商品房買賣合同(門面)-資料下載頁
2025-01-03 18:05本頁面
【正文】 第十八條 前期物業(yè)服務(wù) 出賣人依法招標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)為 資質(zhì)證為： 。 前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為 ／月／平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按照【 年】【 半年】【 季】收取。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合管理費。出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和《業(yè)主臨時規(guī)約》見附件三。買受人已詳細(xì)閱讀附件三有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并遵守業(yè)主臨時規(guī)約。第十九條 物業(yè)專項維修資金自2007年12月1日起，物業(yè)維修資金由業(yè)主在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前自行繳交，全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律停止代收代繳業(yè)主維修資金。維修資金繳交地點設(shè)在市房產(chǎn)交易大樓2樓32號窗口。第二十條 買受人的房屋僅作住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。（屋頂不允許安裝太陽能熱水器。）第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交湘潭市仲裁委員會仲裁；雙方約定提交其他仲裁機(jī)構(gòu)或依法向人民法院起訴的，應(yīng)在本條款中另行約定。第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件）。第二十三條 補充協(xié)議和合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十四條 本合同一式貳份：出賣人和買受人各執(zhí)壹份。第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向湘潭市房產(chǎn)管理局申請登記備案。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】: 【法定代表人】:【委托代理人】： 【委托代理人】： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 附件一、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明按房地局產(chǎn)權(quán)處有關(guān)政策辦理第 12 頁 共 12 頁
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