城市詳細(xì)規(guī)劃培訓(xùn)課件-資料下載頁(yè)
2025-01-05 13:18本頁(yè)面
【正文】 設(shè)計(jì)構(gòu)思 城苑一體 —— 水中有城，城中藏苑 水中有城 —— 兩脈環(huán)城，山水相逢；宮格布局，水聚一堂。 城中藏苑 —— 黃金十字，曲水流觴；嶺南精髓，界面營(yíng)造。 功能結(jié)構(gòu) 緊扣“城苑一體”的理念，形成“ 一心一帶、兩軸六區(qū) ”的功能結(jié)構(gòu)。 一心 —— 沿城市中軸和活力水軸交匯處形成中心區(qū)的公共中心和生態(tài)綠心。 一帶 —— 塑造北江景觀帶，描繪“沿江畫(huà)廊”景觀特色，激活“水岸經(jīng)濟(jì)”帶，增值城市發(fā)展空間。 兩軸 —— 打造靈動(dòng)、婉約、生態(tài)的城市中軸和豐富、動(dòng)感、嶺南特色的活力水軸。 城市中軸 ： 打造溝通城市南北，靈動(dòng)、生態(tài)、婉約的城市軸線，串聯(lián) 3大公共空間和 6大公共建筑。 活力水軸： 建設(shè)聯(lián)系中心區(qū)和輕軌站區(qū)域的東西向軸線，融合嶺南文化元素，發(fā)展休閑商業(yè)。 六區(qū) —— 通過(guò)一帶兩軸串聯(lián)六個(gè)功能區(qū)。分別為濱江生活區(qū)、現(xiàn)代商旅社區(qū)、文化公園區(qū)、西商務(wù)區(qū)、東商務(wù)區(qū)和嶺南水街休閑生活區(qū)。 土地使用規(guī)劃 規(guī)劃總用地 ，城市建設(shè)用地 ，占總用地的%，主要為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、商業(yè)居住混合用地等。水域面積 ，占總用地的 %。整體毛容積率為 ，可容納的居住人口規(guī)模約 6萬(wàn)人。 開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制 高強(qiáng)度區(qū) ，沿城市中軸兩側(cè)分布，以商務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)商務(wù)混合用地為主。中強(qiáng)度區(qū) ，分布在清遠(yuǎn)大道以北和城市中軸外圍地塊、以及嶺南商業(yè)水街地塊，以商住混合用地為主。低強(qiáng)度區(qū) ，以文化設(shè)施用地、體育用地為主。 建筑高度控制 形成軸線地區(qū)最高，沿湖、沿江、沿河次高，其他地區(qū)較低的高度格局。超高層區(qū) 150250米，包括 250米的清遠(yuǎn)塔和湖城大道北側(cè)的商務(wù)辦公地塊。高層區(qū) 100米 150米，主要為城市中軸兩側(cè)的商務(wù)辦公地塊。中高層區(qū) 30米 100米，以軸線北端、嶺南商業(yè)水街兩側(cè)的商住混合區(qū)為主。多層區(qū)不超過(guò) 30米，以沿城市中軸和濱水空間分布的公共服務(wù)設(shè)施為主。 綜合交通規(guī)劃 規(guī)劃形成“ 五橫八縱 ”骨干路網(wǎng)。 五橫： 包括北江一路、湖城大道、清遠(yuǎn)大道、霞光一路、人民二路，形成 中心區(qū)連通燕湖新城其他片區(qū)以及清遠(yuǎn)市中心組團(tuán)的東西向主要廊道。 八縱： 包括靜觀路、沙湖路、青聯(lián)路、清輝路、連石路等，形成中心區(qū)向 北連通老城區(qū)、江北組團(tuán)，向南對(duì)接龍?zhí)两M團(tuán)的主要廊道。 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 按照《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (修訂版 )》 (2023)的上限配置，設(shè)置市級(jí)、居住區(qū)級(jí)、居住小區(qū)級(jí)和基層社區(qū)級(jí)四級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。 市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施：按 150萬(wàn)人口配置，包括圖書(shū)館、科技館等。 居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施：按照 35萬(wàn)人的服務(wù)人口規(guī)模，包括新型社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心等。 居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施：按照 ，包括社區(qū)衛(wèi)生站、托老所、文化站等。 基層社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施：按照 ，滿足組團(tuán)所需各類日常生活服務(wù)。 1綠地系統(tǒng)規(guī)劃 城市建設(shè)用地中綠地與廣場(chǎng)用地面積為 ，占城市建設(shè)用地的 %。其中公園綠地面積 ，占城市建設(shè)用地的 %，防護(hù)綠地面積 ，廣場(chǎng)用地面積 。 1城市設(shè)計(jì)總平面 1效果圖 1效果圖 二、城市修建性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)例 亳州市藥都大道和宋湯河地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃 演講完畢，謝謝觀看！
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