【正文】 的展示效果，保持較好的辦公環(huán)境，樹立項目的品質(zhì)形象。 ? 物業(yè)銷售建議：可以考慮分零銷售、整售結(jié)合的方式。利用主力客戶和品牌商家吸引中小客戶和投資客。 ? 酒店式公寓初步建議 ? 概念：精裝修、酒店公寓 ? 依據(jù)：提升項目檔次，豪華精裝修提煉賣點。區(qū)別其他項目所尋找的標(biāo)簽。 ? 布局建議：不直接臨展示面。 ? 依據(jù) :不對項目形象產(chǎn)生影響。不影響業(yè)主的生活起居。 ? 物業(yè)銷售建議：建議直接銷售 40年產(chǎn)權(quán)，若有酒店資源的嫁接，則一部分以返租約形式銷售。 ? 兩種開發(fā)模式 ? 開發(fā)模式一 直銷 40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓 +生態(tài)商務(wù)寫字間 +商業(yè)裙樓 ? 開發(fā)模式二 帶租約酒店式公寓 +SOHO商務(wù)寫字間 +商業(yè)裙樓 優(yōu)勢 劣勢 模式 1 ? 能相對快速回收投資 ? 開發(fā)周期相對較快 ? 商務(wù)公寓有機會能實現(xiàn)比寫字樓更快速銷售，但其清水價格還不如住宅，投入裝修同樣會占用資金，與模式 2開發(fā)寫字樓的投資相差不大， ? 生態(tài)商務(wù)的概念有一定性價比提升 模式 2 ? 帶租約的稀缺性，對項目整體品質(zhì)和形象有較好提升 ? 租約銷售賣點對投資客有一定吸引力 ? 寫字樓體量過大，對銷售有一定阻力（可嘗試考慮分期開發(fā)，以應(yīng)對市場變化） ? 對裙樓商業(yè)面積有一定影響，減少面積的同時對規(guī)劃造成了一定難度 ? 對地下商業(yè)面積影響較大 ? 超高層規(guī)劃避難層將減少銷售面積 ? 帶租約銷售操作變數(shù)較大，整體效果較難控制，一旦解約對項目形象影響較大。 ? 執(zhí)行力 —— 創(chuàng)造品牌價值 Thanks ? ? 神圣的工作在每個人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點一滴做起。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 ? 逆境給人寶貴的磨練機會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。 11:3811:3811:38:0211:38:02 ? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 ? 強烈的欲望也是非常重要的。人需要有強大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機會。 ? 患難可以試驗一個人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競勝。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 不放過任何細(xì)節(jié)。 ? 惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學(xué)習(xí)得更快的能力。 ? 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。 ? 一旦做出決定就不要拖延。任何事情想到就去做 !立即行動 ! ? 如果通用公司不能在某一個領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領(lǐng)域的生意買掉或退出這個領(lǐng)域。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤，也不要在市場不景氣時，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 2023/1/2611:38:02 ? 在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進入用戶家中。 ? 時間是一個偉大的作者，它會給每個人寫出完美的結(jié)局來。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 ? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 :38:02 ? 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。 ? 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個月。 ? 堅持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 ? 命運是一件很不可思議的東西。雖人各有志，但往往在實現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 ? 一個管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。 ? 人們所認(rèn)識到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。 11:38:0211: ? 等待。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 ? 千方百計請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。 2023年 1月 26日 11時 38分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。 ? 新經(jīng)濟時代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 ? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。 2023年 1月 26日星期四 上午 11時 38分 ? 差錯發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。 ? 管得少，就是管得好。 2023年 1月 26日星期四 ? 命運本來就不公平所以我要改變命運。 ? 投機取巧的人。 上午 11時 38分 2秒 11:38:02 ? 質(zhì)量是維護顧客忠誠的最好保證。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團隊來達成夢想，即便是邁克爾 喬丹也需要隊友來一起打比賽。 2023年 1月 26日 11時 38分 ? 在這個世界上，沒有人能使你倒下。如果你自己的信念還站立的話。 ? 一個人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬個人在失敗的探索和悲慘的錯誤中毀掉自己的生命。 :38:02 ? 感情投資是在所有投資中，花費最少，回報率最高的投資。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭?？犊?dāng)S此身。 2023年 1月 26日星期四 11時 38分 2秒 11: 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 26, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:38:0211:38:0211:381/26/2023 11:38:02 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :38:0211:38Jan2326Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:38:0211:38:0211:38Thursday, January 26, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :38:0211:38:02January 26, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 26日星期四 上午 11時 38分 2秒 11:38: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 11時 38分 :38January 26, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 26日星期四 11時 38分 2秒 11:38:0226 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 11時 38分 2秒 上午 11時 38分 11:38: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 26, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:38:0211:38:0211:381/26/2023 11:38:02 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :38:0211:38Jan2326Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:38:0211:38:0211:38Thursday, January 26, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :38:0211:38:02January 26, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 26日星期四 上午 11時 38分 2秒 11:38: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 11時 38分 :38January 26, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 26日星期四 11時 38分 2秒 11:38:0226 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 11時 38分 2秒 上午 11時 38分 11:38: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 26, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:38:0211:38:0211:381/26/2023 11:38:02 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :38:0211:38Jan2326Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 11:38:0211:38:0211:38Thursday, January 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :38:0211:38:02January 26, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 26日星期四 上午 11時 38分 2秒 11:38: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 11時 38分 :38January 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 26日星期四 11時 38分 2秒 11:38:0226 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 11時 38分 2秒 上午 11時 38分 11:38: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴