某地產(chǎn)白廟項(xiàng)目0128-資料下載頁
2025-01-04 22:57本頁面
【正文】 ，從運(yùn)營的實(shí)質(zhì)狀況看，最大特征為：住宅入住率低，商業(yè)經(jīng)營檔次低！ ：住宅部分主要用于中小企業(yè)辦公和租客居住，以及追求工作便利的青年人居住；商業(yè)仍然經(jīng)營不上檔次，但生存能力不斷增強(qiáng)。 ：商業(yè)業(yè)主由于購買成本較高難以獲得理想的租金回報；住宅業(yè)主主要是購買價格偏低的中低層住宅物業(yè)的業(yè)主，則可隨入住率的不斷提升最終獲得理想的回報。 ，在其鄭州市場如開發(fā)類似物業(yè)的項(xiàng)目則將因難以出售而被迫大量持有商業(yè)物業(yè)，但可能在住宅物業(yè)上存在一定數(shù)量的用于投資的忠實(shí)客群。 案例參考 曼哈頓 24 案例參考 藍(lán)堡灣 藍(lán)堡灣一期由 10棟高層共 1147戶組成，建筑面積 ，綠化率高達(dá) %，容積率為 ；兩層地下停車場設(shè)計(jì)車位 1315個；設(shè)有幼兒園、會所、 1500平方米左右運(yùn)動場、籃球場（包括兒童游樂場，草坪活動場）等配套設(shè)施 25 案例參考 藍(lán)堡灣 藍(lán)堡灣景觀由德國著名景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) WR主設(shè)計(jì)師魏第希和利第希打造，整個景觀空間在東西方向上均勻分布，純自然銀水河濱河景觀公園、中庭景觀帶、高檔住宅區(qū)園林景觀三層美景，三位一體，中間穿插南北方向的主題景觀， 60110米超寬樓距 26 案例參考 藍(lán)堡灣 面積從 110－ 120平米的兩房、 140－ 180平米的三房、 200平米左右的四房、到 220平米以上的復(fù)式等多種戶型 27 案例參考 藍(lán)堡灣 中原高層住宅中唯一外墻面全部采用天然花崗巖石材干掛幕墻的項(xiàng)目，而擠塑保溫板與自然環(huán)保材料的使用，將建筑的節(jié)能性提高到 70％ 28 案例參考 藍(lán)堡灣 從地板材料到衛(wèi)生潔具，都采用進(jìn)口高檔的國際知名品牌； 斷橋鋁合金工藝及內(nèi)開內(nèi)倒式推拉窗，中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)體系 29 案例參考 藍(lán)堡灣 30 案例參考 藍(lán)堡灣 ； ； ； ，只待爆發(fā)； 。 31 Thanks 32 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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