某北橋西項(xiàng)目構(gòu)想-資料下載頁(yè)
2025-01-06 10:42本頁(yè)面
【正文】 ?三房仍然是主力戶(hù)型，面積集中在 130140之間 ，小三房（ 110左右）供給雖少，但是銷(xiāo)售較好。 ?客戶(hù)以二次置業(yè)為主； 客戶(hù)定位： 長(zhǎng)沙（湖南）的中高端客戶(hù) ?企業(yè)中上層管理人員； ?醫(yī)生、教師、律師等； ?公務(wù)員； ?私營(yíng)業(yè)主； 核心、重要客戶(hù)總結(jié)： ?處于社會(huì)中層，開(kāi)始注重生活環(huán)境和居 住氛圍； ?注重孩子的成長(zhǎng)環(huán)境； ?注重房屋的性?xún)r(jià)比； ?注重鄰里的交往； ?注重小區(qū)物業(yè)品質(zhì)； ?注重周邊人們的認(rèn)同； ?比較能夠接受新鮮的事物，要求住宅的現(xiàn) 代感； ?其中重要客戶(hù)特征：年齡在 30－ 45之間， 倆口及三口之家，購(gòu)房按揭為主，三房為 其現(xiàn)實(shí)需求； ?總價(jià)的承受范圍為 30— 50萬(wàn)元，以 30— 45 萬(wàn)元為主，月供 2023元左右。 ?價(jià) 格 ?戶(hù) 型 產(chǎn)品定位 戶(hù)型定位考慮的因素 ?項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略； ?客戶(hù)的價(jià)值取向； ?市場(chǎng)需求特征； ?競(jìng)爭(zhēng)者的產(chǎn)品供給特點(diǎn)。 項(xiàng)目產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展建議的借鑒 ?產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比 ?重視鄰里 ， 社區(qū)生活 實(shí)惠：送面積，多用途 共享空間的考慮 ?對(duì)子女成長(zhǎng)環(huán)境的需求 ?改善生活環(huán)境的需要 ?同類(lèi)的生活氛圍 配套的共享，空間的共享 體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的品味社區(qū)生活 主題空間 ?推出符合長(zhǎng)沙消費(fèi)群的戶(hù)型 ?適合目標(biāo)人群的中大戶(hù)型（ 90150平米） ?創(chuàng)新入戶(hù)花園洋房 ?首創(chuàng)寬景洋房 ?贈(zèng)送空中花園（大單位） 戶(hù) 型 ?國(guó)際園林大師規(guī)劃設(shè)計(jì) ?有鮮明個(gè)性和主題，如江景、水景生活格調(diào) ?注重園林與建筑的融合 ?能與人互動(dòng)，人可以參與和享受的 ?極其重視在整體風(fēng)格下的細(xì)節(jié)雕刻。 主題園林
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