【正文】 京城首份 ?首都人居需求民意調(diào)查?新鮮出爐 》 《 改善型人居標(biāo)準(zhǔn)的領(lǐng)航者：訪華潤(rùn)臵地品牌總監(jiān)馬雋 》 針對(duì)華潤(rùn)臵地?改變生活的 200個(gè)細(xì)節(jié)?進(jìn)行針對(duì)性關(guān)鍵數(shù)據(jù)公布，從生態(tài)、配套、科技、人文、 服務(wù)等多角度解讀改善型人居的新標(biāo)準(zhǔn)。 確立華潤(rùn)臵地改善型高品質(zhì)物業(yè)領(lǐng)航者地位，將西堤紅山作為代表性作品進(jìn)行解讀 —— 華潤(rùn)是如何將人居環(huán)境生活理念融入到產(chǎn)品中，帶給人們什么樣的生活改變？ 事件信息發(fā)布 +深度解讀型報(bào)道 媒體選擇：網(wǎng)絡(luò)和平面 （ 中央類財(cái)經(jīng)類 、 大眾主流類 、 商業(yè)及行業(yè) 、 時(shí)尚生活類 ） 北京青年報(bào) 、 中國(guó)青年報(bào) 、 新京報(bào) 、 參考消息 、 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 、 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 、 中國(guó)證券報(bào) 、時(shí)尚家居 、 地產(chǎn) 、 名牌等 第二階段戰(zhàn)術(shù)規(guī)劃備選 根據(jù)麗茲卡爾頓酒店可合作情況加入合作事件活動(dòng)及新聞 第三階段戰(zhàn)術(shù)規(guī)劃（ 7月中旬 — 12月） 考其究、品其優(yōu) —— 人文社交平臺(tái)搭建 ① 高端產(chǎn)品形象塑造： 在產(chǎn)品物質(zhì)層面差距逐漸縮小的情況下，房產(chǎn)品更需要樹(shù)立獨(dú)特的氣質(zhì)形象，以區(qū)別市場(chǎng)同類競(jìng)爭(zhēng)； ② 圈層標(biāo)識(shí)： 城市中高檔物業(yè)消費(fèi)群體對(duì)均具有不同程度的 ? 炫耀性消費(fèi) ? 意識(shí)，符合其身份及文化趣味的附加值也是其消費(fèi)行為中的決定性因素之一 ③ 渠道嫁接 對(duì)高檔物業(yè)消費(fèi)群體來(lái)說(shuō)，社區(qū)不僅是居住場(chǎng)所，更是重要的社交場(chǎng)所，彰顯身份標(biāo)識(shí)，在社交過(guò)程中通過(guò)對(duì)族群的認(rèn)同形成對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)同。 提升項(xiàng)目人文形象，搭建上層社交平臺(tái)，配合項(xiàng)目銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)、嫁接精準(zhǔn)性渠道。 超越物質(zhì)層面的 ? 非物質(zhì) ? 從無(wú)序的文化符號(hào)中尋找有序的精神內(nèi)涵 我們發(fā)現(xiàn) 超越物質(zhì)，經(jīng)得起推敲的文化精神內(nèi)涵是可以傳承的 他們統(tǒng)稱為 —— 非物質(zhì)文化遺產(chǎn) 流經(jīng)歷史長(zhǎng)河，人類尋求的終極奢華體驗(yàn)的價(jià)值核心無(wú)一不來(lái)自于跳脫物質(zhì)層面的文化消費(fèi) 考其究、品其優(yōu) —— 中華非物質(zhì)文化瑰寶巡禮 傳播主題 人文展示 廣告訴求 還原自然篇 紫砂、普洱 園林生態(tài) 重視文明篇 蘇繡、莨綢 精裝門(mén)第 回歸傳統(tǒng)篇 昆曲、古琴 內(nèi)城居住 尊重文化篇 中醫(yī)、國(guó)學(xué) 服務(wù)體系 組織機(jī)構(gòu)： 指導(dǎo)單位：中華人民共和國(guó)文化部非物質(zhì)文化遺產(chǎn)司 主辦單位：中外文化交流中心 承辦單位： 《 中外文化交流 》 雜志社、紅鶴溝通機(jī)構(gòu) 協(xié)辦單位：華潤(rùn)臵地 〃 西堤紅山 渠道及邀約： 政府機(jī)關(guān)及國(guó)有大中型企業(yè)中高管理層：國(guó)資委、教育部、中國(guó)人民銀行、保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等 各大部委青年外交官 銀行 VIP客戶 各國(guó)駐華使館外交官員 文化名流、收藏家、媒體人士 通過(guò)西邊各大部委內(nèi)刊及下屬刊物派送活動(dòng)邀請(qǐng)函； 向華潤(rùn)臵地北京公司業(yè)主派送活動(dòng)邀請(qǐng)函； 向現(xiàn)有蓄水客戶派送邀請(qǐng)函； 向北京小學(xué)、八中、十四中等周邊名校老師、學(xué)生及家長(zhǎng)派送邀請(qǐng)函； 社會(huì)來(lái)訪預(yù)約參與活動(dòng)。 與廣安門(mén)附近三大部委的直管媒體進(jìn)行合作 （產(chǎn)品廣告 7月、 DM7月、邀請(qǐng)函 11月） 教育部 —— 中國(guó)教育報(bào) 財(cái)政部 —— 中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào) 鐵道部 —— 人民鐵道報(bào) 系列新聞報(bào)道： 《 ? 考其究 品其優(yōu) ?中國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)系列主題活動(dòng)亮相西堤紅山綠房子 》 從企業(yè)精神到產(chǎn)品品質(zhì)，將華潤(rùn)臵地西堤紅山項(xiàng)目在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展及定位與非物質(zhì)文化 遺產(chǎn)精神進(jìn)行比較，展現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)，展現(xiàn)華潤(rùn)西堤紅山人文氣質(zhì)，提高項(xiàng)目美譽(yù)度。 針對(duì)每個(gè)不同主題篇章持續(xù)性跟蹤報(bào)道 媒體選擇：時(shí)尚 、 地產(chǎn) 、 文化 、 大眾主流； 北京青年報(bào) 、 法制晚報(bào) 、 京華時(shí)報(bào) 、 時(shí)尚 、 名牌 、 證券市場(chǎng)周刊 、 地產(chǎn) 、 北京青年周刊 …… 輿論話題： 《 華潤(rùn)西堤紅山：締造品牌，倡導(dǎo)?非物質(zhì)?核心價(jià)值 》 讓弗朗索瓦 〃 利奧塔的 《 非物質(zhì) 》 一文中，更多地傾向于科技對(duì)人類的思想、認(rèn)識(shí)、精神方面 的影響和作用 技術(shù)與文化的傳承與發(fā)展 是華潤(rùn)臵業(yè)品牌內(nèi)核的重要理念之一 闡述非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展是 華潤(rùn)臵地西提紅山項(xiàng)目 09年的公益行動(dòng)的一種舉措 ，更多體現(xiàn)企業(yè) 的責(zé)任感，希望借此在保護(hù)中國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)盡一份責(zé)任。 媒體選擇：中國(guó)證券報(bào) 、 新京報(bào) 、 中國(guó)青年報(bào) 、 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 、 企業(yè)家等 活動(dòng)傳播： 學(xué)生篇 —— 《 西堤紅山組織周邊學(xué)校參觀?中國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展? 》 市民篇 —— 《 京城西堤紅山舉辦非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展 市民可以親身參觀體驗(yàn) 》 名流形象大使 —— 《 ****跨界做大使 首次嘗試為中國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)做宣傳 》 …… 展品報(bào)道： ? 網(wǎng)絡(luò)及重點(diǎn)合作媒體全程跟蹤報(bào)道，大眾主流媒體予以新聞報(bào)道。同時(shí)配合解讀言論進(jìn)行 深入報(bào)道。 ? 時(shí) 實(shí)媒體新聞發(fā)布結(jié)合每次活動(dòng)內(nèi)容，通過(guò)持續(xù)的媒體報(bào)道，市場(chǎng)關(guān)注，強(qiáng)化產(chǎn)品美譽(yù)度。 ? 媒體發(fā)布開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)專題區(qū)、網(wǎng)上展區(qū)，及時(shí)更換活動(dòng)信息； ? 即時(shí)安排媒體采訪，包括文化、大眾主流、財(cái)經(jīng)、行業(yè)等媒體采訪； 媒體發(fā)布策略 受目標(biāo)可群的閱讀影響，閱讀內(nèi)容主要集中在 新聞、經(jīng)濟(jì)、行業(yè)地產(chǎn) 等板塊， 所以更多信息將主要集中以上幾個(gè)板塊發(fā)布，同時(shí)擴(kuò)大信息鋪蓋范圍，還將 在 城市、消費(fèi)、文化、公益、教育 等版面發(fā)布； 受產(chǎn)品地域影響，發(fā)布地域以 中央、北京 為核心； 廣泛的媒體發(fā)布活動(dòng)及項(xiàng)目信息，有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品曝光度，形成良好口碑， 媒體發(fā)布類型主要集中在： 經(jīng)濟(jì)類、大眾類、地產(chǎn)行業(yè)、新聞?lì)?等媒體渠道， 同時(shí)可適當(dāng)?shù)脑?DM、航空、鐵路等 媒體發(fā)布，精準(zhǔn)鎖住目標(biāo)可群； 媒體選擇 序號(hào) 媒體類型 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 分析 1 大眾類 發(fā)行量大 閱讀群廣 信息傳遞快 知識(shí)層面淺、 不易深入報(bào)道 適合做短篇幅新聞事件報(bào)道，對(duì)項(xiàng) 目的信息、事件，及時(shí)、準(zhǔn)確的傳 遞給廣大公眾， 建立項(xiàng)目的知名度 2 地產(chǎn)類 全面解析項(xiàng)目 精準(zhǔn)鎖住目標(biāo)客群 閱讀群有限 費(fèi)用成本高 鎖住目標(biāo)客群，引起業(yè)內(nèi)的關(guān)注， 介紹產(chǎn)品， 強(qiáng)化目標(biāo)客群對(duì)項(xiàng)目的 認(rèn)知度 3 經(jīng)濟(jì)類 發(fā)行量大、讀者層次高、報(bào)道內(nèi)容具有宏 觀性、前瞻性、客觀性、權(quán)威性等特點(diǎn)， 能夠深入、全面闡述新聞事件，偏愛(ài)社會(huì) 熱點(diǎn)經(jīng)濟(jì)事件，作出市場(chǎng)深度分析，解析 經(jīng)濟(jì)政策、透視經(jīng)濟(jì)生活，報(bào)道篇幅大。 對(duì)報(bào)道事件非常挑剔 閱讀群有限 適合全面、深入報(bào)道項(xiàng)目信息，準(zhǔn) 確鎖住目標(biāo)客群， 提升項(xiàng)目影響力 4 新聞?lì)? 讀者層次高，具有針對(duì)性，客觀性，報(bào)道 篇幅大 出稿時(shí)間長(zhǎng)（包括調(diào) 研、采訪、考察等時(shí) 間），受媒體內(nèi)容制 約，對(duì)報(bào)道事件非常 挑剔 專題或采訪調(diào)查的報(bào)道形式， 帶動(dòng) 業(yè)內(nèi)乃至社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注 5 其他（ DM、 航空、鐵路） 目標(biāo)客群精準(zhǔn)，報(bào)道內(nèi)容形式多樣，傳閱 率高 發(fā)行量有限，信息更 新慢 擴(kuò)大項(xiàng)目信息傳播范圍， 鎖定更多 目標(biāo)客群。 6 網(wǎng)絡(luò)類 內(nèi)容全面，閱讀群廣，信息傳遞快 閱讀群體混雜 不易被關(guān)注 對(duì)平面媒體的發(fā)布做有效補(bǔ)充， 擴(kuò) 大項(xiàng)目的傳播范圍 媒體名單 媒體類型 媒體名稱 79家 大眾媒體 北京青年報(bào) 新京報(bào) 京華時(shí)報(bào) 華夏時(shí)報(bào) 法制晚報(bào) 北京青年周刊 精品購(gòu)物指南 環(huán)球時(shí)報(bào) 北京晚報(bào) 娛樂(lè)信報(bào) 參考消息 競(jìng)報(bào) 青年周末 北京晨報(bào) 北京日?qǐng)?bào) 中國(guó)青年報(bào) 中國(guó)教育報(bào) 光明日?qǐng)?bào) 青年時(shí)訊 財(cái)經(jīng)媒體 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 中國(guó)證券報(bào) 中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào) 金融時(shí)報(bào) 中國(guó)企業(yè)報(bào) 人民日?qǐng)?bào)市場(chǎng)報(bào) 中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞 中國(guó)日?qǐng)?bào) 中華工商時(shí)報(bào) 理財(cái)周刊 中國(guó)消費(fèi)者報(bào) 國(guó)際商報(bào) 名牌時(shí)報(bào) 北京現(xiàn)代商報(bào) 三聯(lián)生活周刊 財(cái)富中國(guó) 中國(guó)改革報(bào) 錢(qián)經(jīng) 北京商報(bào) 行業(yè)媒體 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 樓市 安家 地產(chǎn) 紅地產(chǎn) 城市中國(guó) 中華建筑報(bào) 中國(guó)建設(shè)報(bào) 文化媒體 中國(guó)文化報(bào) 北京印象 財(cái)經(jīng) 〃 視覺(jué) time out北京 時(shí)尚媒體 時(shí)尚家居 悠尚志 上海生活速遞 鐵路媒體 旅伴 和諧之旅 報(bào)林 旅客報(bào) 航空媒體 南方航空 東方航空 新華航報(bào) 網(wǎng)絡(luò)媒體 新浪 搜房 焦點(diǎn) 網(wǎng)易 搜狐 新華網(wǎng) 人民網(wǎng) 財(cái)經(jīng)界 電視媒體 BTV— 1新聞?lì)l道 BTV— 5 經(jīng)濟(jì)頻道 旅游衛(wèi)視 鳳凰衛(wèi)視 廣播媒體 中央人民廣播電臺(tái) —— 經(jīng)濟(jì)之聲 中央人民廣播電臺(tái) —— 都市之聲 北京人民廣播電臺(tái) —— 新聞廣播 北京人民廣播電臺(tái) ——交通廣播 公關(guān)涉及的推廣外必要的傳播渠道（常規(guī)動(dòng)作） 區(qū)域形象 在金融街及廣安門(mén)附近，發(fā)布顯著位置的戶外廣告，作為項(xiàng)目的形象昭示和廣告?zhèn)鬟f在目標(biāo)客群集中的老住宅區(qū)，辦公區(qū)，公共消費(fèi)場(chǎng)所，發(fā)布電梯框架廣告。與目標(biāo)客群進(jìn)行最直接的溝通。并利用框架廣告的優(yōu)勢(shì)，隨推廣需要更換內(nèi)容。廣告設(shè)計(jì)可以翔實(shí)亦可形象。北京青年報(bào) 保持市場(chǎng)最大關(guān)注率的大眾媒體的聲音參考消息 西部人群 政府官員喜歡閱讀的媒體第一財(cái)經(jīng) 金融類客戶新旅伴 視銷(xiāo)售情況而定業(yè)內(nèi)媒體 發(fā)布項(xiàng)目形象廣告 配合公關(guān)活動(dòng)發(fā)布項(xiàng)目專題長(zhǎng)期階段性保有媒體，直擊明確的目標(biāo)客群此階段網(wǎng)絡(luò)以新聞傳播，新聞管理為主，輔以必要的項(xiàng)目廣告發(fā)布網(wǎng)絡(luò)區(qū)域人群戶外報(bào)紙廣告雜志廣告平媒D M ，短信Thanks 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. 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