房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理需求-資料下載頁(yè)
2025-01-06 22:02本頁(yè)面
【正文】 ％提高到３０％。 ? 最直接影響是個(gè)人住房貸款利率有所上升，以 5年期以上個(gè)人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 %的 (即 %)，比現(xiàn)行優(yōu)惠利率%高 。 ? 國(guó)務(wù)院七部委 《 關(guān)于做好穩(wěn)定住房市場(chǎng)價(jià)格工作的意見(jiàn) 》 ? 鼓勵(lì)和支持普通百姓的自住房要求 ? 保障最低收入家庭基本住房要求 ? 讓房地產(chǎn)市場(chǎng)透明有序 ? 遏制投機(jī)炒作行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià) ? 禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 ? 營(yíng)業(yè)稅： 自 6月 1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足 2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò) 2年（含）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò) 2年（含）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 ? 對(duì)超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿 1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，征收土地閑置費(fèi)；滿 2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。 ? 契稅：將上調(diào)至 3%，給予 %優(yōu)惠政策的住房必需同時(shí)滿足三大條件： ? 住宅小區(qū)建筑容積率在 ? 單套建筑面積在 120平方米以下 ? 實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格 下 杭州市政府的其它舉措 ? 2023年 ? 加大土地供應(yīng)量 ? 加大經(jīng)濟(jì)適用房的投放量，近階段內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房的投放量將不低于房地產(chǎn)供地總量的 50%。 ? 2023年 ? 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范杭州市商品房預(yù) (銷 )售經(jīng)營(yíng)管理的通知 ? 關(guān)于進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序的通知 ? 預(yù)售前集資視為違規(guī) ? 嚴(yán)禁期房轉(zhuǎn)讓 ? 各開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)已預(yù)訂、預(yù)售的商品房必須嚴(yán)格管理，不得參與投機(jī)炒房，不得違規(guī)或變相違規(guī)轉(zhuǎn)讓、注銷和變更，對(duì)已預(yù)售但不具備上市交易條件、未領(lǐng)取 《 房屋所有權(quán)證 》 的期房一律不得違規(guī)變更購(gòu)房主體 。 ? 有房不售、連續(xù)預(yù)訂率高將被封盤(pán)。 ? 銷售人員將進(jìn)行登記備案 ? 違規(guī)從業(yè)人員面臨終身禁入 ? 12類違規(guī)行為的中介將被停業(yè) 演講完畢，謝謝觀看！
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