物業(yè)接管驗(yàn)收常識(shí)培訓(xùn)課件-資料下載頁(yè)
2025-01-05 01:30本頁(yè)面
【正文】 時(shí)疏通。 電的驗(yàn)收 ? 對(duì)點(diǎn)的驗(yàn)收，要先看室內(nèi)配電盤(pán)、開(kāi)關(guān)板、插座板有無(wú)損壞，安裝是否牢固，順直，過(guò)墻線路應(yīng)有導(dǎo)管，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，部件齊全，接觸良好，位置正確。 ? 有電工將事先準(zhǔn)備好的插頭，插入插座板逐個(gè)檢查線路是否正常。 ? 處理方法： ? 如發(fā)現(xiàn)有上述問(wèn)題則要由專(zhuān)業(yè)人員對(duì)損壞配件，線頭連接處，安裝位置等進(jìn)行更換。緊固、調(diào)整。 衛(wèi)生間的驗(yàn)收 ? 衛(wèi)生間的驗(yàn)收是整個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)最為重要的一點(diǎn)，因?yàn)樾l(wèi)生間的地面在施工過(guò)程中已做防水層，但如做不好將會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象。 ? 驗(yàn)收方法： ? 在驗(yàn)收前一天通知施工單位，衛(wèi)生間放水至 23公分，待 24小時(shí)以后，到底層觀察衛(wèi)生間的頂棚四周，風(fēng)道周邊，上下水管壁結(jié)合處是否有滲漏、滴水現(xiàn)象。 衛(wèi)生間的驗(yàn)收 ?處理方法 ?如果出現(xiàn)上述情況之一的，可將漏水處鑿開(kāi)，用特殊的防水材料（堵漏王）滲膠，注入漏水處待 24小時(shí)以后，再進(jìn)行養(yǎng)水試驗(yàn)，達(dá)到要求就可以了。 ? 樓房驗(yàn)收單 ? 工程整改單 物業(yè)接管驗(yàn)收管理表格 .doc 樓宇本體硬件設(shè)施： 主體結(jié)構(gòu)、樓地面面層及基層、內(nèi)墻面、頂棚、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、門(mén)窗、樓梯、電電器插座、開(kāi)關(guān)、燈具、門(mén)禁、水表、電表、燃?xì)獗?。給排水設(shè)備設(shè)施等。 公共配套設(shè)施： 天臺(tái)、散水坡、避雷設(shè)施、路燈及裝飾燈、綠化、道路、室外消火栓、樓宇標(biāo)志、停車(chē)場(chǎng)、溝井、護(hù)坡及擋土墻、臺(tái)階及踏步、水池及水箱、樓棟牌、房號(hào)、園林標(biāo)識(shí)等 設(shè)備及相關(guān)配套： 供配電（配電柜、一戶一表及線路等）、給排水（水泵房設(shè)備、水池水箱、閥門(mén)、排污系統(tǒng)、一戶一表等）、電梯、消防（電消防、水消防）、弱電智能化（門(mén)禁、可視對(duì)講、閉路監(jiān)控、巡更、車(chē)場(chǎng)道閘、周界紅外、信號(hào)覆蓋等）、燃?xì)庀到y(tǒng)等。 ? 收集整理存在的問(wèn)題； ? 處理方法： ?工程質(zhì)量問(wèn)題整理出來(lái)以后，由建設(shè)單位提出處理方法。在實(shí)際工作中，在提出質(zhì)量問(wèn)題的同時(shí)，還可以提出相應(yīng)的整改意見(jiàn)，便于建設(shè)單位進(jìn)行針對(duì)性整改。 ?從發(fā)生原因和處理責(zé)任看，工程質(zhì)量問(wèn)題可以分為施工單位引起的質(zhì)量問(wèn)題和由于規(guī)劃設(shè)計(jì)考慮不周造成的功能不足，使用不便，運(yùn)行管理不經(jīng)濟(jì)等問(wèn)題； 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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