旅游地產(chǎn)國外休閑度假目的地參考案例研究-資料下載頁
2025-01-03 21:29本頁面
【正文】 大西洋旁的海灘， 一條金 色的絲帶 從北 向南，就像掛在邁阿密的純金 項(xiàng)鏈。陽光、沙灘這 兩樣寶 貴的東西吸引 著歐洲的皇家貴族、中東的石 油富商、以及好萊塢 、紐約 洛杉磯的 明星 、商界名流在此盡情享樂。 u四季陽光城 u世界最理想的居住地 u著名濱海旅游城市 u美國游艇最多的城市之一 u陽光、海水、沙灘、棕櫚樹、電眼美女從來都是迷人的邁阿密海灘的組成部分 邁阿密城市特征 過去曾經(jīng)被稱為“上帝的等待室” (God’ s Waiting Room)一個(gè)充滿了退休公 寓及游泳池的城市。因?yàn)榇说貧夂驕嘏?,是美國退休人士最愛居住的城市之 一?，F(xiàn)在是 老年人與時(shí)裝設(shè)計(jì)師、比基尼泳裝模特兒和古巴移民的天堂 。 旅游業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)支柱，年接待國內(nèi)外游客 1500萬人 ，海灘浴場長 20余公 里，有 365個(gè)公園；著名的埃弗格萊茲國家公園位于城西南 64公里處。與邁阿 密城隔比斯坎灣相望、有堤道相連的狹長小島 邁阿密灘 ，是世界著名的旅游 勝地。 邁阿密夜景 邁阿密街景 [ 公寓 ] 花園式公寓，每個(gè)公寓都有自己的 免費(fèi)俱樂部 ，里面都提供 免費(fèi)的健身房和游 泳池 。一般的一室一廳的公寓的價(jià)格在 800 美金左右 / 月， 2室 2 廳 2 廁的大約在 1000 美金左右 / 月。價(jià)格會(huì)根據(jù)所處的地理位置不同會(huì)有所調(diào)整。 [ 別墅 ] 獨(dú)棟別墅每家最少 2 個(gè)私家車庫， 80%都有自己的 私人游 泳池 。 [ 老年社區(qū) ] 設(shè)施比普通的社區(qū)更為完善，服務(wù)更為周到。 每個(gè)社區(qū)的俱樂部都會(huì)設(shè)有 3 個(gè)以上游泳池，最少 6 個(gè)網(wǎng)球場，外加健身房，游 樂室，棋牌室，臺球室，桑拿室 。 有的建在 高爾夫球場 里面，因 此每天都可以看到退休的老年人在揮舞著球桿。 建 筑特征 邁阿密小 島豪宅 邁阿密小 島豪宅 邁阿密沿岸小島上是富翁的住地，每 座豪宅價(jià)值數(shù)千萬美元 .其中有老影 星伊麗莎白 泰勒， NBA球星的住宅 [ 島居，專用輪渡交通 ] 漁人島四面環(huán)海，與邁阿密繁華城區(qū)隔海相望，這里的社區(qū)居民乘坐專用輪渡 往來城市和社區(qū)之間。如果你不是業(yè)主，也沒有得到特別批準(zhǔn)，你就無權(quán)進(jìn)入 漁人島社區(qū)。 [ 社區(qū)封閉，住房開放 ] 門窗的尺碼都比較大，最突出的是大得令人吃驚的陽臺。最大的一套房子陽臺 面積甚至達(dá)到了 100 平方米。大面積的陽臺成了一個(gè)多功能的家庭活動(dòng)空間，是 幾乎與室內(nèi)空間同等重要的室外活 動(dòng)空間。 住宅似乎只有一個(gè)頂，其他的面都是可以打開的，通通透透，哪個(gè)方向都不會(huì) 阻隔你的視線。 [ 建筑本身并不復(fù)雜 ] 用比較典型的西班牙建筑語言，紅色磚的坡屋頂，馬賽克鑲拼的裝飾圖案，典 型的柱式，建筑底層長長的連廊。 邁阿密的海岸社 區(qū) —— 漁人島 [ 環(huán)境：注重與海洋的天然聯(lián)系 ] 低密度的建筑恰到好處地點(diǎn)綴在花草林木之間，大海，建筑，植物相依相襯， 達(dá)到極度的融洽和協(xié)調(diào)。而廣泛用在建筑和環(huán)境中的，是取材于漁人島海域的 珊瑚石，顯示著漁人島的與眾不同和與自然，與海洋的天然聯(lián)系。 [ 配套：游艇俱樂部 / 濱海運(yùn)動(dòng)配套 ] 在漁人島社區(qū)甚至有好幾個(gè)游艇俱樂部。在島上參與各種與海有關(guān)的活動(dòng)非常 方便，社區(qū)海灘上隨時(shí)有教練和相關(guān)的器材出租。 邁阿密的海岸社 區(qū) —— 漁人島 [ 漁人島設(shè)計(jì)理念 ] 稀缺的的景觀和自然環(huán)境最值錢 （建筑會(huì)越建越好，不斷與時(shí)俱進(jìn)；惟有珍稀的 景觀和環(huán)境無法復(fù)制，具有唯一性，具有保值和增值的可能。） 設(shè)計(jì)充分地利用自然資源，表現(xiàn)自然的海景或山景。充分體現(xiàn)了海岸住宅的特 點(diǎn)， 模糊室內(nèi)室外空間，建立灰空間地帶，擴(kuò)展室外空間，最大限度地把海景引 入室內(nèi) ，引入居住者的視野，讓人最大限度地享受海景，享受自然的海風(fēng)，聞到 海的氣息。同時(shí)可以讓居住者 多花時(shí)間在室外活動(dòng) ，利用自然的光線和通風(fēng)；大 面積的門窗陽臺使人身處室內(nèi)的時(shí)候也可以感受到自然的一切。 [ 漁人島生活情景 ] 慢節(jié)奏，悠哉游哉，有點(diǎn)懶散 在海灘上吹吹風(fēng)，曬曬太陽，要不打打沙灘排球，沖沖浪，或者駕著游艇出海。 出海把自己曬得黑黑的回來是一件值得夸耀的事。 世外桃源，與喧囂城區(qū)隔海相望。居民公私分明，私人時(shí)間不容打擾。周末和家 人在一起，請勿打攪。 邁阿密的海岸社 區(qū) —— 漁人島 博鰲 邁阿密 異 小鎮(zhèn) / 參與 性海灘不足 大城市 / 長沙灘 同 濱海環(huán)境 / 宜人氣候 ① 關(guān)注退 休養(yǎng)老 群體； ② 社區(qū)配套上加 強(qiáng)對泳 池、健 身設(shè)施的重視 ； ③ 建設(shè)設(shè) 計(jì)上強(qiáng) 化景觀 、環(huán)境的重要 性，注重開放 與戶外 活動(dòng)； ④ 傾力營 造第二 類生活 。 [ 對本案啟示 ] 區(qū)域基礎(chǔ)環(huán)境比較 [ THE END ] 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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