杭州某地產(chǎn)翡翠城項(xiàng)目策略思考第二部分-資料下載頁(yè)
2025-01-01 23:50本頁(yè)面
【正文】 高尚，從來(lái)不等于高高在上 /一層一世界 ? 推廣時(shí)間： 根據(jù)兩類(lèi)產(chǎn)品具體推盤(pán)時(shí)間而定 ? 推廣手法 :“ 圈層維系、服務(wù)至上 ”。 通過(guò)切合人群需求的產(chǎn)品利益點(diǎn)傳播和系列客戶(hù)活動(dòng)，提升客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量，最終形成口碑傳播，完成項(xiàng)目銷(xiāo)售。 ? 主要推廣形式： 系列圈層維系活動(dòng)、針對(duì)性雜志投放等 渠道建議 建議理由 針對(duì)性雜志 杭州大廈專(zhuān)項(xiàng)推廣 利用小眾雜志的精準(zhǔn)定位與媒體影響力明確投放 直接攔截杭州乃至浙江有錢(qián)人必去的高端消費(fèi)場(chǎng)所 通過(guò)專(zhuān)屬服務(wù)提升客戶(hù)滿(mǎn)意度，營(yíng)造口碑傳播 … … 圈層維系 地中海庭院洋房推廣主題 高尚，從來(lái)不等于高高在上 1. 低層產(chǎn)品稀缺性質(zhì)，及其帶來(lái)的居住身份感； 2. 人群的特有階層屬性，呼應(yīng)并凸顯其社會(huì)地位。 法式平層府邸推廣主題 一層一世界 1. 產(chǎn)品鮮明的平層屬性，居住感受強(qiáng)烈形象化； 2. 人群的特定氣質(zhì)，充分體現(xiàn)并滿(mǎn)足其掌控欲。 小眾雜志推廣 ? 建議媒體： 1.《浙商》等財(cái)經(jīng)類(lèi)雜志；《感覺(jué)生活》等休閑類(lèi)雜志； 2.《港航航空》、《國(guó)泰航空》、《東方航空》、《感覺(jué)生活》阻擊高端出行路徑，符合客群定位。 3.《寶馬》等跑車(chē)內(nèi)部刊物，借助該類(lèi)奢侈品品牌，宣傳項(xiàng)目形象。 ? 投放策略： 23家雜志，持續(xù)性投放。 ，或封面 +別冊(cè) 杭州大廈專(zhuān)項(xiàng)推廣 ? 推廣形式一： 商業(yè)走道處系列巨幅展板 ? 推廣形式二： 針對(duì)杭州大廈貴賓客戶(hù)寄送創(chuàng)意物料 ? 投放內(nèi)容規(guī)劃： 綠城品牌 +法式平層大宅 +地中海庭院洋房。 圈層維系 客戶(hù)資源是開(kāi)發(fā)商得以持久發(fā)展的重要資源支持，面臨熊市態(tài)勢(shì)下，如何提 供符合低密度業(yè)主需求的專(zhuān)屬服務(wù)提升客戶(hù)滿(mǎn)意度以及通過(guò)系列圈層維系活 動(dòng)，營(yíng)造口碑傳播尤為重要。 藝術(shù)品投資交流 ? 切入點(diǎn)： 在收藏領(lǐng)域，其投資價(jià)值在藝術(shù)品本身的文化價(jià)值的推動(dòng)下，會(huì)相當(dāng)可觀。收藏界有句名言：眼光就是金錢(qián)。針對(duì)業(yè)主開(kāi)展 藝術(shù)收藏講座 ，學(xué)會(huì)以藏養(yǎng)藏，要常換常新，去粗存精，去偽存真。 ? 形式： 邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家開(kāi)展專(zhuān)題講座 ? 專(zhuān)家建議： 觀復(fù)博物館館長(zhǎng) 馬未都 （百家講壇講師） 第三方理財(cái)顧問(wèn) ? 切入點(diǎn)： 聯(lián)手知名外資銀行，提供 一對(duì)一 的理財(cái)服務(wù)，給客戶(hù)量身定制理財(cái)規(guī)劃?？煽? 慮為業(yè)主提供多種投資渠道組合形式的“ 一站式”理財(cái)服務(wù) ，分散投資風(fēng)險(xiǎn)。 ? 形式： 如提供“一站式”的樓宇買(mǎi)賣(mài)及租賃服務(wù)，使得海外投資者可以自由選擇使用外幣 購(gòu)買(mǎi)物業(yè)及介入按揭貸款等服務(wù)。 滋補(bǔ)養(yǎng)生計(jì)劃 ? 切入點(diǎn)： 隨著越來(lái)越多疾病的年輕化，保持身體健康，已成為社會(huì)共同的話(huà)題，尤其是 對(duì)于有錢(qián)人更為重視。 ? 形式： 邀請(qǐng)知名營(yíng)養(yǎng)師，定期為業(yè)主舉行養(yǎng)生咨詢(xún)服務(wù)，同時(shí)針對(duì)不同業(yè)主不同的身 體狀況，推出相應(yīng)的營(yíng)養(yǎng)菜單或是營(yíng)養(yǎng)食譜。同時(shí)根據(jù)不同季節(jié)，不同身體狀況人群， 提供飲食上應(yīng)注意的細(xì)節(jié)建議。 翡翠城 09年度推廣計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算 附件 : 表 現(xiàn) 篇 戶(hù)外 1 戶(hù)外 2 圍墻 道旗 創(chuàng)意報(bào)廣 軟文 畫(huà)冊(cè) 手袋 影院廣告示意 （方案二） 戶(hù)外 報(bào)廣 1 報(bào)廣 2 道期 手袋 （方案三） 戶(hù)外 道旗 報(bào)廣 1 報(bào)廣 2 報(bào)廣 3 物料 手袋 謝 謝 聆 聽(tīng) 演講完畢，謝謝觀看！
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