江蘇省南京市商品房預(yù)售合同-資料下載頁(yè)
2025-01-01 05:37本頁(yè)面
【正文】 位于：__________________約定的用途為：__________________【 】 其他綜合零售；【 】糧油零售；【 】糕點(diǎn)、面包零售；【 】其他日用品零售；【 】正餐服務(wù)；【 】快餐服務(wù)；【 】其他餐飲服務(wù)；【 】家庭服務(wù)；【 】托兒所；【 】洗染服務(wù)；【 】理發(fā)及美容保健服務(wù)；【 】洗浴服務(wù)；【 】攝影擴(kuò)印服務(wù)【 】其他居民服務(wù)業(yè)；【 】家用電器修理；【 】其他日用品修理；【 】建筑物清潔服務(wù)；【 】其他清潔服務(wù)。以上概念的涵義以GBT47542002《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》為準(zhǔn)。約定的服務(wù)對(duì)象為：【 】 僅限于該商品房項(xiàng)目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人?！?】 僅限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。【 】 可向社會(huì)開(kāi)放經(jīng)營(yíng)。_________年____月____日達(dá)到_________；雙方的其它約定：【 】 會(huì)所的業(yè)主或使用人需改變會(huì)所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會(huì)業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會(huì)中的投票權(quán)確定。【 】 會(huì)所的業(yè)主或使用人需擴(kuò)大會(huì)所服務(wù)對(duì)象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會(huì)業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會(huì)中的投票權(quán)確定。 【 】 10．體育設(shè)施：________ 約定的服務(wù)對(duì)象：____________________年____月____日達(dá)到；【 】 11．購(gòu)物中心： 約定的服務(wù)對(duì)象：____________________年____月____日達(dá)到；【 】 12．幼兒園： _________年____月____日達(dá)到 ；【 】 13．學(xué)校： _________年____月____日達(dá)到 ；【 】 14．其它：附件7 未計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑一、網(wǎng)上房地產(chǎn)已公示的內(nèi)容：___________________________二、甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容：___________________________附件8 保修范圍和保修期【√】 基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限?！尽獭糠课莘浪⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_(kāi)________年（不低于5年）?！ 尽獭俊γ?、頂棚抹灰層脫落，為_(kāi)________年（不低于1年）。 【√】地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，為_(kāi)________年（不低于1年）?！尽獭俊‰姎夤芫€(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_(kāi)________年（不低于2年）?！尽獭抗艿蓝氯瑸開(kāi)________個(gè)月（不低于2個(gè)月）。【√】 房屋白蟻預(yù)防，為_(kāi)________年（不低于15年）。 【 】門(mén)窗翹裂、五金件損壞，為_(kāi)________年（不低于1年）。 【 】燈具、電器開(kāi)關(guān)，為_(kāi)________個(gè)月（不低于6個(gè)月）。 【 】衛(wèi)生潔具，為_(kāi)________年（不低于1年）。 【 】 供熱與供冷系統(tǒng)，為_(kāi)________個(gè)采暖期、供冷期（不低于2個(gè)）。附件93 與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項(xiàng)1．注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖（如粘貼需加蓋騎縫章）【 】 共用能耗計(jì)量部位：___________________________【 】 共用能耗費(fèi)用分?jǐn)傓k法：___________________________【 】 安全合理使用該商品房的其它注意事項(xiàng)：___________________________2．甲、乙雙方的其它約定（此頁(yè)無(wú)正文）預(yù)售人（簽章）：_________ 預(yù)購(gòu)人（簽署）：_________住所地：_________ 住所地：_________通訊地址：_________ 通訊地址：_________郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________ 身份證件名稱(chēng)和編號(hào)：_________法定代表人：_________ 法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：_________ 代理人（簽署）：_________商品房銷(xiāo)售員（簽署）：_________ 身份證件名稱(chēng)和編號(hào)：_________崗位證書(shū)號(hào)碼：_________簽署時(shí)間： _________ 簽署時(shí)間：_________簽署地點(diǎn)：_________ 簽署地點(diǎn)：_________以下由登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)：1．商品房預(yù)售合同登記備案：___________________________2．預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記：___________________________本合同文本適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)（不含兩縣）國(guó)有土地范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)售不適用本合同文本。除甲、乙雙方簽署欄和登記機(jī)關(guān)登記欄外，本合同其它空白處均應(yīng)當(dāng)通過(guò)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)打印填寫(xiě)。在本合同中的【 】?jī)?nèi)打√表示選擇，打x表示不選擇。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以以下空白字樣注明。本合同特別制作乙方辦理登記手續(xù)專(zhuān)用文本，專(zhuān)項(xiàng)用于乙方辦理各項(xiàng)登記手續(xù)；該專(zhuān)用文本在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存入房產(chǎn)檔案館。甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每套合同的份數(shù)；但每套合同必須包括一份該專(zhuān)用文本。第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè)
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