【正文】 繁華街市附近，或其他有知名度的街市 大眾餐廳 :以家庭 \個人消費為主位于社區(qū)型或便利型商業(yè)街市。 以大眾消費為主，選址于人口不少于 5萬人的居住區(qū)域或社區(qū)型、區(qū)域型、都市型商圈 立店障礙 經(jīng)消防、環(huán)保、食品衛(wèi)生治安等行政管理部門會審；污染源１０米外；周邊無異議 同右；大餐廳，設(shè)置疏散通道； 門前禁忌有有封閉交通隔離欄、 高于 同普通餐飲 物 業(yè) 要 求 建筑要求 200500平米 框架結(jié)構(gòu) 。 層高不低于 。 位置在地下室或一、二、三樓均可，但忌分布數(shù)個樓面 商務(wù)型 150~1000平方米、大眾型80~200平方米； 除剪力墻或承重墻擋門、擋窗外，各建筑結(jié)構(gòu)形式均適合； 餐廳門前須有相應(yīng)的停車場 120~500平方米 、廚房可小于營業(yè)面積的三分之一； 框架式建筑； 樓上商鋪亦可； 其余同餐廳 配套設(shè)施 電力不少于 20千瓦 /100平方米 。有充足的自來水供應(yīng) 。 有油煙氣排放通道，污水排放、生化處理裝置， 廚房污水排放的生化處理裝置及油煙氣排放的通道 同普通餐飲 合作方式 租期 5年以上 大眾化快餐店 :2~4元平米 /天 消費型快餐店 6~30元 租期三年以上 低層為 /天以上 ,具體視地段 \商圈而定 。樓上租金略低 租期 2年以上 視商圈、路段、位置而定，一般不高于 4元 /（平方米 天） 代表品牌 麥當勞、肯德基、必勝客 小肥羊、譚魚頭 物業(yè)及選址要求 — 餐飲 茶坊、酒吧、咖啡 面館 面包、面點房 商圈 選址多高雅路段，具有清凈、優(yōu)雅的環(huán)境； 以文化、情調(diào)、特色，以及舒適和愉悅來吸引消費者；消費對象具有一定的消費能力和文化修養(yǎng) 滿足人們速食的要求； 宜選擇交通支道、行人不少于每分鐘通過 10人次的區(qū)域 各種商圈均可開設(shè)； 品牌企業(yè)多開設(shè)在繁華的區(qū)域型、社區(qū)型的商業(yè)街市上 立店障礙 須經(jīng)消防、治安、食品衛(wèi)生等行政管理部門會審同意 ； 國家對酒吧課以重稅 與普通餐廳相同 立店須經(jīng)食品衛(wèi)生監(jiān)督部門會審核準，方可經(jīng)營； 離污染源 10米以上 物 業(yè) 要 求 建筑要求 50~400平方米 ； 對建筑結(jié)構(gòu)形式無特殊要求，視投資者創(chuàng)意、設(shè)想而異； 層高不低于 ； 如與居民相鄰，設(shè)置隔音層 80200平米； 其余與普通餐廳相同 60~120平方米 ； 框架式結(jié)構(gòu)； 層高不低于 ； 門面寬度 6米以上，櫥窗開闊 配套設(shè)施 電力按每 100平米 10千瓦配置 自來水供應(yīng) 與普通餐廳相同 與普通餐廳相同 合作方式 租期 2年以上 租金 3~20元 /（平方米 天） 租期 2年以上 租金 2~5元 /（平方米 天） 租期 2年以上 一般企業(yè) 3~5元 /（平方米 天） 代表品牌 星巴克 馬蘭拉面、面點王 金蝶軒 物業(yè)及選址要求 — 餐飲 麥當勞 肯德基 商圈 商業(yè)區(qū)、商住區(qū)、寫字樓區(qū)、交通紐； 臨街，場地開闊 ]、進出方便 同麥當勞（跟進戰(zhàn)略） 物 業(yè) 要 求 經(jīng)營面積 400平米左右 350平米、門面 12米 物業(yè)形狀 盡量方正或整齊、臨街有大窗 同麥當勞 層高柱距 層高不小于 。柱距 6米以上 凈高不低于 3米 樓板承重 部分區(qū)域 500公斤 /平米， 大部區(qū)域 350公斤 /平米 廚房區(qū)樓板負荷為 450公斤 /平米 餐廳區(qū)活荷載為 250公斤 /平米 供電供水 提供或有位置建設(shè)給排水 /排油 /排污 /道： 配電負荷： 250千伏安 200KW的用電量； 25噸水 /天 提供或有位置建設(shè)給排水 /排油 /排污 /道 硬件設(shè)施 提供室外安裝空調(diào)和排煙機位置 提供室外安裝空調(diào)和排煙機位置 提供兩條電話線路 停車位 有停車位（專用最佳，公用也可） 提供臨時卸貨車位 其他 外墻可設(shè)置店標和挃示標 門臉上方提供招牌安裝位置 餐廳溫度冬天應(yīng)不低于 15度，夏天不高于 25度，春秋季應(yīng)在 2025度之間 合作方式 直營或加盟 租賃 \ 15年或以上 \免租期商議 。 直營或加盟 租期 10年以上 物業(yè)及選址要求 — 麥當勞、肯德基 要素 要求 商圈 大城市及發(fā)展?jié)摿^好的中小城市 商業(yè)區(qū)、商住區(qū)、寫字樓區(qū)、交通樞紐或旅游商圈 物 業(yè) 要 求 經(jīng)營面積 單層 450—— 480平米 雙層 500—— 600平米 樓板承重 大于 450公斤 /平米 供水供電 供水需 2分管。排水需要 4分管。水壓 —— ，保證每天 20噸； 250千瓦 通風通暖 留有排煙出口，可放通風機； 需安裝 8臺十匹機，有放置外機的地方 排污環(huán)保 排污需要 4分管，幵有 34立方米的隔污池 ； 滿足正常的環(huán)保條件 合作方式 直營 物業(yè)及選址要求 — 必勝客 要素 要求 商圈 省內(nèi)一類城市市區(qū)；商業(yè)區(qū)、商住區(qū)、寫字樓區(qū)、交通樞紐或旅游商圈；商圈內(nèi)展示面好，核心位置。 物 業(yè) 要 求 經(jīng)營面積 面積 150平方米以上 。首層層高 4米以上。 樓板承重 大于 450公斤 /平米 供水供電 供水需 2分管；排水需要 4分管； 100千瓦。 通風通暖 留有排煙出口，可放通風機。 排污環(huán)保 給排水 /排油 /排污 /煙道；滿足正常的環(huán)保條件。 合作方式 直營或加盟；租賃： 1015年；免租期商議 。有招牌位及廣告懸掛點。 物業(yè)及選址要求 — 星巴克 大地影院 金逸影視 商圈 二、三級城區(qū)中主要商圈； 3公里內(nèi)不少于 20萬人城市商圈； 成熟商圈或有潛力的商圈； 購物中心內(nèi) 物 業(yè) 要 求 面積、樓層 1500㎡ ； 項目頂層不高于 6層 30006000（底層面積、不含夾層）35層 層高、柱距 凈高不低于 6米；柱距不低于 10米 層高 9m以上（可 2層打通） 物業(yè)形狀 影廳內(nèi)中空 樓板承重 400kg/㎡ 450kg/㎡ 配套設(shè)施 給排水 /排油 /排污 /煙道： 消防安全到位； 供配電負荷： 300KVA； 給排水 /排油 /排污 /煙道： 供配電負荷： 250380kw 有相對獨立的垂直電梯 裝修 毛坯 毛坯 交通及停車 有獨立的垂直交通 與商場主通道相連，門面 1220米， 合作方式 自營 租期 15年、免租 6個月 租金面議 自營 租期 20年 保底租金和票房提成 物業(yè)及選址要求 — 影院 要素 要求 商圈 大型商業(yè)區(qū)底層或高密度居住區(qū)附近，公交線密集，使得消費者易達；但要求與居民區(qū)保持一定距離 物 業(yè) 要 求 面積 30004000平米，通常兩層，不排斥地下面積 層高 不小于 樓板承重 350公斤 /平米 配套設(shè)施 供電 500KVA、可接 220V民用電及 380V工業(yè)用電；供水 200噸 /天； 化油池通常 35噸、煙道 12個規(guī)格為 80CM100CM 廣告位 要求 315米的門頭廣告位 停車位 一個擁有 200個包房的 KTV應(yīng)需要 200個停車位，以 算停車場面積應(yīng)在 900平米以上 裝修 要求做墻體隔音及內(nèi)部小面積分割改造 合作方式 租期 5年以上 ,租金 23元 /天 /平方米 物業(yè)及選址要求 — KTV 要素 要求 商圈 一是繁華商業(yè)中心；二是高檔社區(qū)集中地；三是高端社區(qū)內(nèi)部會所。 物 業(yè) 要 求 面積 20235000平米，不排斥地下面積。 層高、柱距 層高： ~4米；柱距不小于 7米。 樓板承重 300公斤 /平米 ~350公斤 /平米之間 配套設(shè)施 供電 500KVA、可接 220V民用電及 380V工業(yè)用電；熱水；供水 200噸 /天；新風量要達到 30立方米 /人 /平米； 廣告位 物業(yè)要為健身客戶提供足夠的廣告位 停車位 物業(yè)就要提供足夠的停車位 裝修 要求做墻體隔音及內(nèi)部小面積分割改造 合作方式 租期 5年以上 。租金 /天 /平方米 物業(yè)及選址要求 — 健身房 END！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH