某旅游度假區(qū)項(xiàng)目融資推介文件-資料下載頁
2025-01-02 08:26本頁面
【正文】 1 1626 2114 產(chǎn)權(quán)酒店及鄉(xiāng)村別墅收入 2500 3000 旅游綜合收入 740 3462 4251 1626 2114 第四部分 景區(qū)商業(yè)開發(fā)規(guī)劃 四、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) 景區(qū)未來五年預(yù)測(cè)損益表 （包含 門票、漂流項(xiàng)目和汽車營(yíng)地 ） 地產(chǎn)專項(xiàng)收益： 5500萬元（銷售收入） 2365萬元（成本） =3135萬元 第四部分 景區(qū)商業(yè)開發(fā)規(guī)劃 四、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) 融資方案一： 擬股權(quán)融資 600萬，約占景區(qū)項(xiàng)目總投資額的 1/2，出讓股份 40%。 前五年凈利潤(rùn)合計(jì)： 1612萬元 2 、 50年期項(xiàng)目總利潤(rùn)預(yù)計(jì) =50*500=。（注：每年按 500元凈利潤(rùn)算） 3 、投資方退出機(jī)制 前五年，投資方總投資 600萬元，獲得凈利潤(rùn)分紅 640萬元，年均收益率 21% 第五年后：如股權(quán)退出，可將投資方持有公司的股份按未來收益權(quán)作價(jià) 元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，受讓方可以是原企業(yè)股東也可以是第三方新股東。 投資收益分析 第四部分 景區(qū)商業(yè)開發(fā)規(guī)劃 四、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) 融資方案二： 擬融資 1600萬， 專項(xiàng) 用于旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目分紅比例 50%。 項(xiàng)目總收益：成本 2365萬元，預(yù)計(jì)銷售收入 5500萬元，毛利潤(rùn) 3135萬元 2 、投資方收益 =3135*=1568萬元，投資期三年，年平均投資收益率 %。 3 、投資方退出機(jī)制：項(xiàng)目結(jié)束，分紅退出 投資收益分析 第四部分 景區(qū)商業(yè)開發(fā)規(guī)劃 四、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) 融資方案三： 擬借貸 2023萬，用款期五年 ，用于景區(qū)建設(shè)與旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 雙方約定固定回報(bào)利率，原則上年利率 9%14%。 2 、項(xiàng)目方以景區(qū)未來收益權(quán)做抵押 。 3 、五年后還清本金。 投資方收益分析 第五部分 公司介紹 中景 經(jīng)驗(yàn) ：具有多年旅游從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有成功的旅游景區(qū)案例 策劃： 《 博浪沙旅游景區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 》 、 《 四川旅游景區(qū)營(yíng)銷聯(lián)盟河南市場(chǎng)營(yíng)銷方案 》 、 《 峨眉山河南市場(chǎng)營(yíng)銷方案 》 、 《 欒川老君山風(fēng)景區(qū)營(yíng)銷策劃方案 》 、《 新安龍?zhí)秿{景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷方案 》 、 《 白河第一漂市場(chǎng)營(yíng)銷方案 》 、 《 雙龍灣景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷方案 》 … 等 托管： 洛陽新安龍?zhí)秿{景區(qū)、三門峽盧氏雙龍灣風(fēng)景區(qū) 中景定位： 從事旅游景區(qū)的收購(gòu)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)，致力打造成為一家旅游企業(yè)集團(tuán) 中景優(yōu)勢(shì)： 已建立了廣泛的旅行社渠道網(wǎng)絡(luò)資源和旅游媒體網(wǎng)絡(luò)資源 ，建有一支旅游策劃 、 營(yíng)銷、管理團(tuán)隊(duì) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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