【正文】 圍和專業(yè)化酒店式管理。產(chǎn)品面向家庭、個人等投資客戶為主。 ? 時權型： – 經(jīng)營模式：面向中高端休閑旅游市場，吸引成都及周邊周末休閑度假客戶。產(chǎn)品與酒店相結合，統(tǒng)一管理經(jīng)營，通過加入分時度假聯(lián)盟等經(jīng)營獲得市場認可。 ? 產(chǎn)品類型： – C1（獨立別墅， 200～ 300M2）； – C2（酒店公寓， 60～ 120M2 ）。 ? 建筑風格以異域主題風格（地中海、荷蘭等）為主，強調休閑氛圍和專業(yè)化酒店式管理。產(chǎn)品面向企業(yè)、家庭、個人等客戶為主。 ? 養(yǎng)老型： – 經(jīng)營模式：面向老年客戶以及養(yǎng)生療養(yǎng)等需求客戶市場。通過完善的養(yǎng)生保健配套設施、管理服務和生態(tài)環(huán)境，吸引老年客戶群體，打造養(yǎng)生基地。 ? 產(chǎn)品類型： – D1（獨立別墅， 200～ 300M2）； – D2（雙拼 Townhouse， 150～ 250M2 ） ； – D3（低層公寓， 60～ 160M2 ） 。 ? 建筑風格以中國傳統(tǒng)主題風格（四川民居、四合院等）為主，強調傳統(tǒng)氛圍、醫(yī)療服務設施和酒店式管理。產(chǎn)品面向家庭、個人等客戶為主。 ? 度假型： – 經(jīng)營模式：以度假酒店形式進行管理經(jīng)營，側重企業(yè)型會議、接待、論壇、展銷以及團隊休閑旅游市場。 ? 產(chǎn)品類型： – E1（獨立別墅， 200～ 300M2）； – E3（酒店公寓， 40～ 90M2 ） 。 ? 建筑風格以異域主題風格（地中海、荷蘭等）為主，強調會展設施配套和高端酒店管理。 ? 自用型： – 經(jīng)營模式：以多樣的特色主題產(chǎn)品，優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境景觀，直接面向成都的休閑居住客戶和浦江高端居住客戶。 ? 產(chǎn)品類型： – F1（獨立別墅， 200～ 600M2）； – F2（疊拼雙拼， 180～ 400M2 ）； – F3（ Townhouse， 150～ 250M2 ） ； – F4（多層、小高層公寓， 60～ 160M2 ）； – F5（花園洋房， 90～ 220M2 ） 。 ? 建筑風格以根據(jù)不同板塊主題風格（禪茶、高爾夫等）確定，強調主題景觀、配套設施和物業(yè)管理服務。 新時代、新產(chǎn)品、新形態(tài) ? 產(chǎn)品風格類型 獨立別墅 疊拼雙拼 townhouse 酒店公寓 花園洋房 建筑風格 羅馬式 中式民居 北美式 中式民居 北美式 荷蘭式 地中海式 中式民居 荷蘭式 地中海式 荷蘭式 地中海式 北美式 荷蘭式 地中海式 荷蘭式 地中海式 建筑面積（ M2） ≥600 100～ 150 150～ 250 40～ 90 90～ 220 400～ 600 180～ 400 60～ 160 200～ 300 構建篇：構建石象湖 “一個度假中心城，兩個歐洲詩居小鎮(zhèn)” 一心 兩翼 演繹 維也納文化新城中心 荷蘭水鄉(xiāng)公園小鎮(zhèn) 歐洲之春 詩居小城 挪威森林高爾夫小鎮(zhèn) 公園小鎮(zhèn) 新城中心 高爾夫小鎮(zhèn) 主題 公園 公園 地產(chǎn) 商務 會議 維也納藝術新城中心 荷蘭水鄉(xiāng)公園小鎮(zhèn) 高爾夫 球場 歐洲之春 詩居小城 影視公園 花卉公園 濕地公園 茶博文化中心 藝術中心 游艇俱樂部 商業(yè)街 會議中心 挪威森林高爾夫小鎮(zhèn) 旅游 商業(yè) 旅游服務中心 商務酒店 休閑寓所 養(yǎng)老寓所 藝術LOFT 度假別墅 高爾夫 地產(chǎn) 花園高爾夫 牧園高爾夫 茶園高爾夫 桔園高爾夫 果林高爾夫 高爾夫大宅 高爾夫莊園 文化 藝術 會展中心 酒店式公寓 產(chǎn)權時權公寓 藝術學院 板 塊 功 能 項 目 桔園高爾夫 茶園高爾夫 療養(yǎng)茶館 酒店 會所 影視游樂園 濕地公園 花卉博覽園 會議 酒店 會展 中心 旅游服 務中心 藝術 中心 會議 度假 別墅 養(yǎng)老Town House 休閑寓所 藝術Loft 牧園高爾夫 花園高爾夫 果林高爾夫 會所 商業(yè)街 產(chǎn)權 時權 公寓 游艇 藝術 學院 酒店式公寓 茶博 文化 中心 維也納藝術新城中心 定位： 以維也納文化氛圍打造的集商務會議、文化藝術和旅游商業(yè)為一體的中心城。 商務 會議 維也納藝術新城中心 茶博文化中心 藝術中心 游艇俱樂部 商業(yè)街 會議中心 旅游 商業(yè) 旅游服務中心 商務酒店 文化 藝術 會展中心 酒店式公寓 產(chǎn)權時權公寓 藝術學院 度假中心城 中心城是項目的文化藝術中心所在地，具有最集中、最完備的城市公共設施和旅游商務配套服務功能。 中心城將對整個項目乃至更大區(qū)域產(chǎn)生強大輻射聚合力，成為項目的綜合服務中心，也是項目的城市客廳和門戶形象區(qū)。 主題特色： – 妙音湖獨具魅力的平湖秋月般的濱水景觀資源。 – 國際級別的高端商務會議中心、會展中心和度假酒店。 – 作為精英文化藝術的集聚地將成為城市中心區(qū)功能的核心競爭力。 – 完善的商業(yè)配套與旅游服務為度假產(chǎn)品的使用者提供了一個最具綜合力的休閑平臺。 居住區(qū) 居住區(qū) 影視 公園 濕地 公園 茶園 高爾夫 妙音湖 會議 中心 會展 中心 藝術 中心 藝術 學院 服務 中心 茶博 中心 酒店 產(chǎn)權公寓 產(chǎn)權公寓 產(chǎn)權公寓 商業(yè)街 商業(yè)街 寧靜而又休閑的歐洲小鎮(zhèn) ——尖尖的塔頂是它的標志 冬季印象 春季印象 功能構建： 三駕馬車，共同打造一個超能量級的度假中心核。 商務會議 文化藝術 旅游商業(yè) ? 1）商務酒店： – 擁有妙音湖景觀資源最好的濱水位置，獨享尊貴的維也納藝術殿堂氛圍，中心區(qū)商務酒店承擔著提供最高檔次的酒店服務、打造高端休閑精品酒店的責任。 ? 2）會議中心： – 寧靜的湖濱、清新的空氣、周邊純粹的藝術氛圍，都將成為最具魅力的商務會談之所，會議中心將利用妙音湖獨特的濱水景觀資源，打造出商務會議優(yōu)勢產(chǎn)品。 ? 3）會展中心： – 依托妙音湖而建的會展中心，在提升整個城區(qū)城市功能的同時，成為頗具人氣的信息資源聚集之地。 ? 4）藝術中心： – 文化藝術具有深層次的吸引力，往往是人們度假休閑生活的心靈圣地，將藝術中心物化為音樂廳、收藏館、美術館、圖書館等設置在整個城區(qū)的中心位置上，成為新城中心的靈魂之所，品味高端休閑的核心。 ? 5）茶博文化中心： – 茶產(chǎn)品是蒲江除郁金香外的第二張名片，在這里設置茶博文化中心，酒店級別的配套設施，將茶館文化進行現(xiàn)代演繹，升級傳統(tǒng)休閑方式，詮釋著成都新休閑時代的到來。 ? 6）藝術學院： – 位于文化藝術城區(qū)的藝術學院，良好的配套教育設施使更多的高收入家庭入住石象湖成為可能。 ? 7）旅游服務中心： – 旅游服務中心的配置不僅承擔著度假新城的旅游接待等一系列主要配套功能，而且對整個成都旅游帶具有很強的吸納力，使石象湖成為成都西部旅游集散地的主要承載平臺，奠定石象湖在成都旅游產(chǎn)業(yè)中的度假休閑核心競爭者地位。 ? 8）商業(yè)街： – 商業(yè)街位于新城東西向中軸線上，長約 2公里，分為三段，包括旅游紀念品、餐飲酒吧、咖啡茶座、購物中心等業(yè)態(tài)內容。 – 商業(yè)街服務于 度假生活業(yè)主、旅游中轉客人和蒲江本地消費者 。 城市商業(yè)段 文化休閑段 旅游服務段 藝術沙龍 文化酒吧 咖啡茶座 濱水餐飲 社區(qū)超市 精品購物 百貨商場 休閑夜總會 風味餐飲 旅行超市 茶博中心 旅游接待 藝術 LOFT 居住區(qū) 休閑寓所 居住區(qū) 影視 公園 濕地 公園 茶園 高爾夫 妙音湖 商務 酒店 藝術 學院 ? 9）游艇俱樂部： – 依托妙音湖稀缺性資源，在湖區(qū)設置游艇俱樂部這樣的高端休閑平臺，可以使度假者充分享受高品味的休閑運動，并且擁有更多高端人士人際交往的可能。 ? 10）酒店式公寓： – 酒店式公寓面向大眾旅游度假消費，主要針對短期觀光度假行為群體提供的高級酒店寓所。 ? 11）產(chǎn)權、時權式公寓： – 以產(chǎn)權換空間，以時間換空間，盡可能發(fā)揮對度假生活方式可以想象的靈活性和多元性，以滿足不同客戶的差異性需求為理念，提供更多可選擇性的產(chǎn)品模式。 目標群體： 成都市域內及全國休閑觀光人群 成都市域內及全國旅游度假人群 成都市內購置第二居所人群 外地投資及內購置第二居所人群 公園小鎮(zhèn) ——荷蘭水鄉(xiāng)度假生活區(qū) ? 總體定位：荷蘭風情公園家，川南旅游大本營 – 開創(chuàng)主題公園 +度假生活的休閑旅游生活方式，坐鎮(zhèn)川南旅游圈，拉動蒲江旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為大成都新一代休閑旅游的增長極， ? 市場定位： – 旅游市場：接軌川西旅游環(huán)線，立足成都市區(qū)，輻射川南地區(qū)，以大眾青年游客、團隊和家庭游客為導向的休閑旅游市場。 – 地產(chǎn)客戶：成都周邊的度假人士、藝術工作者和養(yǎng)老人群為主。 ? 基本描述： – 公園小鎮(zhèn)位于項目北部，緊鄰高速出口，含石象湖總共占地 6000畝，是以 主題公園群和公園地產(chǎn)為主導內容的旅游度假生活區(qū) 。 ? 主題公園群落： – 依托石象湖生態(tài)資源和旅游基礎，延續(xù)歐洲風情文脈，將打造成都和西部地區(qū)最有特色的三大主題公園。 ? 公園度假地產(chǎn)： – 把家安在公園中，私享稀缺的生態(tài)景觀，居家度假兩相宜，無論對年輕人還是老年人都有極大吸引力。 影視公園 花卉公園 濕地公園 休閑寓所 養(yǎng)老寓所 藝術LOFT 度假別墅 公園 度假 地產(chǎn) 主題 公園 群落 荷蘭水鄉(xiāng) 公園小鎮(zhèn) 石象湖 度假酒店 休閑寓所 1000畝 藝術 LOFT 600畝 養(yǎng)老 寓所 600畝 度假 別墅 800畝 花卉公園 800畝 濕地公園 800畝 影視公園 400畝 度假 酒店 平面圖 影視公園 花卉公園 濕地公園 休閑寓所 養(yǎng)老寓所 藝術LOFT 度假別墅 公園 度假 地產(chǎn) 主題 公園 群落 荷蘭水鄉(xiāng) 公園小鎮(zhèn) 石象湖 度假酒店 ? 為塑造全新形象，豐富旅游內容，提高旅游價值，改變石象湖旅游旺季過短、淡季無人，留不住過夜游客，旅游形態(tài)單一靜態(tài)等不足，策劃打造三大主題公園。 ? 三大主題公園分別為： – 羅曼蒂克 花卉公園 – 石象湖 濕地公園 – 保利博納 影視公園 ? 1）羅曼蒂克 花卉公園 ? 歐洲風情的花卉公園，浪漫唯美的婚慶基地 ? 羅曼蒂克 花卉公園占地約 800畝，是以歐洲風情為亮點，觀光旅游為主導，婚慶產(chǎn)業(yè)為特色的花卉主題公園。 ? 主要內容： – 包括郁金香花田、歐洲花鐘、花語星座、情侶路、定情林、百合島、情人谷、森林教堂等游樂內容，對年輕人具有極大吸引力； – 公園內設有專業(yè)婚慶基地，常年舉辦各種集體婚慶活動、從事婚紗拍攝、婚車租賃、策劃婚禮、安排結婚旅游相關事項等。 花語星座 瑞士花鐘 情侶路 定情樹 森林小教堂 情人谷 集體婚禮 豪華婚車 外景拍攝 現(xiàn)代婚宴 ? 2）石象湖 濕地公園 ? 大自然的水上迷宮，侏羅紀的生命寶庫 ? 石象湖濕地公園占地約 800畝，以濕地生態(tài)保護為核心，水上游樂和科普探險為內容，打造原生態(tài)休閑旅游公園。 ? 主要內容： – 石象湖九轉十八岔的水上迷宮區(qū)； – 天鵝湖、娃娃灣、白鷺洲、恐龍谷、熊貓石等動物游賞區(qū)； – 史前植物園科普游樂區(qū)； – 親子野營探險區(qū)等等 …… ? 野生動物世界 生態(tài)濕地 水上迷宮 ? 3）保利博納 影視公園 ? 歡樂動感的娛樂公園，全息體驗的影視基地 ? 保利博納 影視公園占地約 400畝，以動感娛樂為核心，影視拍攝和文化體驗為內容，打造動感體驗旅游公園。 ? 主要內容： – 保利影視外景基地 – 保利全息電影宮 – 自助 DV影視創(chuàng)作區(qū) – 動漫游戲區(qū)等等 ……