深圳－宏發(fā)領(lǐng)域－房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣執(zhí)行建議-資料下載頁(yè)
2025-01-07 00:15本頁(yè)面
【正文】 — 尾盤(pán)期 新岸線二期 開(kāi)盤(pán) /三四房 —— 強(qiáng)銷期（中等戶型為主） 正式開(kāi)盤(pán) 04月 二批單位推出 特色小復(fù)式 05月 3棟 6棟 君逸世家 （中大戶型）開(kāi)盤(pán) ? 時(shí)間： 2023年 5月初 — ? 階段目標(biāo)： 公寓開(kāi)始對(duì)外咨詢，住宅持續(xù)熱銷！ ? 策略： 借勢(shì)君逸世家！核心賣點(diǎn)訴求！ ? 重點(diǎn)內(nèi)容： 5月 1日參加春交會(huì) ? 媒體運(yùn)用： ?活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告為主；報(bào)版為輔 階段營(yíng)銷推廣安排 —— 強(qiáng)銷期 西岸官邸 —— 強(qiáng)銷 （中等戶型為主） 正式開(kāi)盤(pán) 04月 7棟； 公寓接受咨詢 05月 7棟 君逸世家 — 強(qiáng)銷 公寓 三批單位推出 6月掃尾 公寓營(yíng)銷展開(kāi) 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 新推單位量 累計(jì) 銷售量 階段投入費(fèi)用 新推單位量 累計(jì)銷售量 階段投入費(fèi)用 10％ 420套 282套 內(nèi)部登記 15％ 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)前誠(chéng)意登記量超過(guò) 500 ―― 15％ （公寓營(yíng)銷開(kāi)始） 520套 120套 200套 279套 20％ ―― ―― 10％ 階段推售量和投入費(fèi)用估算 借公寓和商業(yè) 營(yíng)銷 582套 —— 注：階段投入費(fèi)用指占住宅總體營(yíng)銷費(fèi)用比例； 公寓住宅營(yíng)銷費(fèi)用分配約 6： 4！ 根據(jù)中原在寶安和深圳市操作高檔樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)（天悅龍庭 ％，雅頌居 ％，萬(wàn)科第五園 ％等），就項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境和中原營(yíng)銷策略而言，中原認(rèn)為本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用大約控制在總銷售額的 ％左右 。 營(yíng)銷推廣費(fèi)用初步預(yù)算 (住宅和公寓） 住宅 預(yù)期實(shí)現(xiàn)銷售均價(jià)為 9500元 / 平米，公寓 預(yù)期 11000元 / 平米 ，總體銷售額大約為 14億元左右 （未含商鋪銷售額） 本項(xiàng)目住宅和公寓營(yíng)銷推廣費(fèi)用大約為 ： 800萬(wàn)元左右 （不含 售樓處、樣板房等硬件 ） 項(xiàng)次 前期制作預(yù)算 宣傳資料預(yù)算 廣告宣傳預(yù)算 推廣活動(dòng)預(yù)算 比例 20% 10% 30% 40% 營(yíng)銷推廣費(fèi)用分配預(yù)想 THANK YOU！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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