房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)-資料下載頁(yè)
2025-01-06 21:58本頁(yè)面
【正文】 理時(shí)間和受理人、 終審的提交時(shí)間和提交人等等。 登記管理子系統(tǒng)的業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)： 第七章 登記管理子系統(tǒng) 80 1 基本流程 1. 受理 2. 審核 3. 權(quán)證處理 4. 歸檔 登記管理 子系統(tǒng) 2 特殊功能 1. 撤回 2. 不予辦理 3. 查詢 第七章 登記管理子系統(tǒng) 登記管理子系統(tǒng)的功能： 81 登 記 管 理 流 程 圖受理審核權(quán)證歸檔發(fā) 證 人 員繕 證 人 員審 核 人 員收 費(fèi) 人 員檔 案 人 員受 理 人 員房 屋 所 有 人開(kāi) 始提 交 材 料 收 件掃 描收 費(fèi)審 核通 過(guò) ?繕 證發(fā) 證是領(lǐng) 證歸 檔結(jié) 束否?登記管理基本流程 四個(gè)節(jié)點(diǎn) : 受理 ?審核 ?權(quán)證處理 ?歸檔 參與角色 : 房屋所有人 (權(quán)屬主體 )、受理人員、審核人員、繕證人員、發(fā)證人員、檔案人員、收費(fèi)人員 第七章 登記管理子系統(tǒng) 82 ?撤回和不予辦理功能 —— 解決終止登記業(yè)務(wù)的問(wèn)題 撤回： 登記業(yè)務(wù)的終止 來(lái)自于申請(qǐng)人 ，如轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方需要停止交易，則可以申請(qǐng)撤回。 不予辦理： 登記業(yè)務(wù)的中止來(lái)自 房地產(chǎn)管理部門(mén) ，如房地產(chǎn)管理部門(mén)在登記的審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)此登記業(yè)務(wù)不符合相關(guān)規(guī)定，需要終止，則可以通過(guò)不予辦理功能實(shí)現(xiàn)。 第七章 登記管理子系統(tǒng) 83 ?數(shù)據(jù)及其來(lái)源、狀態(tài)變化 權(quán)屬 數(shù)據(jù) 預(yù)售合同數(shù)據(jù) 銷(xiāo)售合同數(shù)據(jù) (新建商品房 ) 買(mǎi)賣(mài)合同數(shù)據(jù) (存量房 ) 第七章 登記管理子系統(tǒng) 84 ?權(quán)屬數(shù)據(jù)的狀態(tài)變化 現(xiàn)勢(shì) 歷史 臨時(shí) 受理 終核通過(guò) (確權(quán) ) 撤回 /審核不通過(guò) 舊權(quán)屬 第七章 登記管理子系統(tǒng) 撤銷(xiāo) 用戶撤銷(xiāo) 不予登記 85 物理數(shù)據(jù) 登記管理子系統(tǒng) ?系統(tǒng)互聯(lián)互通的要求 關(guān)聯(lián) 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng) ?權(quán)屬數(shù)據(jù) ?相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù) 輸出 ?權(quán)屬數(shù)據(jù) 第七章 登記管理子系統(tǒng) 86 ?采用基于樓盤(pán)表的受理模式 第七章 登記管理子系統(tǒng) 87 登記類(lèi)別的劃分：大類(lèi)和小類(lèi) 產(chǎn)權(quán)登記 他項(xiàng)登記 租賃登記 限制登記 ?初始登記 ?轉(zhuǎn)移登記 ?變更登記 ?更正登記 ?換證 ?補(bǔ)證 ?預(yù)售商品房抵押 ?存量房抵押 ?在建工程抵押 ?他項(xiàng)權(quán)利變更 ?他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移 ?私有住宅租賃 ?私有非住宅租賃 ?公房住宅轉(zhuǎn)租 ?公房非住宅轉(zhuǎn)租 …… 第七章 登記管理子系統(tǒng) 88 ?登記流程 —— 運(yùn)用“工作流技術(shù)”適應(yīng)業(yè)務(wù)變化 流程定義 第七章 登記管理子系統(tǒng) 89 ?登記流程 —— 運(yùn)用“工作流技術(shù)”適應(yīng)業(yè)務(wù)變化 流程跟蹤 第七章 登記管理子系統(tǒng) 90 ?與其他子系統(tǒng)的接口 權(quán)屬數(shù)據(jù) (登記管理子系統(tǒng) ) 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布數(shù)據(jù) (統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng) ) 樓盤(pán)表 (測(cè)繪及成果管理 ) 新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng) ?預(yù)售合同數(shù)據(jù) ? ?銷(xiāo)售合同數(shù)據(jù) ? 存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng) ??買(mǎi)賣(mài)合同數(shù)據(jù) ??驗(yàn)證權(quán)屬數(shù)據(jù) 第七章 登記管理子系統(tǒng) 91 ?案例 第七章 登記管理子系統(tǒng) 92 小結(jié) —— 本章重點(diǎn)和難點(diǎn)： 。 。 。 。 （種類(lèi)、內(nèi)容和查閱方式）。 第七章 登記管理子系統(tǒng) 93 第八章 統(tǒng)計(jì)分析和信息發(fā)布子系統(tǒng) 統(tǒng)計(jì)分析指標(biāo)、信息發(fā)布內(nèi)容 94 內(nèi)網(wǎng)交 易 登 記 數(shù) 據(jù)樓 盤(pán) 表 數(shù) 據(jù)外網(wǎng)新 建 商 品 房 交 易 備 案 數(shù) 據(jù)存 量 房 交 易 備 案 數(shù) 據(jù)數(shù) 據(jù) 抽 取數(shù) 據(jù) 抽 取統(tǒng) 計(jì) 分 析 與 信 息 發(fā) 布 子 系 統(tǒng)新 建 商 品 房 網(wǎng) 上 備 案 子 系 統(tǒng)存 量 房 網(wǎng) 上 備 案 子 系 統(tǒng)測(cè) 繪 與 成 果 管 理 子 系 統(tǒng)登 記 管 理 子 系 統(tǒng)? 權(quán)威的數(shù)據(jù)來(lái)源保證市場(chǎng)發(fā)布信息準(zhǔn)確無(wú)誤 第八章 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng) 95 統(tǒng)計(jì)指標(biāo) 供應(yīng)量指標(biāo) 成交量指標(biāo) 監(jiān)測(cè)指標(biāo) 統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的分類(lèi)： 4個(gè) (… 可售總面積、套數(shù) …) 6個(gè) (新建商品房、存量房 …) 11個(gè) (消化周期、年度供應(yīng)比 …) 第八章 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng) 96 統(tǒng)計(jì)方法 均價(jià) 同質(zhì)均價(jià) 指數(shù) 幾種主要的統(tǒng)計(jì)方法： 采用算術(shù)平均價(jià) 針對(duì)同質(zhì)化的樓棟 反映價(jià)格漲跌幅度 第八章 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng) 97 ?按照 公開(kāi) 、 準(zhǔn)確 的原則發(fā)布 現(xiàn)勢(shì)性 的 市場(chǎng) 信息。 ? 現(xiàn)勢(shì)性：和其他子系統(tǒng)通過(guò)準(zhǔn)實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)通訊和 T+1的數(shù)據(jù)交換方式進(jìn)行準(zhǔn)自動(dòng)化的數(shù)據(jù)流傳遞 ? 準(zhǔn)確：基于測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)的樓盤(pán)表數(shù)據(jù)、商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的交易數(shù)據(jù)和登記管理子系統(tǒng)的登記數(shù)據(jù)為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)進(jìn)行架構(gòu) ? 公開(kāi)：在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布，公眾能直接訪問(wèn) 第八章 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng) 98 ?發(fā)布內(nèi)容：新建商品房網(wǎng)上備案信息、存量房網(wǎng)上備案信息、從業(yè)主體信息和項(xiàng)目管理信息。 第八章 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng) 99 ? 一手房網(wǎng)上備案信息 ? 存量房網(wǎng)上備案信息 ? 從業(yè)主體信息 ? 項(xiàng)目管理信息 ? 發(fā)布對(duì)象： ? 公網(wǎng)用戶 ? 從業(yè)主體 ? 媒體用戶 ? 領(lǐng)導(dǎo)用戶 ? 系統(tǒng)管理員 公眾用戶 從業(yè)主體 媒體用戶 領(lǐng)導(dǎo)用戶 ? 發(fā)布渠道： ? 網(wǎng)絡(luò) ? 報(bào)刊 ? 電臺(tái) ? 電視 99 小結(jié) —— 本章重點(diǎn)和難點(diǎn)： 。 。 、對(duì)象和渠道。 第八章 統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng) 100 第九章 信息安全和系統(tǒng)實(shí)施 101 信息安全體系： 。 ? 系統(tǒng)運(yùn)行管理 ? 信息管理 ? 系統(tǒng)安全管理 第九章 信息安全和系統(tǒng)實(shí)施 102 系統(tǒng)實(shí)施的原則： 第九章 信息安全和系統(tǒng)實(shí)施 實(shí)施原則 完整性 正確性 規(guī)范性 保持?jǐn)?shù)據(jù)的完整性 數(shù)據(jù)與實(shí)際情況一致 采用一致的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 103 小結(jié) —— 本章重點(diǎn)和難點(diǎn)： 。 。 第九章 信息安全和系統(tǒng)實(shí)施 104 2023/1/22 105 演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1