某項目針對煙臺住宅市場研究與設(shè)計建議-資料下載頁
2025-01-07 20:15本頁面
【正文】 地產(chǎn)市場的增長量的主要消化者 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年人口 非農(nóng)業(yè)人口煙臺市 2023－ 2023年總?cè)丝诩胺寝r(nóng)業(yè)人口統(tǒng)計 ?2023年以來，煙臺市總?cè)丝跀?shù)量增長緩慢，基本保持每年 1萬人左右的增長幅度，穩(wěn)定的人口數(shù)量主要由于缺乏外來人員的原因，對于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場是不利影響。 ?通過農(nóng)轉(zhuǎn)非，農(nóng)村改造等城市擴大方法，煙臺市每年非農(nóng)業(yè)人口增長迅速， 2023年同比增長 ％， 數(shù)據(jù)來源：煙臺市統(tǒng)計年報 2023/1/25 50 思源顧問 影響煙臺房地產(chǎn)市場發(fā)展的因素分析（ 3） ? 穩(wěn)步提高的人均收入、消費水平，為房地產(chǎn)市場的發(fā)育、商品住宅的消費增長提供可能。 ?2023年以來，煙臺城鎮(zhèn)居民人均收入、消費水平穩(wěn)步提高，收入與消費差額 3年增長超過 100%。 2023年人均年可支配收入超過 元，扣除物價因素，當(dāng)年增幅達 %。 煙臺市 2023－ 2023年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與消費支出 數(shù)據(jù)來源：煙臺市統(tǒng)計年報 2023/1/25 51 思源顧問 影響煙臺房地產(chǎn)市場發(fā)展的因素分析（ 4） 0204060801002023年 2023年 2023年 2023年煙臺市 2023－ 2023年住宅投資總額 (億元 ) 煙臺市 2023－ 2023年住宅施工及竣工總面積 (萬平米 ) ? 住宅市場看好，投資穩(wěn)步增長，竣工面積大幅提高，房地產(chǎn)市場競爭更加激烈 01002003004005006007008009002023年 2023年 2023年 2023年住宅施工面積（萬平米）住宅竣工面積（萬平米）?煙臺市房地產(chǎn)市場中，住宅投資額持續(xù)穩(wěn)定增長， 2023年已超 80億元 ?隨著市場持續(xù)看漲，房地產(chǎn)開發(fā)量的增加，住宅市場的競爭將更加激烈 數(shù)據(jù)來源：煙臺市統(tǒng)計年報 2023/1/25 52 思源顧問 影響煙臺房地產(chǎn)市場發(fā)展的因素分析（ 4） ? 住宅市場需求旺盛，銷售量大幅增長，成交價格保持兩位數(shù)增長幅度 ? 私家車數(shù)量增長迅速， 芝罘區(qū)平均 15人一輛 a) 煙臺市 2023年商品房銷售面積 440萬平米，其中住宅銷售面積 399萬平米。 b) 煙臺市商品房均價 2649元 /平米，同比增長 12％；住宅 2523元 /平米增長 16％。 c) 從地段看，芝罘、萊山均價為每平方米 3379元，同比增長 12%。 d) 煙臺市私家車數(shù)量超過 15萬量，其中芝罘區(qū)平均 15人就擁有 1輛私家車 數(shù)據(jù)來源：煙臺市統(tǒng)計年報，水母網(wǎng) 2023/1/25 53 思源顧問 神圣的工作在每個人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點一滴做起。 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 逆境給人寶貴的磨練機會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。 0 9:1109:1109:1 1:1709:11:17 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 強烈的欲望也是非常重要的。人需要有強大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機會。 患難可以試驗一個人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競勝。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 不放過任何細節(jié)。 5 惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學(xué)習(xí)得更快的能力。 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。 一旦做出決定就不要拖延。任何事情想到就去做 !立即行動 ! 如果通用公司不能在某一個領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領(lǐng)域的生意買掉或退出這個領(lǐng)域。 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤，也不要在市場不景氣時，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 2023/1/2509:11:17 在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進入用戶家中。 時間是一個偉大的作者，它會給每個人寫出完美的結(jié)局來。 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 23. . :11:17 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。 微軟離破產(chǎn)永遠只有 18個月。 堅持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 2 命運是一件很不可思議的東西。雖人各有志，但往往在實現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 一個管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。 人們所認識到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。 09:11:1709 : .25 等待。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 千方百計請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 是員工養(yǎng)活了公司。 2023年 1月 25日 9時 11分 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。 新經(jīng)濟時代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。 2 023年 1月 25日星期三 上午 9時 11分 2 差錯發(fā)生在細節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。 管得少，就是管得好。 2023年 1月 25日星期三 命運本來就不公平所以我要改變命運。 投機取巧的人。 上午 9時 11分 17秒 09:1 1:17 質(zhì)量是維護顧客忠誠的最好保證。 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團隊來達成夢想，即便是邁克爾 喬丹也需要隊友來一起打比賽。 202 3年 1月 25日 9時 11分 2 在這個世界上，沒有人能使你倒下。如果你自己的信念還站立的話。 一個人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬個人在失敗的探索和悲慘的錯誤中毀掉自己的生命。 23. :11:17 感情投資是在所有投資中，花費最少，回報率最高的投資。 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭?？犊?dāng)S此身。 2023年 1月 25日星期三 9時 11分 17秒 09:11 謝謝各位！
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