【正文】 目經(jīng)理為 彭賢彰，甲方的所有文件經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽署并加蓋甲方項目部公章后方有效。、若甲方項目經(jīng)理易人，甲方應(yīng)提前７個日歷天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方、乙方駐工地項目經(jīng)理為 盧鯤 ，其它管理人員名單按乙方投標(biāo)文件執(zhí)行。、乙方項目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。項目經(jīng)理必須取得公司法人授權(quán)委托書。乙方項目經(jīng)理每周在本項目時間不少于112小時，否則，乙方支付10000元/小時的違約金，違約金從工程結(jié)算價款中扣除。、乙方必須按本合同組織施工，乙方項目副經(jīng)理 、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 、主施工員 、質(zhì)檢員 、專業(yè)施工員 、造價工程師 、資料員 、安全員 、材料員 ，在所轄工程或分項工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前7個日歷天以書面形式上報甲方并經(jīng)書面同意方可執(zhí)行，且24小時內(nèi)原投標(biāo)承諾的專職人員必須到崗。乙方若更換項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可方可更換，同時更換項目經(jīng)理乙方向甲方支付合同總價1%的違約金，%的違約金，以上其他人員更換，必須提前7個日歷天以書面形式上報甲方并經(jīng)書面同意方可執(zhí)行，同時乙方支付100000元/人（壹拾萬元整）的違約金，違約金從工程結(jié)算價款中扣除。、乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人等相關(guān)專職人員必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金人民幣 500 元/，違約金從工程結(jié)算價款中扣除。、乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合協(xié)調(diào)、工作態(tài)度及責(zé)任心等問題而導(dǎo)致項目經(jīng)理被甲方更換，乙方一次支付甲方違約金人民幣100000元（壹拾萬元整），項目經(jīng)理被甲方更換達(dá)3次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同總價2%的違約金。乙方項目部其他人員因上述原因被更換或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣2000元違約金，違約金從工程結(jié)算價款中扣除。、以下由甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方書面要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人每日乙方支付違約金人民幣10000元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。（1）、對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；（2）、專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；（3）、不能積極配合甲方正常工作(包括銷售配合)者；（4）、違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；（5）、無證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證)；（6）、與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；（7）、身體健康不勝任本工程人員；（8）、與本工程施工無關(guān)的人員等。第七章 甲方責(zé)任施工準(zhǔn)備、提供水、電接口到紅線，由乙方安裝計量表具，負(fù)責(zé)施工期間的水、電費用。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。、負(fù)責(zé)辦理紅線范圍內(nèi)土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。、提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應(yīng)自費進(jìn)一步探明。 、將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方應(yīng)自費負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。、甲方不負(fù)責(zé)提供紅線內(nèi)(外)施工人員生活區(qū)用地、材料加工、倉儲用地，此項費用由乙方承擔(dān)。、組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理公司單位以及各承包單位參加的圖紙會審，乙方要作好會議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。施工期間、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。、根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行。、如乙方不按規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤和甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。、為了保持長期良好的合作關(guān)系，在優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的前提下甲方將根據(jù)每月的檢查評比、竣工驗樓檢查評比結(jié)果以及小業(yè)主的反饋意見對乙方進(jìn)行綜合評估，確定乙方在合作關(guān)系中能夠達(dá)到的合作級別以及在后期合作中享有的相應(yīng)優(yōu)惠條件。、為加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，減少在工程施工過程中存在的質(zhì)量缺陷和通病, 注重施工過程的節(jié)點檢查控制, 進(jìn)行每月組織施工現(xiàn)場的“質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明檢查評比”。檢查工作由甲方工程管理部組織，檢查成員由甲方、監(jiān)理公司、施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。第八章 乙方責(zé)任按工程現(xiàn)場現(xiàn)狀，不能因為甲方手續(xù)問題停工或者影響工期。乙方應(yīng)在至施工區(qū)域門口與公共道路的通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的完好及暢通，且費用自理。乙方必須按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容。凡乙方原因未能完成或未能按期完成合同文件規(guī)定內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。因乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成合同文件規(guī)定內(nèi)容，甲方有權(quán)另擇施工單位完成乙方不能按質(zhì)按量按時完成的內(nèi)容，所發(fā)生的費用(另加15%的管理費)由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)增加或減少本地塊工程總包范圍內(nèi)的相關(guān)工程項目，相關(guān)工程指令乙方必須執(zhí)行。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理公司的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。全力配合甲方成本部工作，配備專職的造價工程師代表乙方負(fù)責(zé)本工程的造價工作，按本合同約定的時間報送結(jié)算資料，保持與甲方成本部順暢、及時的溝通。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及與安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理公司，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過程中所需的一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時自行辦理。在工程施工過程中，包含在措施費中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)；如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)，則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，向乙方收取發(fā)生費用的2倍費用，從工程結(jié)算價款中扣除，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因發(fā)生的臨時路口、臨時場地占用費用由乙方負(fù)責(zé)繳納。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工進(jìn)出通道的暢通和施工的順利進(jìn)行。 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境、相鄰建筑物及設(shè)施，掌握了所有與工程施工有關(guān)或施工有影響的情況，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍、相鄰建筑物及設(shè)施的影響和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因(如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工)，或非甲方指令影響施工而導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)的損失，由乙方自行承擔(dān)。1乙方應(yīng)自行修建生活區(qū)相關(guān)設(shè)施并承擔(dān)所有費用(含臨時設(shè)施用地占用費)，不允許在施工現(xiàn)場住宿，其相關(guān)費用包含在措施費中，不另行計取。1乙方收到施工圖后，應(yīng)在7個日歷天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理公司總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報送的施工組織設(shè)計后7個日歷天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計不作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方對施工組織設(shè)計方案的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計方案可行性的確認(rèn)，并不是對所涉及費用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計方案屬乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、機(jī)械等措施費用均由乙方自身承擔(dān)。1開工前乙方應(yīng)對施工圖紙（以4月份圖紙及招標(biāo)答疑內(nèi)容及后續(xù)雙方溝通函件為準(zhǔn)）認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在施工單位拿到施工圖15個日歷天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費用增加和工期損失，乙方將承擔(dān)全部的責(zé)任。1乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證、身份證復(fù)印件等證件。1乙方進(jìn)場后10個日歷天內(nèi)提供施工樣板計劃并報甲方、監(jiān)理公司審批，經(jīng)甲方、監(jiān)理公司同意后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理公司、甲方確定后方可大面積開展。如經(jīng)甲方或監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方處以人民幣2000元/次的違約金，違約金從工程結(jié)算價款中扣除。1乙方負(fù)責(zé)本工程施工期間基坑降水和排水工作，并負(fù)責(zé)基坑周邊擋水措施和基坑內(nèi)深井降水。1負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工、修復(fù)、保養(yǎng)和拆除，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，并承擔(dān)甲方為其施工和生活用而鋪設(shè)的臨時供水管道、供電設(shè)施的施工費用，該費用將從合同造價中扣除。1如果為保證本工程室外工程順利進(jìn)行，甲方要求采用單體建筑外腳手架懸挑搭設(shè)，乙方不收取任何費用；在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時設(shè)施，乙方應(yīng)無條件同意并配合，且不收取任何費用。1每周例會前一天向甲方和監(jiān)理公司報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工，并保證看房人員安全。乙方在甲方指定看房區(qū)域、專用通道范圍內(nèi)及售樓部出入口安全通道做好安全防護(hù)措施，客戶看房必須有甲方工作人員陪同，甲方應(yīng)按乙方安全管理相關(guān)規(guī)定做好客戶看房的安全管理。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，或無理阻擾客戶參觀現(xiàn)場或房屋，否則乙方向甲方支付違約金人民幣10000元，違約金從工程結(jié)算價款中扣除，并向客戶道歉。2按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。2乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范、嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。2合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作(包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等)，如乙方拒絕完成或不能按約定要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加15%的管理費)從工程結(jié)算價款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2已竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)損毀、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險、保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復(fù)。2乙方必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工場地的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化。2乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)的保險費用。2在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品或危險物品時，乙方在采取防止損壞或危險措施的同時，應(yīng)立即知會甲方、文物局和公安局，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。2乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號，由乙方項目經(jīng)理簽發(fā)，甲方代表和監(jiān)理簽署后視為送達(dá)。2本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項目分包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包施工的工程、不支付相應(yīng)工程款，并有權(quán)解除合同，且取消以后的合作機(jī)會，乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。施工中乙方不得對原工程設(shè)計私自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有施工和設(shè)計方面的變更需監(jiān)理、施工單位和甲方三方簽字后方可執(zhí)行，否則所造成的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。3在施工過程中做到工完場清，工程竣工后30天內(nèi)清理現(xiàn)場，做到無垃圾、無積水、臨時設(shè)施全部拆除、無需使用的材料和設(shè)備全部撤場，并將門窗等擦拭干凈。3乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)廁所污水的外抽和垃圾清除外運(yùn)及相關(guān)的一切費用。3未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義做任何該項目的宣傳報道，無論該報道是于施工現(xiàn)場或社會宣傳媒體。但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。3乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時完成，否則每次支付甲方違約金500元，累計3次后甲方有權(quán)選擇第三方完成該項指令，并有權(quán)從工程結(jié)算價款中扣除實際發(fā)生金額（另收取該分項工程10%的管理費）。3乙方在施工期間保證施工人員的充足，若未按甲方要求增加施工人員，乙方須支付甲方違約金人民幣500元/，違約金從工程結(jié)算價款中扣除，視情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。3乙方須及時提供施工現(xiàn)場所需的機(jī)械臺班，操作人員必須是專業(yè)人員，保證其安全性，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，乙方支付甲方違約金人民幣500元/，違約金從工