某街區(qū)招商策略與商業(yè)定位-資料下載頁
2025-01-01 22:05本頁面
【正文】 伙伴5/18/2023 30上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司Tenants interested in our malls 意向客戶意向客戶 ???? Ladies’ Fashion 女裝女裝 ????5/18/2023 31上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司Tenants interested in our malls 意向客戶意向客戶???? FB Entertainment 餐飲娛樂餐飲娛樂 ????＋5/18/2023 32上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司注：其余品牌附表Tenants interested in our malls 意向客戶意向客戶???? FB Entertainment 餐飲娛樂餐飲娛樂 ????5/18/2023 33上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司日月星街區(qū)的招商策略5/18/2023 34上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司 招商基本原則 n 做到業(yè)態(tài)互補，相互依附。n 管理及維護好既定主題。n 招商順序原則主力店先行，輔助店隨后。n 特殊商戶招商優(yōu)惠原則。n 統(tǒng)一的招商及管理。n 做到對重點租賃客戶放水養(yǎng)魚。5/18/2023 35上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司招商工作流程5/18/2023 36上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司招商工作目標n 開業(yè)的保障：力爭在規(guī)定時間內完成 85%的開業(yè)率n 品牌的塑造：對招商品牌的篩選，打造客戶品牌的同時，完成項目品牌的塑造n 龍頭效應：通過主力店的進駐。帶動二、三類品牌的進駐，進而實現(xiàn)商浦的銷售。5/18/2023 37上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司招商指標分解5/18/2023 38上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司招商推廣進度5/18/2023 39上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司招商推廣流程5/18/2023 40上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司優(yōu)勢：賽洛城從項目板塊考慮有一定的區(qū)位優(yōu)勢。 周邊居住氛圍較好。 項目位于東四環(huán)整體地理位置較好。 項目整體商業(yè)體量足夠 項目的配套設施建設較好劣勢：因外部沿街商鋪已出售，商業(yè)整體性很難控制 2萬平米商業(yè)多為內街在操作上有一定難度 。 項目的周邊可直達交通不足 項目進距離周邊的商業(yè)氛圍較差 項目商業(yè)較分散，很難形成互動項目總結及建議5/18/2023 41上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司建議： 項目商業(yè)部分做整體包裝，形成一定的影響力。 項目在規(guī)劃時區(qū)域合理的分布，進行有針對性的招商。 項目在規(guī)劃要有一定的主題特色。 本案目前的社區(qū)型服務商業(yè)基本以達到飽和，建議在 內街商業(yè)部分 不在考慮。 本案可考慮周邊小區(qū)及辦公大樓所欠缺的商業(yè)業(yè)態(tài)進行 規(guī)劃，達到吸引客流及消費的目的項目總結及建議5/18/2023 42上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司THEEND謝謝！5/18/2023 43上海嘉恒浩發(fā)房地產開發(fā)管理有限公司
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