【正文】 % 用地效率 面寬 進深 標準層面積 拼接性 差 附屬信息 建筑類型 中高層 戶型情況（居室數(shù)） 3 核心筒形式 競品單體研究 —— 1核 4 美林海岸 類別 形態(tài)特征 主朝向 特征評價 舒適度 戶型通風 好 戶型外部視野和采光 （拼接時） 天井內(nèi)次臥一般 每戶朝向 大戶在北 入戶大堂 公共空間（核心筒） 有采光通風 入戶關(guān)系 離電梯太 近 入戶花園 無 使用率 % 用地效率 面寬 進深 標準層面積 拼接性 好 附屬信息 建筑類型 中高層 戶型情況（居室數(shù)） 2+3 核心筒形式 競品單體研究 —— 1核 4 嶺南新世 界 類別 形態(tài)特征 主朝向 特征評價 舒適度 戶型通風 好 戶型外部視野和采光 （拼接時） 天井內(nèi)次臥一般 每戶朝向 大戶在南 入戶大堂 公共空間（核心筒） 有采光通風 入戶關(guān)系 好 入戶花園 一半有 使用率 % 用地效率 面寬 進深 標準層面積 拼接性 好 附屬信息 建筑類型 中高層 戶型情況（居室數(shù)） 2+3+4 核心筒形式 競品單體研究 —— 1核 4 時代玫瑰園三 期 類別 形態(tài)特征 主朝向 特征評價 舒適度 戶型通風 好 戶型外部視野和采光 （拼接時） 天井內(nèi)次臥較好 每戶朝向 大戶在北 入戶大堂 公共空間（核心筒） 有采光通風，有交往空間 入戶關(guān)系 好 入戶花園 無 使用率 用地效率 面寬 進深 標準層面積 拼接性 好 附屬信息 建筑類型 中高層 戶型情況（居室數(shù)） 2+3 核心筒形式 競品單體研究 —— 1核 4 中?；ǔ?灣 類別 形態(tài)特征 主朝向 特征評價 舒適度 戶型通風 好 戶型外部視野和采光 （拼接時） 好 每戶朝向 均勻 入戶大堂 公共空間（核心筒） 有采光通風 入戶關(guān)系 好 入戶花園 有 使用率 % 用地效率 面寬 進深 標準層面積 拼接性 好 附屬信息 建筑類型 高層 戶型情況（居室數(shù)） 3 核心筒形式 競品單體研究 —— 1核 4 中海康城 類別 形態(tài)特征 主朝向 特征評價 舒適度 戶型通風 好 戶型外部視野和采光 （拼接時） 好 每戶朝向 大戶在南 入戶大堂 公共空間（核心筒） 有采光通風 入戶關(guān)系 好 入戶花園 無 使用率 % 用地效率 面寬 進深 標準層面積 拼接性 好 附屬信息 建筑類型 中高層 戶型情況（居室數(shù)） 2+3 核心筒形式 競品單體研究 —— 1核 4 競品單體研究 —— 1核 4 富力城 Ⅱ 期天籟萊茵 2 時代玫瑰園三期 中?？党? 要求 類別 形態(tài)特征 主朝向 特征評價 舒適度 戶型通風 好 好 好 好 戶型外部視野和采光 （拼接時） 天井內(nèi)次臥一般 天井內(nèi)次臥較好 好 解決天井內(nèi)次臥的視野問題 每戶朝向 大戶在北 大戶在北 大戶在南 營銷確定 入戶大堂 公共空間（核心筒） 有采光通風 有采光通風，有交往空 間 有采光通風 有采光通風 入戶關(guān)系 好 好 好 要解決好 入戶花園 一半有 無 無 ？ 使用率 % % 大于 83% 用地效率 面寬 進深 標準層面積 拼接性 好 好 好 好 附屬信息 建筑類型 中高層 中高層 中高層 營銷確定 戶型情況（居室數(shù)） 2+3 2+3 2+3 3+3 核心筒形式 市場 /客戶邏輯 保證房間面寬 /拼接后開口大 /用地效率相對高 —— 適合享受型 追求公共空間舒適度 /天井內(nèi)次臥適當改善 —— 適合標簽 /社交型 保證房間朝向，犧牲次臥開間/拼接后開口小 /用低效率略低 —— 適合孩子三代 競品單體研究 —— 1核 4的幾種客戶邏輯 十、設計任務書 設計條件明確 戶型維度（客戶需求） 單體維度 戶型面積 標配 +選配 精裝修要求（客戶 +成本） 戶數(shù) 層數(shù) 戶型選型 土地利用效率 外向資源分配 拼接性要素 設計價值觀（取舍原則） 模數(shù)化 模塊化 結(jié)構(gòu)體系簡單經(jīng)濟 體型簡單化 立面靈活化 + 產(chǎn)品設計條件的確定 第一部分：土地屬性 第二部分：客戶類別和需求 第三部分：產(chǎn)品解決和深度要求 設計任務書 討論時間 …… 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 08:10:2908:10:2908:101/25/2023 8:10:29 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :10:2908:10Jan2325Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 08:10:2908:10:2908:10Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :10:2908:10:29January 25, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 25日星期三 上午 8時 10分 29秒 08:10: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 8時 10分 :10January 25, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 25日星期三 8時 10分 29秒 08:10:2925 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 8時 10分 29秒 上午 8時 10分 08:10: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 08:10:2908:10:2908:101/25/2023 8:10:29 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :10:2908:10Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 08:10:2908:10:2908:10Wednesday, January 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :10:2908:10:29January 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 25日星期三 上午 8時 10分 29秒 08:10: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 8時 10分 :10January 25, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 25日星期三 8時 10分 29秒 08:10:2925 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 8時 10分 29秒 上午 8時 10分 08:10: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 08:10:2908:10:2908:101/25/2023 8:10:29 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :10:2908:10Jan2325Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 08:10:2908:10:2908:10Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :10:2908:10:29January 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 25日星期三 上午 8時 10分 29秒 08:10: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 8時 10分 :10January 25, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 25日星期三 8時 10分 29秒 08:10:2925 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 8時 10分 29秒 上午 8時 10分 08:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴