套房子可作為日后兒子的婚房。于是決定賣了老房子，一步到位買套別墅用于 自住 。 特點比較 第 60頁 90墅概述 綠地 90墅 90墅解析 ?對比 90墅、傳統(tǒng)別墅及高層，可以清晰的了解“ 90墅”產(chǎn)品的優(yōu)點和缺點。 90墅 傳統(tǒng)別墅 高層 優(yōu)點 238?？們r低，可靈活利用空間大。 238。贈送面積大，性價比高。 238。產(chǎn)品品質(zhì)、形態(tài)、環(huán)境類似傳統(tǒng)別墅。 238。室內(nèi)室外空間開闊。 238。低密度，私密性好。 238。品質(zhì)整體高亍 90墅。 238。單價較低。 238。實用性較強。 缺點 238。過度集中，花園小，私密性差。 238?？偯娣e小，居住空間過亍緊湊。 238。后期改造投入大。 238。單價及總價高。 238。無別墅物業(yè)優(yōu)點。 238。內(nèi)部空間靈活性小。 第 61頁 ? 分枂至此 ， 一切撥于見日 。 ? 正是因為精準(zhǔn)的產(chǎn)品功能設(shè)計以及目標(biāo)客戶定位 ， 使得 90墅在面丐乊后即受到市場熱捧 。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 28, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 15:29:5715:29:5715:291/28/2023 3:29:57 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :29:5715:29Jan2328Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 15:29:5715:29:5715:29Saturday, January 28, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :29:5715:29:57January 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 28日星期六 下午 3時 29分 57秒 15:29: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 下午 3時 29分 :29January 28, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 28日星期六 3時 29分 57秒 15:29:5728 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 3時 29分 57秒 下午 3時 29分 15:29: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 15:29:5715:29:5715:291/28/2023 3:29:57 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :29:5715:29Jan2328Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 15:29:5715:29:5715:29Saturday, January 28, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :29:5715:29:57January 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 28日星期六 下午 3時 29分 57秒 15:29: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 3時 29分 :29January 28, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 28日星期六 3時 29分 57秒 15:29:5728 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 3時 29分 57秒 下午 3時 29分 15:29: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 28, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 15:29:5715:29:5715:291/28/2023 3:29:57 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :29:5715:29Jan2328Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 15:29:5715:29:5715:29Saturday, January 28, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :29:5715:29:57January 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 28日星期六 下午 3時 29分 57秒 15:29: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 3時 29分 :29January 28, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 28日星期六 3時 29分 57秒 15:29:5728 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 3時 29分 57秒 下午 3時 29分 15:29: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴