品牌戰(zhàn)略案例集錦-資料下載頁
2025-12-29 17:50本頁面
【正文】 Action 2：項目形象擴大化? 把一個項目變成一系列的項目，向前向后的延續(xù)；? 把格力地產(chǎn)的所有資源動用起來，所有的項目變成一個組團。集合才是完美！項目形象擴大化建議? 統(tǒng)一所有格力項目的 外在標識導示系統(tǒng)的色彩、形式、企業(yè)的 logo展示；統(tǒng)一所有格力物業(yè)的小區(qū)入口，更新；統(tǒng)一懸掛品牌宣傳的掛幅；? 建立格力從拱北口岸到項目的 導示系統(tǒng)格力物業(yè)沿路設(shè)立燈桿旗和燈箱導示系統(tǒng)，可結(jié)合路政管理系統(tǒng)；設(shè)立 12個過街天橋并取得命名權(quán)，加推廣展示能；所有路段刷新交通導示系統(tǒng)，如路段雙黃線、交通警示牌等? 推廣 “ 格力置業(yè)十五年 ” 整體品牌活動格力十五年整體品牌推廣系列?出版《格力十五年》宣傳畫冊或者書籍，將格力地產(chǎn)開發(fā)理念、操作項目、即將推出的產(chǎn)品等等匯集成冊；?在拱北重要路段設(shè)立大型廣告牌，作為主要的形象展示面；?大型慶典活動的籌備（可結(jié)合項目銷售節(jié)點）；?參加珠海市比較重要的房地產(chǎn)展會（尤其是春秋交會）體現(xiàn)企業(yè)規(guī)模和氣勢；?銷售現(xiàn)場提供服務(wù)的工作人員體現(xiàn)整體感，統(tǒng)一著裝和標識，建立投訴系統(tǒng)。Action 3：客戶梳理與組織?建立格力 客戶檔案 上門、成交、現(xiàn)有租戶等； 來源、去向、居住狀況、可能置業(yè)傾向、投資可能；?結(jié)合項目銷售開展系列 回饋客戶活動 結(jié)合物業(yè)系統(tǒng)開展 “ 格力十五年物業(yè)服務(wù)年 ” 活動； 老客戶的聯(lián)誼和業(yè)主的回訪； 《格力客戶通訊》的創(chuàng)刊、連載；?建立 格力會 專享開發(fā)商其他行業(yè)消費的優(yōu)惠權(quán)益； 老客戶優(yōu)先獲得新推出物業(yè)的相關(guān)信息； 優(yōu)先購買的權(quán)利；重復購買的優(yōu)惠 /積分 /折扣；介紹購買的回報； 客戶忠誠度回饋系統(tǒng)；Action 4：產(chǎn)品 品質(zhì)與創(chuàng)新品質(zhì)與創(chuàng)新 企業(yè)理念 形成形成 格力品牌“好空調(diào)，格力造！好空調(diào)，格力造！ ”“好好 房子房子 ，格力造！，格力造！ ”“到格力看到格力看 好房子好房子 的的 標準標準 ??！ ”產(chǎn)品是客戶在購買過程中可感知的一些具像的東西包括建筑立面、特色園林、戶型、配套、看樓通道等 ……讓我們的產(chǎn)品 “ 牛 ” 起來！規(guī)劃布局建議—— 純凈領(lǐng)地，細節(jié)成就經(jīng)典NF6主體綠化庭院綠化庭院綠化入口主題廣場商業(yè)街主體綠化泳池區(qū)庭院綠化小品架空層泛會所建筑主體F9+1F9+1庭院綠化庭院綠化F9+1建筑外立面：現(xiàn)代歐式建筑風格到格力看好房子的標準現(xiàn)代歐式建筑節(jié)點運用：坡屋頂入口廣場：旱地噴泉商業(yè)步行街的遮陽柱廊，林蔭步道，形成空間限定和韻律，多層住宅在商業(yè)建筑上退出屋頂花園，豐富立面層次。商業(yè)街具有一定昭示性，可參與性的社區(qū)標志，成為社區(qū)焦點。到格力看好房子的標準主體綠化：泳池泳池，園林水主題的主體，社區(qū)親和的標志；小橋流水，園林水主題的滲透，社區(qū)親和的細節(jié)打造組團綠化：樓前小景到格力看好房子的標準到格力看好房子的標準休閑小品 /娛樂交流平臺架空層：園林的延伸，泛會所功能的延展 會所，不再是冰冷的建筑物，而是大家進行聚會、交流，分享生活中點點滴滴喜怒哀樂的平臺。歐陸經(jīng)典項目 采取的做法是在產(chǎn)品具有優(yōu)勢前提下的 快速銷售 ，產(chǎn)品上贈送大面積的 入戶花園，可變房； 送實惠送面積；轉(zhuǎn)角落地凸窗上盡量多的在房間設(shè)置，做到 產(chǎn)品與精神層面的良好結(jié)合 ，在片區(qū)起到了良好效應(yīng)。案例借鑒：歐陸經(jīng)典快速銷售產(chǎn)品標桿創(chuàng)新戶型 —— 送實惠入戶花園轉(zhuǎn)角凸窗陽臺入戶花園可變房， （三房變四房）前后花園，氣流暢通功能分區(qū)的合理性，動靜分區(qū)轉(zhuǎn)角落地景觀凸窗 （贈送面積）一梯兩戶，南北通透歐路經(jīng)典 （推薦戶型總評） 主力戶型： 7578平米 實用性兩房變?nèi)亢梅孔?，格力造? 三陽臺 /落地轉(zhuǎn)角凸窗主力戶型： 8595平米 實用性三房實用性戶型三陽臺的采用；落地轉(zhuǎn)角凸窗的運用；實用型三房設(shè)入戶花園；落地轉(zhuǎn)角凸窗的運用；兩房變?nèi)亢梅孔?，格力造? 送面積送實惠采用實用性戶型入戶花園； 房間方正，通透；結(jié)構(gòu)的可拼合性。三個陽臺，擴大贈送空間，送面積，送實惠。以入戶花園為特色，既改善了不規(guī)則平面對戶型的影響，又為戶內(nèi)外提供了一個過渡性空間，也適合會客、小憩、綠化等多種功能的使用，豐富了居民的生活內(nèi)容入戶花園可變房? 根據(jù)使用需要，入戶花 園可變?yōu)榉块g使用好房子，格力造！ 入戶花園變房梁凸窗窗臺凸窗窗臺客戶可根據(jù)需要拆卸，贈送面積凸窗剖面倒凸窗 1500好房子，格力造！ 倒凸窗送面積交樓標準打掉后樣板 建筑外立面不受影響窗空間使用靈活高度低于 ，不計建筑面積好房子，格力造！ 倒凸窗送面積自建閣樓后的空間買房送空間好房子，格力造！ 閣樓送面積服務(wù)提升 —— 物業(yè)管理物業(yè)智能化 n車輛出入管理n小區(qū)背景廣播信息系統(tǒng)n小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)中心n業(yè)主論壇n物業(yè)管理公告n在線服務(wù)n萬能 IC卡安全防范智能化 n周界防范系統(tǒng)n電子巡更系統(tǒng)n訪客對講系統(tǒng)n室內(nèi)安全系統(tǒng)n防災(zāi)害自動報警系統(tǒng)居民生活智能化 n寬帶網(wǎng)絡(luò)n通信線路n視頻接收端子冠名品牌物管公司如第一太平戴維斯或戴德梁行提升格力物管形象頂級生活品質(zhì)的保證書頂級生活品質(zhì)的保證書增加業(yè)主的區(qū)認同度和社區(qū)參與度的和諧公約服務(wù)提升 —— 社區(qū)營造品牌戰(zhàn)略回顧產(chǎn)品 創(chuàng)新，不斷尋求進步；視覺標識 和 形象 的統(tǒng)一及刷新。? Action1:系列組團化命名? Action2:項目形象擴大化? Action3:客戶梳理及組織? Action4:全方位產(chǎn)品品質(zhì)打造品牌屬性格力品牌品質(zhì)嚴謹文化品牌聯(lián)想 德國全球設(shè)計中心格力品牌聯(lián)想品牌屬性格力品牌品質(zhì)嚴謹文化品牌聯(lián)想 德國全球設(shè)計中心高品質(zhì)昂貴設(shè)計感原創(chuàng)品牌延展“ 好房子，格力造！ ”“ 到格力看好房子的標準！ ”格力品牌價值延展品牌所帶來的價值提升靜態(tài)均價 : 3233動態(tài)均價 :33783485最終價格 :37004000自然增值品牌溢價
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