【文章內(nèi)容簡介】 預(yù)算價(jià)對(duì)比《長沙建設(shè)造價(jià)》2013年第05期（雙月刊）中發(fā)布的10月份的上述相應(yīng)材料的預(yù)算價(jià)，相應(yīng)預(yù)算價(jià)漲跌幅未超過8%（含8%本身），則相應(yīng)材料價(jià)格仍執(zhí)行原合同價(jià)。（2）、以長沙市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的《長沙建設(shè)造價(jià)》中所發(fā)布的在后期施工區(qū)域開工當(dāng)月的商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的預(yù)算價(jià)對(duì)比《長沙建設(shè)造價(jià)》2013年第05期（雙月刊）中發(fā)布的10月份的上述相應(yīng)材料的預(yù)算價(jià)，相應(yīng)預(yù)算價(jià)漲跌幅超過8%的，超出8%的部分給予調(diào)差（價(jià)差部分取費(fèi)時(shí)只計(jì)算稅金，不取費(fèi)不參與下?。?。調(diào)差公式=后期施工的區(qū)域的相應(yīng)材料的工程量（后期施工的區(qū)域開工當(dāng)月《長沙建設(shè)造價(jià)》中所發(fā)布的商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的預(yù)算價(jià)《長沙建設(shè)造價(jià)》2013年第05期（雙月刊）中發(fā)布的10月份的上述相應(yīng)材料的預(yù)算價(jià)）（1+稅金）。 甲供材料設(shè)備計(jì)價(jià)：、 指由甲方組織采購、供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)交接、保管、組織施工的材料設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工后的成品保護(hù)以及質(zhì)量保修。、 甲供材料設(shè)備不計(jì)入工程造價(jià)，不參與取費(fèi)；乙方配合進(jìn)場(chǎng)交接和保管及施工配合， 不計(jì)任何配合費(fèi)用。甲供材料損耗量按規(guī)定定額（ 標(biāo)準(zhǔn)）損耗量計(jì)算，超過損耗量部分由乙方承擔(dān)。、 乙方應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算甲供材料的數(shù)量，按本工程實(shí)際進(jìn)度及時(shí)提出供貨需求，甲供材料 設(shè)備應(yīng)供貨量=相應(yīng)專業(yè)工料單價(jià)消耗量標(biāo)準(zhǔn)中的消耗量（ 消耗量標(biāo)準(zhǔn)），當(dāng)實(shí)際供貨量小于應(yīng)供貨量時(shí)，按乙方實(shí)際簽收確認(rèn)的供貨量結(jié)算； 當(dāng)實(shí)際供貨量大于應(yīng)供貨量時(shí)，按應(yīng)供貨量結(jié)算，超供材料設(shè)備的費(fèi)用在合同結(jié)算 總價(jià)中雙倍扣除；各項(xiàng)單價(jià)按甲方確認(rèn)的價(jià)格執(zhí)行；嚴(yán)禁偷工減料。、 如甲供材料需要乙方開具項(xiàng)目所在地工程建安發(fā)票，則其稅金按計(jì)價(jià)程序表稅率執(zhí) 行，乙方不得以任何借口拒絕，并不再收取稅金以外的其他任何費(fèi)用。、 甲方有權(quán)視情況更改本工程所有材料設(shè)備的供應(yīng)方式，乙方不得有異議，并不得為 此向甲方提出索賠。 甲指乙供材料設(shè)備計(jì)價(jià)：、 乙方必須在甲方指定范圍內(nèi)采購約定的甲指乙供材料。、 如果發(fā)現(xiàn)乙方未按照《甲限材料品牌表》中確認(rèn)的單位、品牌、規(guī)格、型號(hào)等履行， 乙方每違約一次應(yīng)向甲方支付人民幣10000元違約金，在工程結(jié)算價(jià)款中扣除，且 乙方仍需按照甲指乙供材料確認(rèn)表指定的單位、品牌、規(guī)格、型號(hào)等履約。 工程變更：、 “變更”一詞應(yīng)指與合同圖紙所顯示及合同文件所述的工程設(shè)計(jì)、質(zhì)量或數(shù)量的變更 或改變（含圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證），并包括任何工作的增加、減少或替換。、 甲方有權(quán)隨時(shí)單方面決定變更工程計(jì)劃（“變更”），甲方要求或續(xù)后批準(zhǔn)的變更不應(yīng) 使雙方合同作廢,乙方亦須立即遵照并全面執(zhí)行。因甲方變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減， 乙方應(yīng)及時(shí)提交《變更費(fèi)用審核單》報(bào)甲方審核，因工程變更而對(duì)工程的關(guān)鍵工期造成影響的，須向甲方提出順延工期請(qǐng)求，該工期順延請(qǐng)求經(jīng)甲方核準(zhǔn)確認(rèn)后，方可順延。、 涉及甲乙方合同費(fèi)用增減的變更，乙方應(yīng)在變更工作發(fā)生48小時(shí)內(nèi)通知甲方，并在7個(gè)日歷天內(nèi)對(duì)變更的價(jià)值以《變更費(fèi)用審核單》的形式，向甲方呈報(bào)詳細(xì)的變更費(fèi)用。甲方將在收到變更費(fèi)用申請(qǐng)的一個(gè)月內(nèi)對(duì)該變更工作進(jìn)行甄別與確定。、 乙方向甲方提出變更費(fèi)用申請(qǐng)時(shí)，需隨《變更費(fèi)用審核單》一并提供下列資料：（1）、 由甲方簽發(fā)或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更指令，如：設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、工程指令、工作聯(lián)系單等等；（2）、 詳細(xì)的工程量計(jì)算書及組價(jià)明細(xì)；（3）、 變更部位的原設(shè)計(jì)圖紙及修改后的設(shè)計(jì)圖紙；（4）、 涉及隱蔽或返工的變更工程，需提供經(jīng)甲乙雙方共同簽認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)工程量確認(rèn)單》及相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)施工完成情況的照片；（5）、 乙方進(jìn)行變更費(fèi)用審核所需的其他依據(jù)型文件。、 乙方不得對(duì)原設(shè)計(jì)擅自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方全部承擔(dān)，并同事處以人民幣10000元/次的罰款，工期不得順延。、 對(duì)各乙方提交的《工程變更費(fèi)用審核單》應(yīng)順序編號(hào)，不得有缺號(hào)、重號(hào)。編號(hào)的格式作如下統(tǒng)一規(guī)定： 合同簡稱+乙方簡稱 注明所屬專業(yè)代號(hào)：土建：J \ 安裝 A\ 裝修(含門窗):Z \ 園林：Y XXX XXXX XBGXXX 項(xiàng)目所在地簡稱 編號(hào)例如：漢川、消防工程（乙方：三聯(lián)消防）、電氣專業(yè)第一份變更單則編號(hào)為： HCXFSLABG00 涉及隱蔽或返工的變更工程，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。乙方應(yīng)在事前2天通知甲方，須由甲方專業(yè)工程師、甲方成本控制部、甲方審計(jì)部、乙方、監(jiān)理同時(shí)到場(chǎng)實(shí)測(cè)、鑒定，同時(shí)按照甲方《現(xiàn)場(chǎng)工程量確認(rèn)單》的格式對(duì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的結(jié)果進(jìn)行記錄及簽字確認(rèn)。如甲方專業(yè)工程師、甲方成本控制部、甲方審計(jì)部、乙方、監(jiān)理人員之一未到場(chǎng)，因未收到通知而未到場(chǎng)者均可按其單方面認(rèn)為合理的數(shù)量或價(jià)格評(píng)估該項(xiàng)變更，除非有充分的理由證明該評(píng)估結(jié)果不合理，否則雙方不得有異議。需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的工作包括：（1）、 變更后的圖紙與變更前的圖紙比照，變更工作量不能直接從圖紙中反映和計(jì)量的； （2）、 涉及返工的工作，需在返工前對(duì)已完工作進(jìn)行核實(shí)；（3）、 涉及變更的，當(dāng)前續(xù)工作會(huì)被后續(xù)工作覆蓋的，需在前續(xù)工作被后續(xù)工作覆蓋前對(duì)已完的前續(xù)工作進(jìn)行核實(shí)；、 除另有協(xié)議外，對(duì)變更工作（包括增加及減少）的估價(jià)應(yīng)按以下原則核算：（1）、 凡變更工作，如合同文件中未做特別約定的，應(yīng)按照乙方最終投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的定額、費(fèi)率、價(jià)格、造價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。 （2）、 凡在合同文件中已明確約定了價(jià)格和計(jì)算方式的變更工作，應(yīng)按照雙方在合同文件中約定的價(jià)格和計(jì)算方式計(jì)算。（3）、 該工作在合同內(nèi)沒有就相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行約定，且定額中也沒有可套用的類似工作，則由甲乙雙方按照下列原則確定：A、 該變更工作僅涉及人工費(fèi)增減的，則按照合同約定的計(jì)日工的單價(jià)計(jì)價(jià)，執(zhí)行綜合包干單價(jià)計(jì)價(jià)原則；B、 該變更工作僅涉及機(jī)械臺(tái)班的，則按照甲方核定的臺(tái)班價(jià)的成本價(jià)（該臺(tái)班價(jià)含機(jī) 上人工）（1+綜合包干費(fèi)率8%（含稅金））包干；C、 該變更工作同時(shí)涉及人材機(jī)變更的，則相應(yīng)變更工作的變更費(fèi)用按照相應(yīng)工作所涉及的主材單價(jià)（1+綜合包干費(fèi)率20%（含稅金））包干，相應(yīng)人工、輔材、機(jī)械、管理費(fèi)、稅金、利潤等費(fèi)用視為已統(tǒng)一含在上述綜合包干費(fèi)率中綜合計(jì)算，包干計(jì)價(jià)。、 乙方在施工中提出的合理化建議須經(jīng)甲方同意，如乙方的建議在確保質(zhì)量和進(jìn)度的前提下還能有效降低工程成本，該建議經(jīng)甲方采納后，按照成本降低額的10%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。如未經(jīng)甲方同意擅自更改或換用，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的損失，并同時(shí)向甲方支付人民幣10000元/次的違約金，工期不得延誤。、 乙方應(yīng)在變更工作發(fā)生24小時(shí)內(nèi)通知甲方，并在7個(gè)日歷天內(nèi)對(duì)變更的價(jià)值以甲方 要求的格式提交一份詳細(xì)估算。特別是隱蔽工程簽證，除附相應(yīng)增加費(fèi)用的預(yù)算書 外，還需提供相應(yīng)的照片及電子文檔，一并交予監(jiān)理及甲方按流程審核。甲方將在 收到變更費(fèi)用申請(qǐng)的一個(gè)月內(nèi)對(duì)該變更工作進(jìn)行甄別與確定。、 所有變更費(fèi)用無論核定與否均不在中期付款中給予支付。統(tǒng)一在雙方結(jié)算辦理完成 后予以支付，結(jié)算時(shí)支付比例同相應(yīng)付款節(jié)點(diǎn)的工程款支付比例。、 除本合同中以已做明確約定的，工程總價(jià)不應(yīng)因任何政策性文件的更改或增訂所導(dǎo)致的價(jià)格升降而作出調(diào)整。、 變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號(hào)碼進(jìn)行分項(xiàng)，不得進(jìn)行不同號(hào)碼（有互相聯(lián)系 的號(hào)碼除外）工程量匯總。同時(shí)，乙方還必須提供分項(xiàng)工程量的計(jì)算底稿給甲方。 變更簽證不完整，或變更簽證上的簽字手續(xù)不完備，均不得作為結(jié)算依據(jù)。、 按結(jié)構(gòu)、建筑、水、電等各專業(yè)變更簽證分別編制結(jié)算書。、 變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價(jià)”的原則，并按甲方指定的格式和流程申 報(bào)審批。僅且只有獲得甲方項(xiàng)目公司總經(jīng)理及甲方集團(tuán)成本控制部總監(jiān)最終簽批認(rèn) 可的《變更結(jié)算費(fèi)用審核單》方可作為工程結(jié)算的計(jì)費(fèi)依據(jù)。 甲方分包工程總包服務(wù)費(fèi)計(jì)取：、 總包服務(wù)費(fèi)包括：甲方指定專業(yè)分包單位的總包服務(wù)管理及配合費(fèi)，其費(fèi)用待本工 程結(jié)算時(shí)由甲方直接計(jì)入總包工程結(jié)算造價(jià)中，并支付給乙方。應(yīng)計(jì)取總包服務(wù)費(fèi) 的項(xiàng)目為：甲方認(rèn)為日后須總包提供服務(wù)的其他分包工程。、 總包服務(wù)費(fèi)的計(jì)?。杭追桨聪率龇职こ痰摹窘Y(jié)算價(jià)格服務(wù)費(fèi)費(fèi)率】計(jì)算總包服 務(wù)費(fèi)；電梯設(shè)備造價(jià)不計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)，電梯安裝部分的總包服務(wù)費(fèi)按照【電梯安 裝結(jié)算價(jià)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率】計(jì)算。其他總包服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：序號(hào)工程名稱備 注　(一)甲方指定分包工程　1鋼結(jié)構(gòu)工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）2外立面欄桿、百葉、扶手、格柵工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）3外立面門窗工程需要乙方提供服務(wù)，％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）4外立面幕墻、雨棚、玻璃采光頂工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）5入戶門供應(yīng)及安裝（含鎖具）需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）6公共區(qū)域防火門供應(yīng)及安裝需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）7電梯安裝工程(不含電梯設(shè)備）需要乙方提供服務(wù)，計(jì)2％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）8消防工程（含消防泵安裝、室內(nèi)外消防管道和消防栓安裝、噴淋管道安裝、消防監(jiān)控、報(bào)警和聯(lián)動(dòng)、排煙系統(tǒng)）需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）9防火卷簾門安裝需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）10中央空調(diào)工程（不含中央空調(diào)制冷機(jī)組、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管、室外冷卻塔、鍋爐設(shè)備采購）需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）11泛光照明工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）12油煙凈化工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）13人防工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1％總包服務(wù)費(fèi)（含稅）14………（二）甲方直接分包工程　15基坑支護(hù)工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)16樁基礎(chǔ)工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)17電梯設(shè)備采購總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)18戶型精裝修工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)19公共區(qū)域精裝修工程(包括門廳、大堂、電梯前室和前室過道等)總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)20供電工程（配電房高低壓配電柜安裝、電表及電表箱供應(yīng)）總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)21供水工程（含泵房設(shè)備安裝、水表及水表箱供應(yīng)）總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)22燃?xì)夤こ炭偘峁┓?wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)23中央空調(diào)設(shè)備采購總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)24通信工程（含有線、電信、寬帶）總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)25智能化工程（含單元門、停車場(chǎng)設(shè)備）總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)26園林景觀工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)27停車場(chǎng)標(biāo)識(shí)工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)28道路交通標(biāo)識(shí)工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)29展示區(qū)精裝修工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)30景觀標(biāo)識(shí)工程（含信奶箱）總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)31………注： 、協(xié)調(diào)和施工配合，施工現(xiàn)場(chǎng)共用水電設(shè)施、管線敷設(shè)費(fèi)用的攤銷，共用腳手架的搭拆費(fèi)用的攤銷，共用垂直運(yùn)輸設(shè)備安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)費(fèi)用的攤銷，穿墻、樓板管線洞口的修補(bǔ)等費(fèi)用，交叉作業(yè)工效的降低成本。履行總承包的相應(yīng)職責(zé)，將分包項(xiàng)目納入乙方施工進(jìn)度統(tǒng)籌安排；關(guān)注所有分包單位所承包的施工內(nèi)容，適時(shí)通知相應(yīng)分包單位進(jìn)出場(chǎng)；對(duì)分包工期、質(zhì)量、安全文明施工等工作負(fù)連帶責(zé)任；負(fù)責(zé)監(jiān)管、協(xié)調(diào)各專業(yè)分包之間的關(guān)系。 為各專業(yè)項(xiàng)目分包單位免費(fèi)提供他們正常施工所需的一切合理設(shè)施或幫助；包括并且不限于免費(fèi)提供分包單位在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)辦公室、材料、設(shè)備的場(chǎng)地等等。提供臨時(shí)用水、用電接口并承擔(dān)分包單位施工期間的水電費(fèi)用、垃圾清運(yùn)及外運(yùn)費(fèi)。負(fù)責(zé)因甲方直接分包、甲方指定分包需要，建筑物內(nèi)孔洞的事前預(yù)留、事后開孔、補(bǔ)眼、防堵水、二（多）次修補(bǔ)等工作，均為乙方義務(wù)，該費(fèi)用已含在乙方收取的服務(wù)費(fèi)中，乙方不得另行要求結(jié)算。負(fù)責(zé)門窗工程的收頭及門窗工程完成后建筑表面的修復(fù)。保證專業(yè)施工單位（如外立面施工）在相應(yīng)專業(yè)正常合理施工期間內(nèi)的腳手架及垂直運(yùn)輸機(jī)械、施工道路、場(chǎng)地、倉庫、衛(wèi)生設(shè)施、工地上現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備的使用需要。提供標(biāo)高和定位的必要點(diǎn)線、核對(duì)相關(guān)預(yù)留孔洞的尺寸形狀。向有關(guān)部門繳納管理費(fèi)及其它可能發(fā)生的管理和配合性的費(fèi)用，還包括成品保護(hù)、防盜等。督促專業(yè)分包單位及時(shí)提供工程同步資料，并將所有資料同步歸檔于總包資料內(nèi)。1把專業(yè)分包合同工程納入總包范圍進(jìn)行管理，如果分包單位的綜合保險(xiǎn)需要以乙方的名義代交，乙方需無條件代交。