建筑安裝工程費用的確定--計價流程-資料下載頁
2025-01-04 10:05本頁面
【正文】 、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費、拆遷管理費等。返回土地使用費58（二）土地使用權出讓金? 土地使用權出讓金 是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得 有期限的 土地使用權，按照 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》 規(guī)定，支付土地使用權出讓金。1. 土地、土地出讓權的所有者 —— 國家2. 出讓和轉讓方式 —— 協(xié)議、招標、拍賣3. 出讓和轉讓價格 —— 不做統(tǒng)一規(guī)定4. 年限 30—99 年5. 合同權利與義務（契稅、轉讓增值稅、轉讓期占用費） 返回土地 使用費59二、與建設項目有關的其他費用1. 建設單位管理費2. 勘察設計費3. 研究試驗費4. 建設單位臨時設施費5. 工程監(jiān)理費6. 工程保險費7. 供電貼費8. 機構遷移費9. 引進技術和進口設備其他費10. 工程承包費返回本節(jié)601．建設單位管理費? 建設單位 管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。（ 1） 建設單位開辦費 是指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需要的辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。（ 2） 建設單位經費 包括工作人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經費、職工教育經費、固定資產使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、生產人員招募費、 工程招標費 、合同契約公證費、 工程質量監(jiān)督檢測費 、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、排污費、 竣工交付使用清理及竣工驗收費 、后評估等費用。612．勘察設計費? 勘察設計費指為本建設項目提供 項目建議書、可行性研究報告、勘察設計文件 等所需用。內容包括：1) 編制項目建議書、可行性研究報告 及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設計、研究試驗等所需費用；2) 委托勘察、設計單位 進行初步設計、施工圖設計、概算編制等所需的費用；3) 在規(guī)定范圍內由 建設單位自行完成 的勘察、設計工作所需的費用。623．研究試驗費? 研究試驗費是指為本建設項目提供或驗證設計參數、數據資料等進行必要的研究試驗的費用；（例如：變層數樓板堆載試驗）以及設計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用。（例如：植筋拉拔試驗 、單樁承載力試驗）634．臨時設施費? 臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷或租賃的費用。? 臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、 倉庫、辦公室 、加工廠以及 規(guī)定范圍內 的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。645．工程監(jiān)理費? 工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費用。656．工程保險費? 工程保險費是指建設項目在建設期間根據需要實施工程保險所需的費用。包括 建筑工程一切險、安裝工程一切險，以及機器損壞保險 等。667．供電貼費? 供電貼費是指建設項目按照國家規(guī)定應支付的 供電工程貼費、施工臨時用電貼費 ，是解決電力建設資金不足的臨時對策。供電貼費用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴建和改善的電網建設以及有關的業(yè)務支出，由建設銀行監(jiān)督使用。678．施工機構遷移費? 施工機構遷移費是指施工機構根據建設任務的需要，經有關部門決定成建制地由 原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費用 。? 費用內容包括：職工及隨同家屬的差旅費、調遷期間的工資和施工機械、設備、工具、用具、周轉性材料的搬運費。689．引進技術和進口設備其他費? 進技術和進口設備其他費包括： （ 1）為引進技術和進口設備 派出人員 進行設計、聯(lián)絡、設備材料監(jiān)檢、培訓等的差旅費、置裝費、生活費用等； （ 2） 國外工程技術人員來華 的差旅費、生活費和接待費用等； （ 3） 國外設計及技術資料費、專利和專有技術費、延期或分期付款利息 ； （ 4） 引進設備檢驗及商檢費 。6910．工程承包費（依照合同執(zhí)行）? 是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設項目從項目建議書到竣工投產全過程的總承包管理費。（發(fā)包、組織設計勘察、項目管理（ 配合費 ）、質量監(jiān)督、驗收試投產等）返回其他費70三、與未來企業(yè)生產有關的費用1. 聯(lián)合試運轉費2. 生產準備費3. 辦公和生活家具購置費4. 經營項目鋪底流動資金返回 本節(jié)71四、預備費、建設期貸款利息（一）預備費包括1．基本預備費2．漲價預備費返回本節(jié)721．基本預備費q 基本預備費是指在 初步設計及概算內難以預料 的工程費用。費用內容包括：1) 在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用； （如：設計變更、局部地基處理等增加的費用）2) 一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。 實行工程保險的工程項目該費用應適當降低 ；3) 竣工驗收時為鑒定工程質量 對隱蔽工程 進行必要的挖掘和修復費用。（如：砼的破壞性實驗）732．漲價預備費216。 工程造價調整預備費是指建設項目 在建設期間由于價格等變化引起工程造價變化 的預測、預留費用。216。 費用內容包括：人工、設備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整（費率），利率、匯率調整等。74 （二）其他財務費用? 財務費用是指為 籌措建設項目資金 而發(fā)生的各項費用。 包括：I. 建設期間投資貸款利息II. 企業(yè)債券發(fā)行費、擔保費和保險費IV. 匯兌凈損失V. 金融機構手續(xù)費VI. 其他財務費用等。 返回本章返回本節(jié)75復習一、 固定資產投資程序的幾個階段、各階段的內容二、建設項目投資構成 基本建設項目的劃分 (分解 ) 建設項目總投資 工程造價的分類三、 建筑 安裝工程費用的構成四、 建筑安裝工程費用的確定 — 計價程序 (取費 )76
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