物業(yè)管理教案[第二章]-資料下載頁(yè)
2025-01-05 01:38本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目部 職能部 職能部 職能部 矩陣制組織結(jié)構(gòu)圖 二 、物業(yè)管理企業(yè) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的影響因素 ?企業(yè)戰(zhàn)略因素 ?外部環(huán)境因素 ?技術(shù)因素 ?組織規(guī)模及所處階段 物業(yè)管理員職業(yè)技能 ?業(yè)務(wù)知識(shí) ?專業(yè)技能 ?綜合能力 物業(yè)管理員素質(zhì)要求 ?誠(chéng)實(shí)守信 ?敬業(yè)奉獻(xiàn) ?樂觀豁達(dá) 物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù) ?1 物業(yè)管理公司的權(quán)利 （ 1）根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法； （ 2）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理； （ 3）依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用； （ 4）有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為； （ 5）有權(quán)要求管委會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）協(xié)助管理； （ 6）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)； （ 7）可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理費(fèi)； （ 8）根據(jù)實(shí)際需要，制定物業(yè)的大修計(jì)劃，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核同意，申請(qǐng)使用物業(yè)維修基金。 2 物業(yè)管理公司的義務(wù) （ 1）履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)； （ 2）接受管委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督； （ 3）重大的管理措施應(yīng)交管委會(huì)審議，并經(jīng)管委會(huì)認(rèn)可； （ 4）接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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