xx實業(yè)股份有限公司企業(yè)戰(zhàn)略分析ppt40-資料下載頁
2025-01-05 05:42本頁面
【正文】 、家電等產(chǎn)業(yè)都與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)。 房地產(chǎn)行業(yè)綜合分析 ? 地域性：房地產(chǎn)市場的供求狀況主要受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的影響，當(dāng)某一地區(qū)的房地產(chǎn)市場供求失衡或不同地區(qū)房地產(chǎn)價格存在差異時，不可能象其它商品一樣，通過房地產(chǎn)在地區(qū)之間的流動來使這種不平衡或差異縮小甚至消失。 房地產(chǎn)行業(yè)綜合分析 ? 目前房地產(chǎn)業(yè)存在供需結(jié)構(gòu)不合理，空置率不斷增長，土地、資金積壓等嚴(yán)重問題，使房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整迫在眉睫； ? 在市場的縱深發(fā)展及國家政策的雙重作用下，房地產(chǎn)行業(yè)格局正發(fā)生深刻變化，行業(yè)整合成為必然； ? 房地產(chǎn)企業(yè)從政府資源型走向?qū)I(yè)運作型，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入整合洗牌階段； 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 ? 專業(yè)化、規(guī)?；推放苹蔀榉康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢； ? 行業(yè)集中趨勢明顯，土地出讓方式向招標(biāo)和銀行信貸趨緊將提高行業(yè)門檻，中小規(guī)模企業(yè)面臨重大的潛在生存威脅，必須尋求新的發(fā)展思路； 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 ? 跨區(qū)域開發(fā)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展的大勢所趨。全國各城市的房地產(chǎn)開發(fā)面臨著不同的情況，用同一模式在不同地區(qū)復(fù)制已越來越不能適應(yīng)新的形勢，加強(qiáng)區(qū)域市場研究和房地產(chǎn)企業(yè)重新定位成為當(dāng)務(wù)之急，需要針對區(qū)域市場特點，明確企業(yè)定位，開發(fā)適銷對路的產(chǎn)品，才能在激烈的市場競爭中不斷獲取優(yōu)勢； ? 房地產(chǎn)行業(yè)延續(xù)了以往高速發(fā)展的趨勢，但在國家宏觀政策的抑制下，未來可能面臨全國性降溫。 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 ? 2023年的房地產(chǎn)行業(yè)仍然會面臨著升息，人民幣升值和其他的行業(yè)調(diào)控政策出臺的可能性，由于 04年調(diào)控的重點主要是供應(yīng)層面的，并沒有有效的抑制房價上漲，甚至加速了房價的上漲，政府調(diào)控的重點將從 04年對供給的抑制轉(zhuǎn)向?qū)π枨蟮囊种?，而最可能采取的措施是提高按揭門檻和降低按揭成數(shù)。不過 04年土地和信貸緊縮政策有效的釋放了未來兩三年內(nèi)可能出現(xiàn)的供大于求而導(dǎo)致房價暴跌的風(fēng)險，有利于房地產(chǎn)業(yè)長期的健康發(fā)展。 2023年度地產(chǎn)總結(jié) ? 一系列控管調(diào)控政策是房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的分化將加劇，集中度將進(jìn)一步提高，房地產(chǎn)企業(yè)的整合加速；升息將加速行業(yè)洗牌，有利于抑制房地產(chǎn)價格上漲過快和地產(chǎn)投機(jī)，對自主性購房影響不大，但對房地產(chǎn)公司的盈利水平有一定的影響。 ? 房地產(chǎn)行業(yè)投資增速將繼續(xù)回落，盈利水平降低；房價可能局部調(diào)整，但整體上仍將維持穩(wěn)定；行業(yè)加速洗牌，有兩房地產(chǎn)企業(yè)將受益于當(dāng)前的行業(yè)工業(yè)調(diào)控；政府對土地市場的控制力量加強(qiáng)，土地供給將繼續(xù)保持從緊；企業(yè)融資渠道將趨向多元化。 ? （見圖表） 2023年度地產(chǎn)總結(jié) 2023年度地產(chǎn)總結(jié) 企 業(yè) 戰(zhàn) 略 管 理 作 業(yè) 完 畢 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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