【正文】 8件 ART D‘ ECO家私菜單 (附加值建議 ) 利用可自選家私搭配組合產(chǎn)生性格突出的別墅成品： 設(shè)臵自選模式（階梯式菜單組合）選擇裝修及家私，可按客戶(hù)喜好自行搭配家私組合；以簡(jiǎn)單的參與模式強(qiáng)化別墅的私有專(zhuān)屬形式。避免常見(jiàn)的自帶精裝修居住空間雷同現(xiàn)象。 138 ART D‘ ECO樣板間配飾風(fēng)格建議 聘請(qǐng)如 :VERSACE\CHANEL\ARMANI等 國(guó)際奢侈品牌設(shè)計(jì)大師參與樣板間配飾風(fēng)格 , 突出別墅主人自我性格 ,追求建筑與人其擁有者的風(fēng)格聯(lián)系 139 名稱(chēng) 特色與選材 裝飾 色調(diào) 中國(guó)元素 中國(guó)的后古典主義 強(qiáng)調(diào)透視，小中見(jiàn)大 見(jiàn)圖示風(fēng)格 暗 140 名稱(chēng) 特色與選材 裝飾 色調(diào) 風(fēng)情爵士 皮制裝飾物為主 見(jiàn)圖示風(fēng)格 暗 141 名稱(chēng) 特色與選材 裝飾 色調(diào) 淘金時(shí)代 以原木與銅制用品為主 見(jiàn)圖示風(fēng)格 明 142 名稱(chēng) 特色與選材 裝飾 色調(diào) 時(shí)尚宮殿 西式的后古典主義 多以玻璃與鏡子為裝飾元素 見(jiàn)圖示風(fēng)格 明 143 名稱(chēng) 特色與選材 裝飾 色調(diào) 翡冷翠 豪華的意式風(fēng)格 大量歐式布藝家具的運(yùn)用 見(jiàn)圖示風(fēng)格 暗 144 名稱(chēng) 特色與選材 裝飾 色調(diào) 英倫情人 強(qiáng)調(diào)色彩與圖案 見(jiàn)圖示風(fēng)格 亮 145 第三部分 中原全程護(hù)航支持系統(tǒng) 146 中原整合十大支持體系 護(hù)航阿凱笛亞 147 １＼明星制行銷(xiāo)系統(tǒng) ２＼數(shù)據(jù)庫(kù)行銷(xiāo)系統(tǒng) ３＼寫(xiě)字樓特色渠道行銷(xiāo)系統(tǒng) ４＼ CRM客戶(hù)分析跟蹤系統(tǒng) ５＼異地及海外行銷(xiāo)系統(tǒng) ６＼租賃市場(chǎng)占有系統(tǒng) ７＼門(mén)店分銷(xiāo)系統(tǒng) ８＼全程專(zhuān)業(yè)后援團(tuán) ９＼活動(dòng)及事件行銷(xiāo)系統(tǒng) 10＼賣(mài)場(chǎng)及品牌連動(dòng)行銷(xiāo)系統(tǒng) 148 １＼明星制行銷(xiāo)系統(tǒng) 作為銷(xiāo)售的實(shí)踐及總結(jié) ， 中原堅(jiān)信高端銷(xiāo)售隊(duì)伍必將以其隊(duì)伍本身的 “ 精 、 簡(jiǎn) 、 專(zhuān) ”及協(xié)同作戰(zhàn)能力把握市場(chǎng) ， 因而 ， “ 明星制行銷(xiāo) ” 提倡以 “ 最精簡(jiǎn)銷(xiāo)售隊(duì)伍 ” 實(shí)現(xiàn)“ 最大化銷(xiāo)售力 ” 中原將利用自身優(yōu)勢(shì)融會(huì)諸多高端地產(chǎn)銷(xiāo)售精英組合項(xiàng)目專(zhuān)屬的銷(xiāo)售攻堅(jiān)部隊(duì) . 149 ２＼數(shù)據(jù)庫(kù)行銷(xiāo)系統(tǒng) 利用中原強(qiáng)大的高端市場(chǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng) ,建立 “ 一對(duì)一 ” 的數(shù)據(jù)行銷(xiāo)方式 ，全面了解顧客需求和心理 ， 也使銷(xiāo)售由單純的銷(xiāo)售產(chǎn)品提升到人性化服務(wù) ， 疏通產(chǎn)品和客群信息通路 ， 成為超越 “ 推銷(xiāo) ” 的市場(chǎng)藝術(shù) ， 也接近 “ 銷(xiāo)售就是溝通 ” 的真諦 。 數(shù)據(jù)庫(kù)：積累 7萬(wàn)高收入客戶(hù)資料 。 （ 北京 23個(gè)豪宅項(xiàng)目及 50多個(gè)高檔公寓 、 別墅的業(yè)主信息 ） 150 ３＼寫(xiě)字樓特色渠道行銷(xiāo)系統(tǒng) 利用中原獨(dú)特的寫(xiě)字樓系統(tǒng)進(jìn)行渠道行銷(xiāo) 1999年至 2023年間，寫(xiě)字樓成交量連續(xù)六年位列北京各代理行排名第一 151 ４＼ CRM客戶(hù)分析跟蹤系統(tǒng) 即時(shí)分析客群變化，第一時(shí)間調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，降低風(fēng)險(xiǎn)。 152 ５＼異地及海外行銷(xiāo)系統(tǒng) 1．海外銷(xiāo)售渠道的建立 2．香港及異地銷(xiāo)售渠道建立 已經(jīng)在北美洛杉磯、紐約、舊金山等地建立了銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò) 同時(shí)正在歐洲、中東迪拜、澳洲等地建立海外全球銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò) 153 ６＼租賃市場(chǎng)占有系統(tǒng) ７＼門(mén)店分銷(xiāo)系統(tǒng) 154 ８＼全程專(zhuān)業(yè)后援團(tuán) 蔡世鋒 職位：策劃總監(jiān) 學(xué)歷：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè) 本科 工作經(jīng)歷： 7年地產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn) 19992023年先后任深圳安佳臵業(yè)公司副總經(jīng)理、深圳蔚藍(lán)精英投資顧問(wèn)公司董事 /策劃總監(jiān) 、深圳新基地物業(yè)顧問(wèn)公司副總經(jīng)理等要職，親自操盤(pán)代理項(xiàng)目 50多個(gè) 顏光茂 職位：總經(jīng)理助理 學(xué)歷：美國(guó)加州大學(xué) 房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè) MBA 工作經(jīng)歷： 9年地產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn) 豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)拓展經(jīng)驗(yàn) ,熟悉國(guó)內(nèi)及北美的房地產(chǎn)運(yùn)作程序 ,優(yōu)異的溝通技巧 ,并有良好的組織、協(xié)調(diào)能力 155 ８＼全程專(zhuān)業(yè)后援團(tuán) 劉大瑋 職位：高級(jí)策劃經(jīng)理 學(xué)歷：房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)本科 工作經(jīng)歷： 7年地產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn) 操作項(xiàng)目：藍(lán)堡國(guó)際公寓、新城國(guó)際、鳳圖騰、萊蒙湖別墅、玫瑰園別墅、萊蒙湖別墅、東山墅、優(yōu)山美地別墅、東方普羅旺斯、北戴河紅嶼別墅、麥卡倫地、卓錦萬(wàn)代等項(xiàng)目 楊軍 職位：銷(xiāo)售總監(jiān) 學(xué)歷：準(zhǔn) MBA 工作經(jīng)歷： 10年地產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn) 操作項(xiàng)目：香江花園、紫玉山莊 、嘉浩別墅、華悅國(guó)際等項(xiàng)目 156 ９＼活動(dòng)及事件行銷(xiāo)系統(tǒng) 強(qiáng)勢(shì)組合多元化與專(zhuān)一性 ， 是中原提倡之有效行銷(xiāo)方式 基于此基礎(chǔ)之上的活動(dòng)行銷(xiāo) ， 以多元化的 PR組合應(yīng)變市場(chǎng) ， 搭建產(chǎn)品社會(huì)通路 ， 挖掘 、 調(diào)動(dòng)客群消費(fèi)潛力和欲望 ， 以提高產(chǎn)品成交 157 10＼賣(mài)場(chǎng)及品牌連動(dòng)行銷(xiāo)系統(tǒng) 一 \賣(mài)場(chǎng) :作為高端項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)銷(xiāo)售利器 ， 賣(mài)場(chǎng)行銷(xiāo)是中原精耕細(xì)作之行銷(xiāo)體系之一 針對(duì)不同高端項(xiàng)目產(chǎn)品提出差異化場(chǎng)地包裝策略 ， 從而提升產(chǎn)品形象及價(jià)值感 ， 成為一線銷(xiāo)售最有力的運(yùn)作模式 二＼品牌連動(dòng)行銷(xiāo)是以橫向營(yíng)銷(xiāo)方式，借產(chǎn)業(yè)、品牌間的連盟互動(dòng)，取得銷(xiāo)售外圍資源的突破與更新，其價(jià)值在于以社會(huì)資源的最大化利用，提升品牌影響力及市場(chǎng)滲透性 對(duì)于高端項(xiàng)目項(xiàng)目而言，高端品牌間的互動(dòng)聯(lián)盟帶來(lái)快捷且顯性的市場(chǎng)效應(yīng)，是凸現(xiàn)其價(jià)值的實(shí)銷(xiāo)路徑之一 158 1\ 250萬(wàn)總價(jià)高品質(zhì)產(chǎn)品真空層 2\用名盤(pán)大盤(pán)的調(diào)性來(lái)打造產(chǎn)品 3\雙路線推廣 ,搭建租賃與形象傳播的雙項(xiàng)平臺(tái) 4\建立完善的行銷(xiāo)體系 提報(bào)關(guān)鍵內(nèi)容回顧 159 于此，中國(guó) ? 北京 ? 中央別墅區(qū) 羅馬湖畔 ? 阿凱笛亞 期待一個(gè)時(shí)代的來(lái)臨 十大支持體系護(hù)航下 中原與阿凱笛亞的締造者－天地控股 一起期待中央別墅區(qū)一個(gè)傳奇的誕生 160 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 23, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 19:33:5219:33:5219:331/23/2023 7:33:52 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :33:5219:33Jan2323Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 19:33:5219:33:5219:33Monday, January 23, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :33:5219:33:52January 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 23日星期一 下午 7時(shí) 33分 52秒 19:33: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 下午 7時(shí) 33分 :33January 23, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 23日星期一 7時(shí) 33分 52秒 19:33:5223 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 7時(shí) 33分 52秒 下午 7時(shí) 33分 19:33: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 19:33:5219:33:5219:331/23/2023 7:33:52 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :33:5219:33Jan2323Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 19:33:5219:33:5219:33Monday, January 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :33:5219:33:52January 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 23日星期一 下午 7時(shí) 33分 52秒 19:33: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 1月 下午 7時(shí) 33分 :33January 23, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 23日星期一 7時(shí) 33分 52秒 19:33:5223 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 7時(shí) 33分 52秒 下午 7時(shí) 33分 19:33: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 23, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 19:33:5219:33:5219:331/23/2023 7:33:52 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :33:5219:33Jan2323Jan23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 19:33:5219:33:5219:33Monday, January 23, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :33:5219:33:52January 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 23日星期一 下午 7時(shí) 33分 52秒 19:33: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 下午 7時(shí) 33分 :33January 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 23日星期一 7時(shí) 33分 52秒 19:33:5223 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 7時(shí) 33分 52秒 下午 7時(shí) 33分 19:33: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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