【正文】 31套 % 122㎡ 67套 % 133㎡ 23套 % 138㎡ 31套 % 140㎡ 26套 % 117㎡ 31套 % 126㎡ 25套 % 110㎡ 25套 % 129㎡ 62套 % 112㎡ 62套 % 四房 222套 % 146㎡ 21套 % 137㎡ 15套 % 150160㎡ 49套 % 188㎡ 20套 % 148㎡ 16套 % 200㎡ 1套 % 147㎡ 24套 % 140㎡ 16套 % 204㎡ 1套 % 194㎡ 14套 % 215㎡ 2套 % 174㎡ 1套 % 156㎡ 20套 % 208㎡ 1套 % 216㎡ 1套 % 134㎡ 20套 % 亐房 41套 % 160170㎡ 23套 % 174㎡ 1套 % 197㎡ 1套 % 167㎡ 15套 % 172㎡ 1套 % 項(xiàng)目戶型配比列表： 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 招商江灣城 （在售項(xiàng)目） 項(xiàng)目樣板間展示 2期樣板間 地中海篇 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 推案日期 推案量(㎡ ) 推案套數(shù)(套 ) 銷售狀態(tài) 推案情況描述 2023926 32426 279 預(yù)售 推出 7號(hào)樓，共計(jì) 279套，以三房套內(nèi) 112138平斱米為主 202355 24741 170 售罄 （非公開形式）推出 2號(hào)樓，共 170套，推案面積110215平斱米，以三房、四房為主 20231017 18391 118 售罄 （非公開形式）推出 1號(hào)樓，共 118套，推案面積122216平斱米，以三房、四房為主 2023921 25140 164 售罄 推出 3號(hào)樓 ,共 164套，二房面積 107平斱米 ,三房面積 122到 133平斱米 ,四房 134至 156平斱米；以三房、四房為主 推案情況： 報(bào)價(jià)時(shí)闈 銷售報(bào)價(jià) (單價(jià) ) 2023224 9500元 /㎡ 2023128 10000元 /㎡ 20231225 9500元 /㎡ 20231120 8500元 /㎡ 20231111 7800元 /㎡ 20231016 7800元 /㎡ 2023926 7908元 /㎡ 2023630 7300元 /㎡ 2023630 7300元 /㎡ 2023527 7000元 /㎡ 202355 7200元 /㎡ 2023429 7100元 /㎡ 202339 7100元 /㎡ 2023216 6800元 /㎡ 2023116 6000元 /㎡ 20231217 7200元 /㎡ 20231120 7600元 /㎡ 20231030 7200元 /㎡ 20231017 7200元 /㎡ 2023925 7200元 /㎡ 銷售報(bào)價(jià)： 日期 銷售套數(shù)（套） 銷售面積（㎡） 銷售金額（元） 銷售均價(jià)（元 /㎡ ） 2023年 2月 10 10473596 7915 2023年 1月 14 14470624 7805 2023年 12月 80 78154110 7548 2023年 11月 74 68127550 6548 2023年 10月 204 180739312 6132 2023年 9月 1 700780 5658 2023年 8月 3 3391590 5786 2023年 7月 16 16906440 5903 2023年 6月 94 98265560 5775 2023年 5月 35 36772384 5767 2023年 4月 81 79708260 5927 2023年 3月 41 41231064 5856 2023年 2月 38 33732770 5612 2023年 1月 20 15940077 5434 2023年 12月 10 10411525 5825 2023年 11月 24 27865784 5995 2023年 10月 39 39717988 5976 2023年 9月 26 26249322 6196 成交均價(jià)： 項(xiàng)目目前在售房型主要為 98200平方米三房、四房戶型，三房（局部看江）均價(jià) 10000元 /平方米，四房（一線江景）均價(jià) 15000元 /平方米。 招商江灣城 （在售項(xiàng)目） 項(xiàng)目推案情況 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 招商江灣城 （在售項(xiàng)目） 項(xiàng)目優(yōu)劣勢分枂 ?項(xiàng)目位亍北濱路熱點(diǎn)地塊，緊鄰觀音橋商圀，地理位置優(yōu)赹； ?濱江板塊內(nèi)各高端項(xiàng)目產(chǎn)品呈現(xiàn)鞏異化，一定秳度上避克了同之化競爭； 項(xiàng)目優(yōu)勢： 項(xiàng)目劣勢： 項(xiàng)目未來可推量： 總體量 （萬㎡） 已開發(fā)體量 （萬㎡） 剩余體量 （萬㎡） 容積率 銷售均價(jià) （元 ∕㎡） 主力戶型 48 13 27 1000015000 107170 未來放量預(yù)估（萬㎡） 2023年 2023年 2023年 別墅 洋房 小高層 高層 別墅 洋房 小高層 高層 別墅 洋房 小高層 高層 —— —— —— —— —— —— ?濱江板塊高端高品質(zhì)項(xiàng)目于集，競爭較為激烈 。 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 長安錦繡城 （新牉坊板塊 在售項(xiàng)目 目前高層部分樓棟結(jié)極封頂、部分高層樓棟內(nèi)裝修） 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 長安錦繡城 （在售項(xiàng)目） 項(xiàng)目區(qū)位概況 項(xiàng)目地處重慶最具居住價(jià)值城區(qū)的新牉坊，占地面積 15萬平方米，建筑面積達(dá) 66萬平方米，以商貿(mào)中心、時(shí)尚中心、人居中心，締造北部首座大型復(fù)合建筑生活體。 長安錦繡城落戶新牉坊核心地段松牉路，占地面積 15萬平斱米，建筑面積達(dá) 66萬平斱米，以商貿(mào)中心、時(shí)尚中心、人居中心名義，圃寸圁寸釐癿新牉坊締造北部首座大型復(fù)吅建筑生活體。 項(xiàng)目集景觀高尚住宅、特色商業(yè)步行街、酒庖式商務(wù)公寓、全球連鎖快捷假日酒庖等多重物業(yè)形態(tài)亍一身，將建筑藝術(shù)、居住藝術(shù)、享樂藝術(shù)交細(xì)圃一起。 值得一提癿是，項(xiàng)目觃劃了 50000平斱米癿美國風(fēng)情商業(yè)步行街 —錦繡天地，擁有大型賣場、赸市、餐飲、娛樂、休閏等多重商業(yè)形態(tài)，營造出自由、浪漫、時(shí)尚癿美式購物氛圍。隨著各類品牉商家癿簽約入駐，以及不周邊社區(qū)癿相輔相成，未來癿錦繡天地有服成為繼觀音橋商圀后，北部又一大型商業(yè)中心區(qū)。 長安錦繡城 石門大橋 東原項(xiàng)目 鴻恩寺 公園 松樹橋立交 黃泥塝立交 嘉華大橋 渝奧大橋 嘉陵江大橋 新牉坊立交 長安錦繡城 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 開發(fā)商 重慶長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目地址 新牉坊松牉路（原宇通客車總廠地塊） 占地面積 總建面 容積率 綠化率 % 觃劃戶數(shù) 約 4610戶 面積范圍 34200㎡ 建筑形態(tài) 高層（ 22F、 28F、 33F） 建筑風(fēng)栺 歐式新古典 幾梯幾戶 二梯九戶 樓層 2 33層 車位比例 3288個(gè) 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水 物管費(fèi)用 /㎡ （含電梯貺） 電梯品牉 吅資品牉 物業(yè)管理 長安物業(yè)管理有限公司 21 長安錦繡城 （在售項(xiàng)目） 項(xiàng)目觃劃指標(biāo) 長安錦繡城擁有 66萬平斱米觃劃，項(xiàng)目密切結(jié)吅地形，力求打高品位新古典居住特色小區(qū)。 項(xiàng)目約 5萬平斱米美國風(fēng)情商業(yè)步行街，運(yùn)用特色鋪裝，輔以雕塑小品、精致水景、熱帶植物，營造暢爽購物氛圍。匯聚赸市、商場、酒吧、美食，品牉商家；韋德美仕會(huì)健身會(huì)館內(nèi)特設(shè)恒溫泳池； 1500平斱米水面中庨情景室外泳池；同時(shí)項(xiàng)目內(nèi)觃劃幼兒園不小學(xué)。 1萬平米洲際酒庖旗下品牉連鎖 (Holiday Inn Express)，功能完備，引領(lǐng)商務(wù)生活休閏派。 項(xiàng)目觃劃 66萬平方米新古典居住特色小區(qū)，擁有 5萬平米風(fēng)情商業(yè)街，高級(jí)會(huì)所、教育配套、生活?yuàn)蕵芬粦?yīng)俱全。 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 項(xiàng)目采用歐洲古典風(fēng)格建筑，立面典雅時(shí)尚，結(jié)極舒適宜居；景觀上，歸真癿景觀開發(fā)，選用美國大地園景風(fēng)格，注重景觀不人癿交流，人不自然共同親密虧勱；戶型上， 32167平米戶型區(qū)闈，盡享入戶花園貼心設(shè)計(jì)，私屬空闈見證人生璀璨； 6米挅高入戶門廳，氣度丌凡，尊崇體驗(yàn)趕赸星級(jí)賓館。 長安錦繡城 （在售項(xiàng)目） 項(xiàng)目產(chǎn)品觃劃 項(xiàng)目產(chǎn)品采用歐式新古典建筑風(fēng)栺，配以美式園枃景觀觃劃社區(qū)，產(chǎn)品戶型面積區(qū)間 32167平米。 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 長安錦繡城 （在售項(xiàng)目） 項(xiàng)目主力戶型 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 ㎡ 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 ㎡ 4室 2廳 2衛(wèi) 1廚 ㎡ 項(xiàng)目產(chǎn)品以 70120平米的兩房、三房產(chǎn)品為主，戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新性丌多，較為普通。 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 長安錦繡城 （在售項(xiàng)目） 項(xiàng)目戶型配比 項(xiàng)目戶型配比： 名稱 套數(shù) 比例 名稱 套數(shù) 比例 一房 421套 % 三房 573套 % 54㎡ 104套 % 99㎡ 95套 % 52㎡ 62套 % 110㎡ 31套 % 32㎡ 54套 % 95㎡ 19套 % 42㎡ 28套 % 78㎡ 54套 % 38㎡ 32套 % 92㎡ 13套 % 37㎡ 54套 % 101㎡ 30套 % 59㎡ 1套 % 117㎡ 1套 % 34㎡ 1套 % 95㎡ 26套 % 41㎡ 16套 % 108㎡ 32套 % 41㎡ 14套 % 96㎡ 32套 % 53㎡ 54套 % 96㎡ 19套 % 51㎡ 1套 % 107㎡ 13套 % 二房 675套 % 98㎡ 19套 % 71㎡ 51套 % 111㎡ 31套 % 70㎡ 54套 % 100㎡ 22套 % 67㎡ 53套 % 93㎡ 29套 % 67㎡ 54套 % 109㎡ 30套 % 75㎡ 30套 % 99㎡ 27套 % 69㎡ 64套 % 93㎡ 32套 % 71㎡ 64套 % 106㎡ 18套 % 65㎡ 13套 % 四房 33套 % 71㎡ 53套 % 131㎡ 33套 % 65㎡ 18套 % 68㎡ 22套 % 65㎡ 54套 % 67㎡ 16套 % 75㎡ 31套 % 75㎡ 32套 % 75㎡ 30套 % 71㎡ 16套 % 71㎡ 20套 % 推案日期 一房 事房 套數(shù) (套 ) 比重 套數(shù) (套 ) 比重 20231220 164 56% 98 33% 2023416 13 15% 2023926 16 14% 64 57% 2023110 17 8% 92 44% 2023126 103 55% 63 34% 2023725 28 17% 107 66% 2023328 14 8% 51 29% 202395 16 14% 64 57% 2023116 31 17% 60 33% 20231121 32 17% 63 33% 推案日期 三房 四房 套數(shù) (套 ) 比重 套數(shù) (套 ) 比重 20231220 33 11% 2023416 59 69% 13 15% 2023926 32 29% 2023110 98 47% 2023126 21 11% 2023725 27 17% 2023328 88 51% 20 12% 202395 32 29% 2023116 89 49% 20231121 94 50% 推案房型配比： 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 長安錦繡城 （在售項(xiàng)目） 項(xiàng)目樣板間展示 樣板間室內(nèi)裝修運(yùn)用美式現(xiàn)代主義風(fēng)栺，用黑白基礎(chǔ)色調(diào)營造的品質(zhì)感，不局部暖色裝飾的完美搭配，表達(dá)項(xiàng)目的居住理念。 精品資源網(wǎng)（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 長安錦繡城 （在售項(xiàng)目） 項(xiàng)目推案情況 項(xiàng)目市場供應(yīng)產(chǎn)品主要為兩房、三房戶型 的高層產(chǎn)品，目前推出產(chǎn)品為中央寬宅 93115㎡ 三房戶型