建筑安裝工程費(fèi)用的確定--計價流程-文庫吧在線文庫
【正文】 內(nèi)墻砌筑工程量 x相應(yīng)定額基價 ) +… …教 3土建造價 =土石方造價 +樁基礎(chǔ)造價 +砌筑造價 +鋼砼造價 +… …分部分項(xiàng)單位返回工料單價法 9關(guān)于間接費(fèi)計算基數(shù)① 以前 間接費(fèi) =直接費(fèi) 間接費(fèi)費(fèi)率② 對于一般建筑工程，樁基礎(chǔ)工程，土方、垂直運(yùn)輸、大型機(jī)械安拆工程，市政工程等 —— 土建工程 間接費(fèi) =直接費(fèi)中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和 間接費(fèi)費(fèi)率③ 對于安裝工程、裝飾工程等 間接費(fèi) =直接費(fèi)中人工費(fèi) 間接費(fèi)費(fèi)率 2．間接費(fèi) (主要為 企業(yè)管理費(fèi) 部分， 規(guī)費(fèi) 部分另計 )？？？10關(guān)于間接費(fèi)費(fèi)率 (將各種間接費(fèi)用綜合計取 )：根據(jù) 《 河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)率 》① 對于 “ 一般建筑工程 ” 區(qū)分 不同建筑類別 （ 一類、二類、三類 ）采用不同費(fèi)率（ 65%、 39%、 29%）以 檐高、建筑面積、層數(shù)、跨度 來劃分注意以上三種工程的間接費(fèi)計算基數(shù)？②對于樁基礎(chǔ)工程區(qū)分 灌注樁、預(yù)制樁 采用不同費(fèi)率（ 18%、 16%）③對于土石方、建筑超高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械廠外運(yùn)輸及安拆工程采用費(fèi)率（11%）11④ 對于裝飾工程采用費(fèi)率（ 53%）⑤ 對于安裝工程區(qū)分 不同設(shè)備類別 （ 一類、二類、三類 ）采用不同費(fèi)率（ 65%、 59%、 53%）一類 ：臺重 35噸及以上的機(jī)械設(shè)備，自動、半自動的電梯， 50噸以上的起重設(shè)備， 一類建筑工程附屬 的設(shè)備、照明、采暖、通風(fēng)、給排水、消防工程等；二類 ：臺重 35噸以下的機(jī)械設(shè)備，小型在雜物電梯， 50噸以下的起重設(shè)備， 二類建筑工程附屬 的設(shè)備、照明、采暖、通風(fēng)、給排水、消防工程等；三類 ：一、二類安裝工程以外均為三類工程，三 類建筑工程附屬 的設(shè)備、照明、采暖、通風(fēng)、給排水、消防工程。 ≥20m ﹤20m 層數(shù) ≥13 層 ≥7 層 ﹤7 層檐高13建筑物檐高的確定方法 室外設(shè)計地坪 算至 挑檐下皮 ；平屋頂有女兒墻者從 室外設(shè)計地 坪算至 屋頂結(jié)構(gòu)板上表面 （ 圖 ） 室外設(shè)計地坪 算至墻的 軸線與屋面板交點(diǎn)處 （ 圖 ），按 高層 計算、電梯間、亭臺樓閣均 不計算檐高 （圖） 補(bǔ)充14返回檐高 15返回 檐 高 16返回 檐高 17 關(guān)于計劃利潤計算基數(shù)①以前 利潤 =（直接費(fèi) +間接費(fèi)） 利潤率 不同于間接費(fèi)②對于一般建筑工程，樁基礎(chǔ)工程，土方、垂直運(yùn)輸、大型機(jī)械安拆工程，市政工程等 利潤 =直接費(fèi)中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和 利潤率③對于安裝工程、裝飾工程等 利潤 =直接費(fèi)中人工費(fèi) 利潤率 3．計劃利潤（計取過程類似間接費(fèi)） 18關(guān)于利潤率 ：根據(jù) 《 河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)率 》① 一般建筑工程（ 一類、二類、三類 ）采用不同利潤率（22%、 17%、 15%）② 對于樁基礎(chǔ)工程區(qū)分 灌注樁、預(yù)制樁 采用不同利潤率（13%、 11%）③ 對于土石方、建筑超高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械廠外運(yùn)輸及安拆工程采用利潤率（ 4%）注意以上三種工程的利潤計算基數(shù)？19 ④ 對于裝飾工程采用利潤率（ 20%）⑤ 對于安裝工程（ 一類、二類、三類 ）采用不同利潤率（24%、 22%、 20%）注意以上兩種工程的利潤計算基數(shù)？由于間接費(fèi)和利潤的計算過程相同 ,有時將兩部分合并計算 ,即 : 計算基數(shù) 綜合費(fèi)率 (含間接費(fèi)費(fèi)率和利潤率 )返回 工料單價法20 定額 ——[ 定額示例 ] 砌筑 10m3質(zhì)量合格的 M5混合砂漿 1磚外墻的定額消耗量？ 由 《 xx建筑工程預(yù)算綜合基價 》 （ 03基價） :定額編號： 3－ 3工程項(xiàng)目： 10m3 M5混合砂漿 1磚外墻 人工消耗： 材料消耗：標(biāo)準(zhǔn)磚： 水泥 ： 中砂 ： 生石灰 ： 水： （ M5混合砂漿： 2. 280m3 )機(jī)械消耗：灰漿攪拌機(jī)： 人工費(fèi)： /10m3材料費(fèi)： /10m3機(jī)械費(fèi)： /10m3基價 : /10m323 元 /工日 =110 元 /千塊 =240 元 /t= 元 /t=75 元 /t= 元 /方 = 元 /臺班 =21 ① 材料差價 按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行：? A．系數(shù)法：將差價費(fèi)按照 占材料費(fèi)或直接費(fèi)的比例 確定系數(shù) (一般由地方政府基建主管部門發(fā)布 )，預(yù)算員根據(jù)此系數(shù)進(jìn)行材料價差計算。④7 間接費(fèi) ⑥ 相應(yīng)費(fèi)率 企業(yè)管理費(fèi)部分 合并計算8 計劃利潤 ⑥ 相應(yīng)利潤率9 合計 ⑤ ） （ 1+相應(yīng)稅率）12 單方造價 11/建筑面積 二、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)的計算程序28序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計算方法 備注1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表（已有） 工程量 定額基價2 其中人工費(fèi) 按預(yù)算表（已有） 工程量 （定額基價中的人 +機(jī)）3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 技術(shù)措施費(fèi)過程同直接工程費(fèi)；組織措施費(fèi)按合同約定4 其中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5 小計 ① ⑧ 并按合同進(jìn)行造價調(diào)整、材料價差調(diào)整（一般也單獨(dú)列項(xiàng)）10 規(guī)費(fèi) ⑨ 相應(yīng)費(fèi)率 （規(guī)費(fèi)和稅金有時不參與投標(biāo)報價）11 含稅造價 （ 相應(yīng)利潤率4 合計 ① ④ 6 含稅造價 ⑤ ? 其計算公式為： 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) =設(shè)備購置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率返回本章49194 工程建設(shè)其他費(fèi)用的 構(gòu)成 與確定? 工程建設(shè)其他費(fèi)用 —— 是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入 建設(shè)項(xiàng)目 總概算或 單項(xiàng)工程 綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、
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