建設(shè)監(jiān)理之建設(shè)工程進度管理-資料下載頁
2025-01-01 07:24本頁面
【正文】 設(shè)工程業(yè)主與監(jiān)理單位、施工單位分別簽訂監(jiān)理委托合同和施工合同，合同工期為 18個月。在開工前施工單位在合同約定的時間內(nèi)提交了施工總進度計劃。 70 71 （三）實踐中的問題： ?工期延誤、工程質(zhì)量不合格一般是發(fā)包方拒絕支付工程款的理由。 在承包方訴請支付工程款時，發(fā)包方通常都反訴承包方工期延誤、工程質(zhì)量不合格，而要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此， 工程款支付和工期延誤兩個問題經(jīng)常交織在一起。 72 工期索賠與工期簽證 ?工程索賠 通常是指在工程合同履行過程中，當(dāng)事人一方因非自身因素、或?qū)Ψ讲宦男?、或?qū)Ψ轿茨苷_履行合同而受到經(jīng)濟損失和權(quán)利損害時，通過合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟或時間的補償。 工程索賠包括“經(jīng)濟補償”和“時間補償”，前者在業(yè)內(nèi)通常稱為“費用索賠”，后者則為“工期索賠”。 ?工期索賠 指承包人對由于非承包人原因造成的工程拖期，向發(fā)包人要求延長工期、經(jīng)濟補償、避免承擔(dān)誤期損害賠償?shù)男袨椤? 73 ?工期簽證 則是指承包人在發(fā)生非自身原因引起的工程拖期后，在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的形式、程序向發(fā)包人（或工程師）送達請求順延工期和賠償經(jīng)濟損失的報告，發(fā)包人（或工程師）收到該報告后在合同約定的期限內(nèi)進行審核并給予書面答復(fù)的過程和形成的書面證明材料或補充協(xié)議。 ?簽證與索賠不是一個概念。索賠是一方向另一方主張權(quán)利、但未經(jīng)對方確認的單方行為， ?而簽證則是承發(fā)包雙方就費用補償和工期延長等達成一致的書面證明材料和補充協(xié)議。 74 工期簽證 承包人主張權(quán)利的最有效的證據(jù) 75 工期索賠 ? (一 )工期索賠的依據(jù)分析 1. 合同規(guī)定的總工期計劃； 2. 合同簽定后由承包商提交的并經(jīng)過工程師同意的詳細的進度計劃： 3. 合同雙方共同認可的對工期的修改文件，如認可信、會談紀(jì)要、來往信件等； 4. 業(yè)主、工程師和承包商共同商定的月進度計劃及其調(diào)整計劃； 5. 受干擾后實際工程進度，如施工日記、工程進度表、進度報告等。 承包商在每個月月底以及在干擾事件發(fā)生時都應(yīng)分析對比上述資料，以發(fā)現(xiàn)工期拖延以及拖延原因，提出有說服力的索賠要求。 76 ?(二 )工期索賠基本思路 ?假設(shè)工程施工一直按原網(wǎng)絡(luò)計劃確定的施工順序和工期進行，現(xiàn)發(fā)生了一個或一些干擾事件，使網(wǎng)絡(luò)中的某個或某些活動受到干擾，如延長持續(xù)時間，或活動之間邏輯關(guān)系變化，或增加新的活動。將這些影響帶入原網(wǎng)絡(luò)中，重新進行網(wǎng)絡(luò)分析，得到一新工期。則 新工期與原工期之差即為干擾事件對總工期的影響，即為工期索賠值。 通常，如果受干擾的活動在關(guān)鍵線路上，則該活動的持續(xù)時間的延長即為總工期的延長值。如果該活動在非關(guān)鍵線路上，受干擾后仍在非關(guān)鍵線路上，則這個干擾事件對工期無影響，故不能提出工期索賠。 77 工程延期的申報 （一）申報工程延期的條件 由于以下原因?qū)е鹿こ掏掀?，承包單位有?quán)提出延長工期的申請，監(jiān)理工程師應(yīng)按合同規(guī)定，批準(zhǔn)工程延期時間。 （ 1）監(jiān)理工程師發(fā)出工程變更指令而導(dǎo)致工程量增加； （ 2）合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停、對合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等； （ 3）異常惡劣的氣候條件； （ 4）由業(yè)主造成的任何延誤、干擾或障礙，如未及時提供施工場地、未及時付款等； （ 5）除承包單位自身以外的其他任何原因。 78 （二）工程延期的審批程序 工程延期申請報告 工程延期確認簽批單 79 ? 當(dāng)工程延期事件發(fā)生后，承包單位應(yīng)在合同規(guī)定的有效期內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理工程師（即工程延期意向通知），以便于監(jiān)理工程師盡早了解所發(fā)生的事件，及時作出一些減少延期損失的決定。隨后，承包單位應(yīng)在合同規(guī)定的有效期內(nèi)（或監(jiān)理工程師可能同意的合理期限內(nèi)）向監(jiān)理工程師提交詳細的申述報告（延期理由及依據(jù)）。監(jiān)理工程師收到該報告后應(yīng)及時進行調(diào)查核實，準(zhǔn)確地確定出工程延期時間。 ? 當(dāng)延期事件具有持續(xù)性，承包單位在合同規(guī)定的有效期內(nèi)不能提交最終詳細的申述報告時，應(yīng)先向監(jiān)理工程師提交階段性的詳情報告。監(jiān)理工程師應(yīng)在調(diào)查核實階段性報告的基礎(chǔ)上，盡快作出延長工期的臨時決定。臨時決定的延期時間不宜太長，一般不超過最終批準(zhǔn)的延期時間。 80 ? 待延期事件結(jié)束后，承包單位應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交最終的詳情報告。監(jiān)理工程師應(yīng)復(fù)查詳情報告的全部內(nèi)容，然后確定該延期事件所需要的延期時間。 ? 如果遇到比較復(fù)雜的延期事件，監(jiān)理工程師可以成立專門小組進行處理。對于一時難以作出結(jié)論的延期事件，即使不屬于持續(xù)性的事件，也可以采用先作出臨時延期的決定，然后再作出最后決定的辦法。這樣既可以保證有充足的時間處理延期事件，又可以避免由于處理不及時而造成的損失。 ? 監(jiān)理工程師在作出臨時工程延期批準(zhǔn)或最終工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與業(yè)主和承包單位進行協(xié)商。 81 （三）工程延期的審批原則 （ 1）合同條件 ?批準(zhǔn)的工程延期必須符合合同條件。也就是說，導(dǎo)致工期拖延的原因確實屬于承包單位自身以外的，否則不能批準(zhǔn)為工程延期。 （ 2）影響工期 ?發(fā)生延期事件的工程部位，無論其是否處在施工進度計劃的關(guān)鍵線路上，只有當(dāng)所延長的時間超過其相應(yīng)的總時差時，才能批準(zhǔn)工程延期。如果延期事件發(fā)生在非關(guān)鍵線路上，且延長的時間并未超過總時差時，即使符合批準(zhǔn)為工程延期的合同條件，也不能批準(zhǔn)工程延期。 82 （ 3）實際情況 ?批準(zhǔn)的工程延期必須符合實際情況。為此，承包單位應(yīng)對延期事件發(fā)生后的各類有關(guān)細節(jié)進行詳細記載，并及時向監(jiān)理工程師提交詳細報告。與此同時，監(jiān)理工程師也應(yīng)對施工現(xiàn)場進行詳細考察和分析，并做好有關(guān)記錄，以便為合理確定工程延期時間提供可靠依據(jù)。 83 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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