【導讀】60000m2雍容體量，8層30米高恢宏中庭，50部豪華電梯，鑄就商城“巨無霸”；現(xiàn)代商業(yè)強力磁場，踞守人民南天橋，匯集東門、人民南兩大白金商圈。正對人民南天橋黃金走廊，左右把守東門步行街、地鐵東門老街站入口黃金據(jù)點，每日坐擁60萬人流，勢必先拔頭籌。絕版金店面，外接人民南天橋滾滾人潮，內擁豪華中庭萬千商機；開放式空間，集休閑、觀光、購物于一體。貿的時尚經典統(tǒng)領于一身，造就羅湖兩大商圈金脈跨世紀的互通共振。鋪，為事業(yè)大展鴻圖，奠定基礎。百貨廣場商業(yè)裙樓面積高達60000平方米，是深圳目前最大的購物中心。典，匯集兩大商圈金脈，揮就深圳商業(yè)中心區(qū)世紀藍圖，再掀羅湖滾滾商潮。隨著福田中心區(qū)的興起，有人認為，羅湖作為商業(yè)核心的地位將被削弱；事實上，區(qū)以絕對優(yōu)勢領先。其中東門老街占地面積達萬平方米，已建和在建的商。的商鋪物業(yè)面積5000平方米以上的就有近20個。區(qū)功能改造影響缺乏純商鋪，商業(yè)配套僅初步完善。商業(yè)文化的形成與發(fā)展。

　　

【正文】 00平方米的碩大體量，卓立于東門、國貿兩大商圈的交匯點，形成商業(yè)核心強力磁場，徹底結束東門、國貿商圈以深南大道為“分水嶺”的 歷史，造就兩大商圈金脈跨世紀的互通共振，全面提升大商業(yè)效率，再掀羅湖滾滾商潮。 都市魅力商城直接繁華的人民南天橋 —— 百貨廣場主入口，環(huán)抱百貨廣場 8 層30 米高的恢宏中庭，擁有最寬敞的賣場和最密集的人流。業(yè)內人士預測，人民南天橋環(huán)廊目前已形成每日 40 萬人潮，百貨廣場開業(yè)及地鐵東門老街站、國貿站投入使用后，這里每日人潮將突破 60 萬。 —— 百貨店商圈人流分析（理性數(shù)據(jù)性分析） 商圈大小一般同商場經營規(guī)模與能力之間呈正比，商場建設規(guī)模大，經營實力強，具有較大的市場吸引力和輻射能力；商圈大小同商場交通狀況呈正比，交 通狀況越優(yōu)越，越有利于吸引客流，擴大商圈。 百貨店的商圈分為三個層次：主要商圈、次要商圈和邊際商圈。 主要商圈是指處于整個商圈的核心，并擁有高密度顧客群的區(qū)域，其客流量大約占整個商圈的 50— 70%。 次要商圈位于主要商圈之外，顧客光顧率較低，一般這一區(qū)域的顧客約占 15— 30%。 邊際商圈位于次要商圈的外圍，屬于主要商圈的輻射商圈，其客流量約為 10%。 商圈示意圖： 邊際商圈 10%顧客 次要商圈 15— 30%顧客 主要商圈 50— 70%顧客 第一資源下載文庫 四、環(huán)廊龍鋪銷售正旺，天橋價值一路飚升 （商城現(xiàn)城包裝實景、搶 鋪實景） 從 3 月 25 日開盤，都市魅力商城天橋環(huán)廊龍鋪屢推屢勝，掀起一次又一次搶購浪潮，演繹了一臺又一臺萬人空巷、全城矚目的好戲。隨著“龍年買龍鋪”這一口號的深入人心，老東門當仁不讓該出手時就出手，多數(shù)買家皆買下數(shù)個鋪位，更有一位李先生一口氣買下 6 個鋪位，成為名副其實的“龍鋪大王”，而香港多家著名的金行亦派人專程前來洽談，意欲通吃所有門廊大鋪。 眾買家緣何對都市魅力商城情有獨鐘？兩句話，買的就是百貨廣場這座標志性商業(yè)建筑，買的就是人民南天橋環(huán)龍每日 60 萬人潮！老東門李先生一語道破天機：買天橋就是買人氣，羅湖 商業(yè)城天橋鋪位每平方米賣到 20 萬，東門天橋鋪位賣出了東門的天價，百貨廣場天橋龍鋪每平方米 8 萬元起價，增值空間可想而知！ 五、都市魅力商城：年青人狂歡之城 日本原宿青年街聞名世界，它的最大的特點是，大街上來往的絕大多數(shù)都是青年人。這里有許多專門出售西方各種現(xiàn)代流派流行音樂唱片的音響設備商店，店內大喇叭放著爵士音樂，這里的理發(fā)店可以做出五花八門、奇形怪狀的發(fā)型，在商店里，各種肥的、瘦的、長的、特短牛仔褲、古怪的長袍和肥大的衣裙都是搶手貨。每到星期天，青年人從四面八方趕來，隨心所欲地打扮自已，盡情地表現(xiàn)自我。 深圳是一座兼收并蓄的城市，來勢兇猛的“東瀛時尚風”迅速興起年輕的“原宿一族”。都市魅力商城在經營上將緊隨年輕時代，這里將薈萃風情萬種的時裝和當紅的品牌，還有摩登的服飾配件、新穎的迷你玩藝等等，這里是魅力四射的年輕時代，這里是熱力膨湃的情侶大道，每一件商品都新鮮出爐，盡情滿足喜愛求新求變、特立獨行的原宿族的需求，真正成為一座年青人的狂歡之城。 都市魅力從這里綻放（表格） 三層 摩登家庭 主營家庭用品，設有摩登家居、一夜好夢、我愛我家、快樂天使等專柜系列 二層 情侶大道 主營情侶用 品，設有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時尚攝影等專柜系列 首層 1+1 中庭鋪上鋪 年輕時代 主營服裝、服飾，設有時裝速遞、淑女風情、時光長廊、迷你玩藝等專柜系列 （可配上“年輕時代”背板圖片） （銷售信息板塊） —— 配商城標志 龍 年 買 龍 鋪 第一資源下載文庫 都市魅力商城，天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 今日首期 3 萬 明日腰纏萬貫 首期 1 成 3 萬， 2 成 2 年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供 7 成 15 年按揭月供千余元 絕版迷你金店面， — 40 平方米 發(fā)展商：深圳市百貨廣場開發(fā)有限公司 銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司 咨詢熱 線： 2380122 2380133 2380166 深羅房許字（ 1999） 032 號 百貨廣場環(huán)廊旺鋪四分之一彩版： 天虹品牌助陣 金融機構撐腰 百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪鑄定大贏家 4 月 5 日，百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪 —— 都市魅力商城，與深圳著名的天虹商場及世方物業(yè)管理有限公司，正式簽訂商城經營管理協(xié)議，與此同時，金融機構斥巨資投入商城裝修，諸多利好消息，令買家連吃“定心丸”，環(huán)廊龍鋪熱上加熱。 說到天虹，深圳人素有一種信賴和親切感，天虹不但連續(xù)十年獲得“深圳市信譽好商店”，而且是深圳市唯一一家 兩度入選全國“最佳零售商店”的商業(yè)企業(yè)。天虹下設深南天虹商場、東門天虹商場、皇崗天虹超市及布吉天虹商場，擁有國內一流的統(tǒng)配中心、電腦 MIS 和 POS 銷售系統(tǒng)，成立了國內首家在線支付的網(wǎng)上購物商場。 1999 年是天虹發(fā)展史上的里程碑，當年一月企業(yè)通過 ISO900國際體系認證，其深南天虹商場不但全面裝修一新，經營規(guī)模和品種大大增加，再加上商品的精心布局，復業(yè)后人山人海、賓客如云，平均日銷售額是以前的兩倍。 百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪 —— 都市魅力商城全面導入天虹品牌，旨地做旺商城，讓天虹成為商城的品牌，讓商城成為深圳商業(yè)的 品牌，天虹嚴密的質量、服務管理體系，以及經營理念和戰(zhàn)略，將成為都市魅力商城經營永不衰竭的發(fā)動機。業(yè)內人士認為，都市魅力商城“年輕時代”、“情侶大道”、“摩登家庭”等獨特的經營定位，緊隨時代潮流，加上天虹品牌的助陣，更將在深圳眾多的商城中一枝獨秀，成為年輕人的購物天堂和新潮流的發(fā)源基地。 在導入天虹品牌的同時，都市魅力商城備受金融機構的鼎力支持，近日廣東發(fā)展銀行斥巨資投入商城裝修，施工測量隊率先拉開工程序幕，裝飾輕重機械相繼進場，龍鋪開張指日可待。 （銷售信息板塊） —— 配商城標志 第一資源下載文庫 龍 年 買 龍 鋪 都市魅力商城，天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 今日首期 3 萬 明日腰纏萬貫 首期 1 成 3 萬， 2 成 2 年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供 7 成 15 年按揭月供千余元 絕版迷你金店面， — 40 平方米 發(fā)展商：深圳市百貨廣場開發(fā)有限公司 銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司 咨詢熱線： 2380122 2380133 2380166 深羅房許字（ 1999） 032 號 配圖片：天虹簽約實景、裝修隊進場實景、商城或天橋實景 字數(shù)： 800 字 金融家一諾千金 投資客一擲千金 百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪進入快車道 4 月 3 日 ，伴隨著施工隊入場放線，百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪 —— 都市魅力商城內部裝修工程正式拉開序幕，“深圳商業(yè) 第一城”的全面啟動，備受商界和投資者的關注。 都市魅力商城的順利推進，得益于金融機構的全力撐腰，據(jù)廣東發(fā)展銀行常駐商城代表透露：廣發(fā)行將在人力、物力、財力上不遺余力保證商城開業(yè)做旺，近期已有三大動作， —— 一是斥巨資投入商城裝修，力爭在 7 月份保質保量全部完工；二是聘請知名商業(yè)機構經營管理商場，相關事宜正在緊鑼密鼓的洽談中；此外，廣發(fā)行憑金融實力以大業(yè)主身份控股，保持合理的租售比，確保商城做旺。業(yè)內人士分析，香港 的愉景新城、時代廣場等成功經營的大型商廈，無一不是大業(yè)主掌權，由大股東統(tǒng)一規(guī)劃布局，小業(yè)主占據(jù)份額較少，而深圳目前不少商城都是小業(yè)主各自為政，以至于影響整體經營環(huán)境，此次都市魅力商城以金融家控股，除一層出售外，其余二層皆實行統(tǒng)一招租和經營管理，對于投資客無疑更加保險。 金融家一諾千金，令買家連吃“定心丸”。一位老東門商家一次性付款 500萬搶到心水靚鋪，信心十足地說：天橋環(huán)廊龍鋪本來就是東門的龍頭，現(xiàn)在大股東是銀行，主要靠租鋪來求利潤，一定會想盡辦法來旺場，投資絕對有保障！ 標題： 29 字 內文： 488 字 第一資源下載文庫 之二： 廣東發(fā)展銀行斥巨資全力撐腰，商城內部裝修全面啟動，龍鋪開業(yè)指日可待 金融家一諾千金 投資客一擲千金 百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪 進入倒計時 （主圖片：百貨廣場、龍頭，裝修效果圖，時鐘象征倒計時等創(chuàng)意） 鐵定 7 月 15 日交鋪 （做一個爆炸） 系列內容： 買鋪當然是天橋環(huán)龍 —— 踞守人民南天橋黃金走廊，每日 60 萬人潮（圖） 買鋪當然是地鐵總匯 —— 地鐵東門老街、國貿站交通總匯，賺錢沒有終點站（圖） 買鋪當然是步行街開始的地方 —— 扼守東門步行街入口，勢必先拔頭籌（圖） 百貨廣場 — 深圳商業(yè)“巨無霸” 商家必爭的事業(yè)據(jù)點 —— 60000m2 商業(yè)金礦 —— 50 部自動扶梯、 15 部客貨直梯、 2 部觀光電梯 —— 8 層 30 米高恢宏中庭 —— 挑高 8 米透天旺鋪 —— 地下車庫 212 個車位 都市魅力商城 一層“年輕時代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭” 大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡 首期 1 成 3 萬， 2 成 2 年免息分期， 7 成 15 年按揭月供千余 絕版迷你金店面， — 40 平方米 第一資源下載文庫 預售許可證： 發(fā)展商：銷售策劃：搶鋪熱線： 之三： 裝修日均投入百余人次，施工如火如荼，買家信心大增，掀起搶鋪熱潮，手快有，手慢無 裝修分秒必爭 買鋪分秒必爭 百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪 炙手可熱 （主圖片：百貨廣場、龍頭，裝修圖與搶鋪圖，渲染熱烈氣氛） 系列內容： 買鋪當然是天橋環(huán)龍 —— 踞守人民南天橋黃金走廊，每日 60 萬人潮（圖） 買鋪當然是地鐵總匯 —— 地鐵東門老街、國貿站交通總匯，賺錢沒有終點站（圖） 買鋪當然是步行街開始的地方 —— 扼守東門步行街入口，勢必先拔頭籌（圖） 百貨廣場 — 深圳商業(yè)“巨無霸” 商家必爭的事業(yè)據(jù)點 —— 60000m2 商業(yè)金礦 —— 50 部自動扶梯、 15 部客貨直梯、 2 部觀光電梯 —— 8 層 30 米高恢宏中 庭 —— 挑高 8 米透天旺鋪 —— 地下車庫 212 個車位 都市魅力商城 一層“年輕時代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭” 大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡 首期 1 成 3 萬， 2 成 2 年免息分期， 7 成 15 年按揭月供千余 絕版迷你金店面， — 40 平方米 預售許可證： 第一資源下載文庫 發(fā)展商：銷售策劃：搶鋪熱線： 都市魅力商城（百貨廣場天橋龍頭旺鋪） 廣東發(fā)展銀行斥巨資全力撐腰，商城內部裝修全面啟動，龍鋪開業(yè)指日可待 金融家一諾千金 投資客一擲千金 百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪 鑄定大贏家 （主圖片：百貨廣場、龍頭，創(chuàng)意圖片為裝 修設計） 系列內容： 買鋪當然是天橋環(huán)龍 —— 踞守人民南天橋黃金走廊，每日 60 萬人潮（圖） 買鋪當然是地鐵總匯 —— 地鐵東門老街、國貿站交通總匯，賺錢沒有終點站（圖） 買鋪當然是步行街開始的地方 —— 扼守東門步行街入口，勢必先拔頭籌（圖） 百貨廣場 — 深圳商業(yè)“巨無霸” 商家必爭的事業(yè)據(jù)點 —— 60000m2 商業(yè)金礦 —— 50 部自動扶梯、 15 部客貨直梯、 2 部觀光電梯 —— 8 層 30 米高恢宏中庭 —— 挑高 8 米透天旺鋪 —— 地下車庫 212 個車位 都市魅力商城 一層“年輕時代” 二層“情侶大道” 三層“ 摩登家庭” 大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡 首期 1 成 3 萬， 2 成 2 年免息分期， 7 成 15 年按揭月供千余 絕版迷你金店面， — 40 平方米 預售許可證： 發(fā)展商：銷售策劃：搶鋪熱線： （地圖可不要） 第一資源下載文庫 百貨廣場廣告補充文字： 之一：（跟主標題） 廣東發(fā)展銀行斥巨資全力撐腰，商城內部裝修全面啟動，龍鋪開業(yè)指日可待 金融家一諾千金 投資客一擲千金 之二： 百貨廣場 — 60000m2 深圳商業(yè)“巨無霸” 商家必爭的事業(yè)據(jù)點 都市魅力從這里綻放 都市魅力商城 —— 百貨廣場環(huán)廊龍鋪 一層“年輕時代” ；二層“ 情侶大道”；三層“摩登家庭” 之三：效果圖補文字 裝修效果圖 廣州地鐵于六十年代開始論證醞釀， 1993 年 12 月 28 日正式破土動工。一號線西起西朗站，東至廣州東站，全長 公里，共設 16 個車站、一個車輛段、一個控制中心。經過廣大工程技術人員的五年艱苦奮斗，首段西朗至黃沙五個站于 1997 年 6 月 28 日開通，全線于 1998 年 12 月 28 日建成。 1999 年 6 月 28日開通，全線運