文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書327-資料下載頁(yè)
2025-01-07 04:26本頁(yè)面
【正文】 4個(gè)價(jià)值層次， 5種體驗(yàn)類型 體驗(yàn)?zāi)K 價(jià)值層次 體驗(yàn)類型 感 官 情 感 思 考 行 動(dòng) 關(guān) 聯(lián) 生 理 情 感 智 力 精 神 運(yùn) 動(dòng) 休 閑 審 美 貫穿旅游體驗(yàn)營(yíng)銷全過(guò)程 文 化 遁 世 蔡蘇興業(yè)旅游文化產(chǎn)業(yè)策劃工具 目錄 一、項(xiàng)目概況與背景 （一）發(fā)展趨勢(shì)背景 （二）交通區(qū)位條件 （三）文旅資源解讀 （四）命題項(xiàng)目困惑 （五）初步調(diào)研小結(jié) 二、項(xiàng)目市場(chǎng)分析與戰(zhàn)略定位方向 三、文化旅游策劃與概念性設(shè)計(jì) 四、興業(yè)策劃工具以及預(yù)期的產(chǎn)品 +服務(wù) 五、工作思路及近期計(jì)劃 五、工作思路及近期計(jì)劃 項(xiàng)目調(diào)研 制定調(diào)研計(jì)劃 內(nèi)容分解分配 調(diào)研結(jié)果匯總 編寫調(diào)研報(bào)告 項(xiàng)目策劃 宏觀背景分析 微觀項(xiàng)目條件 類似案例研究 項(xiàng)目定位策劃 地產(chǎn)政策分析 相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策分析 包括地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 經(jīng)濟(jì)條件、區(qū)域位置、城市建設(shè)、交通、水文、氣候、動(dòng)植物資源、歷史文化、民風(fēng)民俗等 項(xiàng)目主題地位 項(xiàng)目功能定位 項(xiàng)目形態(tài)地位 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 項(xiàng)目概念規(guī)劃 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目總體規(guī)劃 用地布局規(guī)劃 功能分區(qū)規(guī)劃 道路系統(tǒng)規(guī)劃 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 景觀綠化規(guī)劃 政策爭(zhēng)取建議 商業(yè)模式設(shè)計(jì) 資本運(yùn)作方式 項(xiàng)目成果提交 —— 工作思路 五、服務(wù)內(nèi)容 第一部分：整體策劃部分 ____ 萬(wàn)元 (人民幣 ) 其中包括： 《 煎茶鎮(zhèn)項(xiàng)目整體開發(fā)調(diào)研報(bào)告 》 含宏觀環(huán)境、政府政策、市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)資源、民俗文化、項(xiàng)目條件等內(nèi)容。 《 煎茶鎮(zhèn)項(xiàng)目整體策劃報(bào)告 》 含背景分析、項(xiàng)目定位、功能構(gòu)建、開發(fā)策略等內(nèi)容。 《 煎茶鎮(zhèn)項(xiàng)目概念性規(guī)劃報(bào)告 》 含項(xiàng)目總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、空間布局、功能分區(qū)、道路系統(tǒng)規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃及景觀綠化規(guī)劃等內(nèi)容。 第二部分：遠(yuǎn)期運(yùn)營(yíng)部分（根據(jù)雙方后期協(xié)商具體確定）其中包括： 《 煎茶鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)推進(jìn)策略報(bào)告 》 主要含：重點(diǎn)項(xiàng)目策劃（含政府政策爭(zhēng)取建議、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、資本運(yùn)作方式等）、分期開發(fā)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)推進(jìn)策略等內(nèi)容。 第三部分： 顧問(wèn)輔導(dǎo)實(shí)施階段 每月出具書面 《 月度建議報(bào)告 》 一份 階段劃分 調(diào) 查 內(nèi) 容 時(shí)間安排 第一部分 特色產(chǎn)業(yè)情況調(diào)查： 商業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、節(jié)慶文化產(chǎn)業(yè)、生態(tài)觀光旅游業(yè)、休閑娛樂業(yè)、復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資源的情況，特別是復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的調(diào)查研究 兩周 目標(biāo)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查： 成渝地區(qū)文化旅游市場(chǎng)情況、成渝地區(qū)節(jié)慶文化市場(chǎng)情況、西南地區(qū)旅游度假市場(chǎng)情況、國(guó)內(nèi)其他發(fā)達(dá)城市的相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研： 項(xiàng)目周邊及大成都范圍內(nèi)同質(zhì)資源的競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研、同類項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研、同類休閑區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研 第二部分 項(xiàng)目地塊調(diào)查： 項(xiàng)目區(qū)域位置、項(xiàng)目交通條件、項(xiàng)目地土地利用現(xiàn)狀，項(xiàng)目土壤條件、項(xiàng)目氣候條件、項(xiàng)目植被條件、項(xiàng)目山地地貌、項(xiàng)目旅游資源、項(xiàng)目周遍環(huán)境等 1周 民俗文化調(diào)查： 古蜀蠶叢文化、中華節(jié)慶文化、國(guó)際節(jié)慶文化等 第三部分 政府政策調(diào)查： 包括中央、省市的發(fā)展政策，成都市、雙流縣的城市發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、政府的發(fā)展意向、金融政策、投融資政策、稅收政策、土地政策、農(nóng)民安置辦法等 一周 宏觀環(huán)境調(diào)查： 中國(guó)休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，中國(guó)旅游復(fù)合地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)、中國(guó)節(jié)慶文化旅游業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)等 項(xiàng)目調(diào)研內(nèi)容 五、工作思路及近期計(jì)劃 —— 近期計(jì)劃 工作內(nèi)容 周次（共 22個(gè)工作日） 1周 2周 3周 4周 5周 6周 項(xiàng)目溝通及前期準(zhǔn)備 二手資料收集 實(shí)地調(diào)研 初稿形成 終稿形成 （實(shí)地調(diào)研階段） 瞿上古城 —— 疲憊心靈回歸自然的棲息地 天人合一低碳生活的享樂園 重回故里懷舊尋夢(mèng)的古郡國(guó) 瞿上古城，位于古蜀國(guó)農(nóng)耕文化的傳奇故事。， 一段塵封已久的記憶。 我們時(shí)常被感動(dòng)：那是一種人與自然、人與社會(huì)和諧相伴上火方式的守望。
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