某地產(chǎn)商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則建筑部分(zip)-資料下載頁
2025-01-02 04:47本頁面
【正文】 室內(nèi)或半室內(nèi)區(qū)域） 卸貨平臺 杭州下沙 超市卸貨區(qū)設(shè)置 40 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 車位配比 a、 車位配比： /100平方米 (商業(yè)建筑面積 )； b、 可利用辦公、 SOHO小戶型等業(yè)態(tài)的停車數(shù)量，錯峰滿足商場的停車需求； 車位配比 41 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 立面風(fēng)格定位 a、 經(jīng)典； b、 龍湖各地區(qū)公司統(tǒng)一； c、 寬幅的檔次及業(yè)態(tài)適應(yīng)能力； d、 滿足當(dāng)前定位及日后檔次升級的需要； 立面 42 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 立面材料 a、 石材：提升立面檔次；石材劃分應(yīng)規(guī)則、整齊、簡單，減少掛件用量； b、 金屬（雨棚、窗框、廣告框、石材收邊線條等）：精致、精細(xì)度； c、 玻璃（櫥窗、入口玻璃幕墻）：營造商業(yè)氛圍； d、 百葉（女兒墻、進排風(fēng)口、石材收邊等）：功能性、精細(xì)度； e、 廣告燈箱：立面收益； 立面 43 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 立面比例 a、 南方，廣告位：櫥窗：實墻 =30%： 40%： 30%， b、 北方，廣告位：櫥窗：實墻 =40%： 30%： 30%， 立面 44 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 商場立面與塔樓立面處理關(guān)系 a、 塔樓位于主沿街面的情況，應(yīng)避免塔樓豎向線條切斷商業(yè)裙房，應(yīng)保持商場部分的立面完整性； b、 塔樓位于背街或后街情況，可突出塔樓的立面完整性； 立面 成都五塊石立面過程方案 45 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 商場立面與塔樓立面處理關(guān)系 a、 塔樓位于主沿街面的情況，應(yīng)避免塔樓豎向線條切斷商業(yè)裙房，應(yīng)保持商場部分的立面完整性； b、 塔樓位于背街或后街情況，可突出塔樓的立面完整性； 立面 重慶后工 塔樓立面 46 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 立面雨棚設(shè)置 a、 主次入口雨棚，高度設(shè)置在一層頂板，主要起擋雨和入口提示作用； b、 沿街店鋪的雨棚，高度設(shè)置在二層頂板，出挑深度約 1200mm； c、 出租車?？空尽⒐徽军c、自行車租賃處等雨棚，以考慮遮雨功能為主，設(shè)計應(yīng)輕盈，較少對商業(yè)立面的遮擋； 立面 47 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 立面雨棚設(shè)置 a、 主次入口雨棚，高度設(shè)置在一層頂板，主要起擋雨和入口提示作用； b、 沿街店鋪的雨棚，高度設(shè)置在二層頂板，出挑深度約 1200mm； c、 出租車?？空尽⒐徽军c、自行車租賃處等雨棚，以考慮遮雨功能為主，設(shè)計應(yīng)輕盈，較少對商業(yè)立面的遮擋； 立面 1200mm 48 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 立面廣告燈箱 a、 室外燈箱安放位置：宜在 3F及 3F以上； 1F、 2F以櫥窗為主，以增強視覺效果和夜景商業(yè)氛圍；廣告燈箱高寬比： 4:3(建議尺寸不小于 16m:9m) ；廣告采用內(nèi)打燈、外掛式； b、 某某 LED廣告屏幕，位于城市道路交叉口面，或主干道的搶眼位置 (設(shè)置面向來人和來車方向 )，結(jié)合立面設(shè)計面積盡可能大； c、 室外停車場區(qū)域、及地下 /或屋頂停車場與商場銜接口顯眼位置，可設(shè)置局部的廣告燈箱位； 立面 49 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 建 面 租 金 效率高 檔次高 感受好 人數(shù)多 總結(jié) 主力店的業(yè)態(tài)及位置設(shè)置：人流拉動 地鐵、出租、天橋等外部交通的銜接 入口距離的設(shè)置 非強制動線、垂直交通的合理布局 每隔 120米主中庭；下沉庭院的設(shè)置 室外停車的考慮、充足的停車位 業(yè)態(tài)布局 凈高的控制 立面風(fēng)格；立面節(jié)點的控制：精致 用柱網(wǎng)控制店鋪與公共空間尺度 得房率的控制 主力店占比的控制 廣 告 收 入 推 廣 收 入 停 車 收 費 坪 效 強調(diào)立面廣告位的占比 LED位置 /面積 預(yù)留的中庭空間 預(yù)留的室外廣場 ~ /萬平米的車位配比 高效的車庫 50 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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