物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)-資料下載頁(yè)
2025-01-13 03:28本頁(yè)面
【正文】 裝牢固，照明充足，標(biāo)識(shí)清楚，安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。 ? (14)明溝、暗溝排水暢通，不積水，無(wú)斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。 ? (15)沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無(wú)裂縫，池內(nèi)無(wú)雜物。 ? (16)臺(tái)階、踏步砌筑平實(shí)、牢固，無(wú)裂縫。 ? (17)水池、水箱衛(wèi)生清潔，無(wú)滲漏。 ? (18)招牌、廣告牌安裝牢固，安全，表面平整光潔。 ? 機(jī)電設(shè)備的接管驗(yàn)收 ? (1)電梯設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，運(yùn)行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范；有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證；機(jī)房設(shè)置合理，配件安全，標(biāo)識(shí)清楚，表面光潔平整、明亮。 ? (2)變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護(hù)裝置齊全，標(biāo)識(shí)清楚、機(jī)房配置齊全，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備表面油漆完好，無(wú)損傷。 ? (3)消防監(jiān)控設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識(shí)清楚，設(shè)備表面完好無(wú)損，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好。 ? (4)給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識(shí)清楚，設(shè)備表面油漆完好無(wú)損，安裝牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，機(jī)房配置完整。 ? (5)安全監(jiān)控設(shè)備：同消防監(jiān)控設(shè)備。 ? (6)水泵房無(wú)滲漏現(xiàn)象。配置完整。 ? 接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題的處理 ? (1)遺留問(wèn)題的登記確認(rèn)： ? ①對(duì)資料驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的資料不全、不真實(shí)、不合格等問(wèn)題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問(wèn)題逐項(xiàng)記錄在 《 接管驗(yàn)收資料遺留問(wèn)題登記表 》 中并交發(fā)展商相關(guān)人員簽字確認(rèn)； ? ②對(duì)物業(yè)硬件設(shè)施接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格等問(wèn)題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問(wèn)題逐項(xiàng)記錄在 《 接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備問(wèn)題登記表 》 中并請(qǐng)發(fā)展商相關(guān)人員簽字確認(rèn)。 ? (2)對(duì)資料遺留的問(wèn)題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)積極同發(fā)展商聯(lián)系補(bǔ)齊，必要時(shí)公司經(jīng)理應(yīng)當(dāng)協(xié)助進(jìn)行。 ? 《 接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題登記表 》 和備忘錄交公司行政部歸檔長(zhǎng)期保存。 ? 五、記錄 ? 《 接管驗(yàn)收資料遺留問(wèn)題登記表 》 ? 《 接管驗(yàn)收設(shè)施、設(shè)備遺留問(wèn)題登記表 》 ? 《 樓宇接管資料移交清單 》 ? 《 機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收表 》 ? 《 房屋接管驗(yàn)收表 》 ? 六、相關(guān)支持文件 ? 《 物業(yè)接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 》
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1