房地產專業(yè)術語(ppt61)項目培訓資料-資料下載頁
2025-01-04 04:22本頁面
【正文】 買的套內或單元內建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和，即： 商品房 = 套內建 + 分攤的公用 銷售面積 筑面積 建筑面積 面積與實測面積有出入處理方法 預售合同約定的商品房面積與建成后實測面積有出入的處理辦法 ? 實測面積與暫側面積存在一定范圍（如 3%）內的誤差，不是為賣方違約；但雙方應按實測面積和合同約定的單價重新結算，多退少補。若實測面積與暫側面積的誤差超過一定范圍 (如 3%）視為賣方違約，賣方應承擔違約責任，買房也可以把這一情況視為解約的原因。 房地產轉讓 房地產轉讓 ? 房地產轉讓是指土地使用權人和房屋所有權人通過買賣、交易、贈與、繼承等方式，將房屋的所有權和相應的土地使用權（二者統(tǒng)稱為房產產權）轉移給他人的行為。 辦理房地產轉讓的手續(xù) ? 辦理房地產轉讓的手續(xù) ? ； 30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請； 門對提供的有關文件和申請進行審查、核審，并做出相應答復； 人，按照規(guī)定繳納有關稅費； 部門合法過戶單； 過戶手續(xù)，領取房地產權屬證書 房地產產權 房地產產權 ? 城市房地產產權指房屋所有權和該房屋占用國有土地的使用權。 ? 房地產產權具有絕對性和排他性，是指產權人排除他人占有、干涉的權利。這種權利包括直接的物權，也包括由此派生的典權、抵押權等他項權利。 購買房屋住宅保險 ?購買房屋住宅保險 ?隨著住房制度的改革，個人購房越來越多，個人或者家庭購買自己的房屋后，住宅的維修、養(yǎng)護、甚至發(fā)生某些意外損壞都要自己花錢。保險，就是房屋出險，如火災等情況，先予賠償。 住宅保險責任范圍 ? 住宅保險責任范圍： ? 火災、爆炸 ? 雷電、冰雹、雪災、洪水、海嘯等 ? 空中運行物體墜落 ? 外來建筑物及其他固定物體的倒塌 ? 暴風雨使房屋主體結構倒塌 ? 因防止火災蔓延或者施行救護、保護人生聲明或財產采取的必要措施對房屋的破壞。 不屬于房屋保險責任的 ? 不屬于房屋保險責任的： ? 戰(zhàn)爭、軍事行動和暴力行為 ? 原子輻射和污染 ? 投保人或者家庭的故意行為 ? 因家電過熱、短路、漏電、超電壓使用造成的火災 ? 暴風暴雨對簡單違章建筑的損失 ? 蟲蛀、鼠咬、霉爛以及不屬于前述所列保險責任范圍的損失。 售樓人員工作程序 現場接待及介紹樓盤 簽訂認購書 簽合同并交首付款 辦理按揭手續(xù) 辦理產權證 辦理入住 房地產專業(yè)知識 ? over 演講完畢，謝謝觀看！
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