建筑安裝工程費(fèi)用的確定--計(jì)價(jià)流程(存儲(chǔ)版)
【正文】 費(fèi)和 機(jī)械費(fèi) 按預(yù)算表（已有） 工程量 （定額基價(jià)中的人 +機(jī)）3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 技術(shù)措施費(fèi)過(guò)程同直接工程費(fèi)；組織措施費(fèi)按合同約定4 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5 小計(jì) ① ≥12m ﹤12m 建筑面積 ≥6000m 22（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序方法一： （ 工料單價(jià)法）方法二： （ 綜合單價(jià)法 ）31．直接費(fèi)2．間接費(fèi)3．計(jì)劃利潤(rùn)4．造價(jià)調(diào)整（主要為價(jià)差調(diào)整等）5. 規(guī)費(fèi)6. 稅金方法一： （ 工料單價(jià)法 ） 至三表4 定額 ——[ 定額示例 ] 砌筑 10m3質(zhì)量合格的 M5混合砂漿 1磚外墻的定額消耗量？ 由 《 xx省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià) 》 （ 03基價(jià)）定額編號(hào)： 3－ 3工程項(xiàng)目： 10m3 M5混合砂漿 1磚外墻 人工消耗： 材料消耗：標(biāo)準(zhǔn)磚： 水泥 ： 中砂 ： 生石灰 ： 水： （ M5混合砂漿： 2. 280m3 )機(jī)械消耗：灰漿攪拌機(jī)： 人工費(fèi)： /10m3材料費(fèi)： /10m3機(jī)械費(fèi)： /10m3基價(jià) : /10m323 元 /工日 =110 元 /千塊 =240 元 /t= 元 /t=75 元 /t= 元 /方 = 元 /臺(tái)班 =51．直接費(fèi)方法一： （ 工料單價(jià)法 ） 或 分部工程直接費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi) =∑（分項(xiàng)工程量 相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中人工費(fèi)） 材料費(fèi) =∑（分項(xiàng)工程量 相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中材料費(fèi)） 機(jī)械費(fèi) =∑（分項(xiàng)工程量 相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中機(jī)械費(fèi)）（ 2）計(jì)算 單位 工程直接費(fèi) 單位工程直接費(fèi) =∑（分部工程直接費(fèi)）注意 :①直接工程費(fèi)、措施費(fèi)分別計(jì)算 ②分項(xiàng) 分部 單位 ③ 該部分費(fèi)用已在取費(fèi)前算完（ 1）計(jì)算 分部 工程直接費(fèi) 分部工程直接費(fèi) =∑（ 分項(xiàng) 工程量 相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià) ）6基本建設(shè)的劃分：教 3學(xué)校土建砌筑工程外墻砌筑復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn) 17例：求學(xué)校 — 教 3— 土建工程造價(jià)？計(jì)算直接費(fèi)舉例 項(xiàng)目 —單項(xiàng) —單位工程造價(jià)？又已知：外墻砌筑工程量 250m3，其他土建部分工程量具已知。 ≥15m ﹤15m 住宅及其他民用建筑檐高 ≥38m ⑩ + 相應(yīng)費(fèi)率 企業(yè)管理費(fèi)部分3 計(jì)劃利潤(rùn) （ ① + ② ） + ④ 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 47 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備 到岸價(jià) +進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)出廠價(jià)或合同價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式：國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備 原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)“離岸價(jià) ”綜合國(guó)際運(yùn)費(fèi)、關(guān)稅等費(fèi)用得到48工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) (造價(jià) )? 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的 不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。無(wú)青苗者無(wú)該項(xiàng)補(bǔ)助。（ 1） 建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi) 是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。656．工程保險(xiǎn)費(fèi)? 工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。（發(fā)包、組織設(shè)計(jì)勘察、項(xiàng)目管理（ 配合費(fèi) ）、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收試投產(chǎn)等）返回其他費(fèi)70三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用1. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3. 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)4. 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金返回 本節(jié)71四、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息（一）預(yù)備費(fèi)包括1．基本預(yù)備費(fèi)2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)返回本節(jié)721．基本預(yù)備費(fèi)q 基本預(yù)備費(fèi)是指在 初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料 的工程費(fèi)用。 包括：I. 建設(shè)期間投資貸款利息II. 企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)IV. 匯兌凈損失V. 金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)VI. 其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。 工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目 在建設(shè)期間由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化 的預(yù)測(cè)、預(yù)留費(fèi)用。678．施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)? 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門(mén)決定成建制地由 原駐地遷移到另一個(gè)地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用 。623．研究試驗(yàn)費(fèi)? 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)的費(fèi)用；（例如：變層數(shù)樓板堆載試驗(yàn)）以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。? 土地管理費(fèi) 主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、宣傳、差旅等必要的費(fèi)用。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的 4~6倍 計(jì)算。 （因項(xiàng)目后期生產(chǎn)、生活所必需發(fā)生的購(gòu)置費(fèi)） 目前在 工業(yè) 項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)約占項(xiàng)目投資的 50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)。 相應(yīng)費(fèi)率 企業(yè)管理費(fèi)部分 合并計(jì)算4 計(jì)劃利潤(rùn) ② （ 1+相應(yīng)稅率）以人、材、機(jī)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤(rùn)32當(dāng) CC0（ C0 為典型工程比例）序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人 +材 +機(jī) 即：定額基價(jià)2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人 +機(jī)3 間接費(fèi) ② ⑩ ++ ⑤ 并按合同進(jìn)行造價(jià)調(diào)整、材料價(jià)差調(diào)整（一般也單獨(dú)列項(xiàng)）7 規(guī)費(fèi) ⑥ 相應(yīng)費(fèi)率 （規(guī)費(fèi)和稅金有時(shí)不參與投標(biāo)報(bào)價(jià)）8 含稅造價(jià) （ ⑥ + ≥15m ﹤15m 多層 檐高 ≥24m 8計(jì)算直接費(fèi)舉例解：砌筑造價(jià) = (外墻砌筑工程量 250m3x /10m3) +(基礎(chǔ)砌筑工程量 x相應(yīng)定額基價(jià) ) +(
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