建筑安裝工程費用的確定--計價流程-免費閱讀
【正文】 費用內(nèi)容包括：人工、設備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整（費率），利率、匯率調(diào)整等。689．引進技術和進口設備其他費? 進技術和進口設備其他費包括： （ 1）為引進技術和進口設備 派出人員 進行設計、聯(lián)絡、設備材料監(jiān)檢、培訓等的差旅費、置裝費、生活費用等； （ 2） 國外工程技術人員來華 的差旅費、生活費和接待費用等； （ 3） 國外設計及技術資料費、專利和專有技術費、延期或分期付款利息 ； （ 4） 引進設備檢驗及商檢費 。? 臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、 倉庫、辦公室 、加工廠以及 規(guī)定范圍內(nèi) 的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。返回土地使用費58（二）土地使用權出讓金? 土地使用權出讓金 是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得 有期限的 土地使用權，按照 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 規(guī)定，支付土地使用權出讓金。542．青苗補償費和地上附著物賠償費? 青苗費是指對被征用土地上 正在生長 的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。46 設備購置費 是指為工程建設項目而購置或自制的 達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具及生產(chǎn)家具的費用。+ ③ 相應利潤率5 合計 ① 二、綜合單價的形式： 由 直接工程費、間接費、利潤、稅金 組成 由 措施費、間接費、利潤、稅金 組成區(qū)別于 工料單價法 是首先將分項工程工程量乘以定額單價（簡單）； 再匯總求出分部工程、單位工程的直接費； 最后計取除直接費以外的其他費用。+⑨ + ③ 得到直接費6 人工費和機械費小計 ② ≥3000m 2 ﹤3000m 2民用建筑公共建筑 檐高 ≥36m （一）取費依據(jù)（二）建筑安裝工程取費順序1922 建筑安裝工程費用的 確定 —計價程序 (取費 )?1（一）取費依據(jù) 1．施工圖紙 2．施工合同 3．施工組織設計 4．施工現(xiàn)場情況 5．費用定額（ 間接費費率、利潤率、稅率 ） 6．國家有關部門、?。ㄊ校┯嘘P廳局關于建筑安裝工程方面的文件和通知；定額站轉(zhuǎn)發(fā)的或頒布的有關文件和規(guī)定。 ≥20m ﹤20m 建筑面積 ≥7000m 2 ≥4000m 2 ﹤4000m 2 跨度 ≥30m ++⑦ 先匯總再取費先取費再匯總30 由于各分項工程中人、材、機含量不同，則可根據(jù)材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（ C）從以下三種計算方法中選擇一種計算該分項工程的綜合單價： 三、綜合單價的計算方法：（只演示綜合單價由 直接工程費、間接費、利潤、稅金 構(gòu)成的方法，由 措施費、間接費、利潤、稅金 構(gòu)成同理） P1731 當 CC0（ C0 為典型工程比例）序號 費用項目 計算方法 備注1 分項直接工程費 人 +材 +機 即：定額基價2 間接費 ① + ③ + ? 如：生產(chǎn)線、大型鍋爐、橋式吊車等? 新建項目和擴建項目的 新建車間 購置或自制的全 部設備、工器具， 不論 是否達到固定資產(chǎn)標準，均 計入設備購置費中。 一般只補一季 。1. 土地、土地出讓權的所有者 —— 國家2. 出讓和轉(zhuǎn)讓方式 —— 協(xié)議、招標、拍賣3. 出讓和轉(zhuǎn)讓價格 —— 不做統(tǒng)一規(guī)定4. 年限 30—99 年5. 合同權利與義務（契稅、轉(zhuǎn)讓增值稅、轉(zhuǎn)讓期占用費） 返回土地 使用費59二、與建設項目有關的其他費用1. 建設單位管理費2. 勘察設計費3. 研究試驗費4. 建設單位臨時設施費5. 工程監(jiān)理費6. 工程保險費7. 供電貼費8. 機構(gòu)遷移費9. 引進技術和進口設備其他費10. 工程承包費返回本節(jié)601．建設單位管理費? 建設單位 管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。645．工程監(jiān)理費? 工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費用。6910．工程承包費（依照合同執(zhí)行）? 是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設項目從項目建議書到竣工投產(chǎn)全過程的總承包管理費。74 （二）其他財務費用? 財務費用是指為 籌措建設項目資金 而發(fā)生的各項費用。216。? 費用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費、調(diào)遷期間的工資和施工機械、設備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運費。（例如：植筋拉拔試驗 、單樁承載力試驗）634．臨時設施費? 臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷或租賃的費用。575．征地拆遷費? 包括征用 土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設施 等的拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費、拆遷管理費等。無效益土地不予補償。因此，正確確定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。 相應利潤率5 合計 ① 相應費率 企業(yè)管理費部分 合并計算4 計劃利潤 ② ） （ 1+相應稅率）12 單方造價 11/建筑面積 三、以人工費為基礎的計算程序返回取費方法 29方法二： （ 綜合單價法 ）一、含義： 是首先計算出分部分項工程的全費用綜合單價； 再將各分項工程工程量乘以該綜合單價； 最后匯總求出單位工程建筑安裝成本。④7 間接費 ⑥ 相應費率 企業(yè)管理費部分 合并計算8 計劃利潤 ⑥ 相應利潤率9 合計 ⑤ ⑧ 并按合同進行造價調(diào)整、材料價差調(diào)整（一般也單獨列項）10 規(guī)費 ⑨ 相應費率 （規(guī)費和稅金有時不參與投標報價）11 含稅造價 （ ⑦ ） （ 1+相應稅率）9 單方造價 ⑧/ 建筑面積一、以直接費為基礎的計算程序27序號 費用項目 計算方法 備注1 直接工程費 按預算表（已有） 工程量 定額基價2 其中人工
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