【正文】 開展工程項目的尾工，整修、結(jié)算、清算等業(yè)務(wù)時，如需要發(fā)生費(fèi)用，要先報費(fèi)用計劃，經(jīng)審核同意后方可發(fā)生費(fèi)用 ? 竣工檔案的主要內(nèi)容 項目文件 工程技術(shù)文件 項目設(shè)備清單 項目竣工文件 項目的財務(wù)文件 項目運(yùn)行技術(shù)文件 環(huán)境 、 消防安全考核記錄 各個工程項目組的驗收報告 驗收記要 項目收尾及驗收管理 項目收尾及驗收管理 ? 項目收尾階段的風(fēng)險控制 收尾階段是在項目生命周期的最后一個環(huán)節(jié)，從理論上說，這時項目面臨的風(fēng)險是比較小的，但是，依然要注意各種風(fēng)險的存在及控制。尤其是安全生產(chǎn)的風(fēng)險。 在工程項目收尾階段，由于原有參與該項目的管理人員部分已調(diào)離；素質(zhì)較高、較精干的施工隊伍一撤走；管理人員勞動紀(jì)律開始渙散，安全意識開始淡化，安全例會、檢查制度落實不認(rèn)真；各工程進(jìn)展程度參差不齊；作業(yè)人員點(diǎn)多面廣，比較分散；交叉作業(yè)具有不確定性、偶然性、隱蔽性；非施工性的不可控制因素增多等，都是項目收尾階段會遇到的問題，也容易發(fā)生事故。所以要重點(diǎn)做好項目收尾階段的安全管理工作，控制項目的安全風(fēng)險。 ? 做好項目收尾及竣工驗收管理的意義： ? 全面綜合考核項目的質(zhì)量 ? 總結(jié)項目的管理的經(jīng)驗教訓(xùn) 項目收尾及驗收管理 一、信 息 物價的波動 物價由于供需、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、季節(jié)等因素影響上下波動。采購部門負(fù)責(zé)收集和分析物價趨勢，制定需求分析和采購計劃。 人工成本的提高 物價飛漲造成水漲船高。采用現(xiàn)金獎勵的方法激勵施工隊和工作人員。啟用備用資金 10萬來獎勵按時按量完成工作包的施工員和工作人員。 國家、地方出臺最新的政策或者技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 干系人發(fā)生變化 需求人人事變動，周邊小區(qū)入住等 周圍環(huán)境的變化 周邊房地產(chǎn)樓盤施工 物價的波動 — 案例 59 ? 2023年 7月份采購部收集到水泥下月開始漲 200元 /噸，據(jù)評估未來 7個月都會漲。經(jīng)過項目經(jīng)理、財務(wù)部、采購部開會決定，決定提前采購一批水泥。 科目 預(yù)計 8月內(nèi)使用數(shù)量（噸） 當(dāng)前單價（元／噸） 本次采購金額（萬元） 漲價后單價（元／噸） 漲價后金額（萬元） 節(jié)省金額（元） 水泥 500 400 20 600 30 10 合計 500 400 20 600 30 10 物價的波動 — 案例 ? 供應(yīng)商：華潤水泥控股有限公司。 ? 倉庫足夠存放，由于水泥不便于長期存放，只購買 8個月的用量。 ? 2023年 8月 10日前供應(yīng)商負(fù)責(zé)送到常平市中山路 3號第三倉庫 。采購部安排倉庫管理人：小明負(fù)責(zé)接收管理工作 ? 采購部負(fù)責(zé)簽訂購買合同，財務(wù)部按照購買合同的金額和日期支付水泥款。 60 二、 沖 突 ? 項目歷時兩年工期長，在日常施工中或者晚上趕工時，容易影響周邊居民的生活。 ? 重大事件。 ? （ 1）已知事件：高考、春節(jié)、國慶。 ? （ 2）已知未知風(fēng)險臺風(fēng)、雨季等影響工程進(jìn)度，采用加班趕進(jìn)度彌補(bǔ)。 ? （ 3）未知未知風(fēng)險：國家技術(shù)重制定新規(guī)范，技術(shù)部門按照新規(guī)定技術(shù)規(guī)范調(diào)整。 ? 在施工過程中，人力資源合理分配，做好應(yīng)急措施。 61 國慶交通管制案例 ? 交通部門通知，因明珠廣場在國慶期間舉行大型相親活動，在 2023年10月 1日 2023年 10月 7日實行交通管制。原 A最佳運(yùn)輸 ? 原最佳運(yùn)輸路線，調(diào)整為 B路線， C路線（路線圖略） 62 事項 線路長度（公里） 正常耗時（分鐘） 說明 B路線 14 25 需要經(jīng)過一間小學(xué)，多處高層辦公樓，10個路口， 8個紅綠燈，容易堵車 C路線 26 40 5個路口， 4個紅綠燈，一般情況路況較好，不堵車 ? 交通管制時間 10月 1日 10月 7日 ? ①早上 7點(diǎn) 晚上 11點(diǎn)請選擇 C路線，避開擁堵期。 ? ②凌晨 0點(diǎn) 早上 6點(diǎn)請選擇 B路線 三、溝通 ? 溝通：貫穿整個實施過程 需求人溝通，定期匯報工程進(jìn)度情況。 實施團(tuán)隊之間的溝通，目標(biāo)統(tǒng)一按時按量完成任務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 施工涉及到的相關(guān)機(jī)關(guān)單位。政府部門溝通、消防、交通、稅收等。 63 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 8:10:28 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 8:10:28 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 8:10:28 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴