南昌市精裝公寓代表項(xiàng)目案例借鑒_35頁(yè)_尚美佳-資料下載頁(yè)
2025-01-07 16:17本頁(yè)面
【正文】 紅色系風(fēng)格 進(jìn)門入口 客廳紅墻設(shè)計(jì) 客廳壁柜 臥室櫥柜 藍(lán)色系風(fēng)格 條紋墻紙 國(guó)產(chǎn)品牌櫥柜 馬賽克墻磚運(yùn)用 黑色系風(fēng)格 客廳玻璃幕墻 防火門及木飾包裝 防滑地磚 聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)精裝修小結(jié)： ☆裝修特點(diǎn) 聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)的精裝有四種色系風(fēng)格，分別是灰色、黑色、紅色、藍(lán)色風(fēng)格。四種風(fēng)格的精裝公寓的檔次性不夠高。在用料、用材方面選用比較中低端材料，與均價(jià) 9000元 /㎡高檔公寓的品質(zhì)要求不符，對(duì)外報(bào)價(jià)為精裝標(biāo)準(zhǔn)為 2023元 /㎡，實(shí)際裝修成本在1000元 /㎡左右，打造的品質(zhì)感與洪客隆第一街區(qū)有一定的差距，亮點(diǎn)不足。 ☆市場(chǎng)表現(xiàn) 1月 16日開盤，推出近 200套公寓，目前已銷售 140套左右，取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)，目前紅谷灘主要以商業(yè)跟寫字樓供應(yīng)為主，住宅比較稀缺，目前紅谷灘的住宅均價(jià)在6000元 /㎡左右，而聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)通過精裝修制作公寓溢價(jià)，提高了售價(jià)，而銷售速度并沒有受到很大的影響。 ☆裝修借鑒 避免在精裝標(biāo)準(zhǔn)出來后，后期裝修時(shí)工作的缺失，包括用材、用料的選擇方面，盡量與精裝標(biāo)準(zhǔn)保持一致，這樣可以避免后期交房客戶驗(yàn)房的諸多問題。 精裝公寓案例借鑒總結(jié) 通過對(duì)第一街區(qū)、海航白金匯、恒茂國(guó)際華城、皇冠國(guó)際、聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)五個(gè)帶精裝公寓的分析，目前精裝公寓精裝標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外報(bào)價(jià)在 2023元 /㎡ 左右，實(shí)際精裝成本在 1500元 /㎡ 左右，主要部分如墻面裝修基本采用高級(jí)乳膠漆、墻紙為主，地面采用瓷磚、復(fù)合地板為主，櫥柜、洗手間基本上采用國(guó)內(nèi)品牌居多。 目前市場(chǎng)上高于 7000元 /㎡ 的公寓基本上以精裝的形式出現(xiàn)，購(gòu)房者對(duì)精裝的接受程度越來越高，銷售速度良好，帶精裝的公寓比周邊的住宅產(chǎn)品價(jià)格普遍高于 20233000左右，而精裝修帶來的附加值為 5001500元。 項(xiàng)目名稱 精裝修標(biāo)準(zhǔn)（對(duì)外報(bào)價(jià)） 銷售均價(jià) 同期周邊毛坯住宅售價(jià) 精裝修貢獻(xiàn) 附加值 去化 洪客隆第一街區(qū) 1500元 /㎡ 7000元 /㎡ 5000元 /㎡ 500元 較快 海航白金匯 2023元 /㎡ 6800元 /㎡ 4200元 /㎡ 600元 較快 恒茂國(guó)際華城 2023元 /㎡ 11000元 /㎡ 7500元 /㎡ 1500元 快 力高皇冠國(guó)際 2023元 /㎡ 7500元 /㎡ 5000元 /㎡ 500元 較快 聯(lián)發(fā)廣場(chǎng) 2023元 /㎡ 9000元 /㎡ 6100元 /㎡ 900元 較快
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