建設(shè)工程監(jiān)理單位培訓(xùn)課件-資料下載頁(yè)
2025-01-01 04:27本頁(yè)面
【正文】 ⑥ 勘察報(bào)告 ⑦ 勘察費(fèi)用支付 ！ 28 三、工程建設(shè)施工階段監(jiān)理 監(jiān)理主要工作 1） 編寫(xiě)或委托編寫(xiě)施工招標(biāo)文件 2） 協(xié)助組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) 3） 協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同 4） 監(jiān)督施工合同的履行 5） 工程造價(jià)控制 6） 施工進(jìn)度控制 7）施工質(zhì)量控制 ！ 29 施工階段監(jiān)理內(nèi)容 1）施工招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性、合理性、科學(xué)性 2） 評(píng)標(biāo)組織 、 定標(biāo)原則的可行性 ， 并協(xié)助實(shí)施 3） 起草合同文件 、 協(xié)助合同談判 4） 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工條件準(zhǔn)備 ， 并移交施工圖紙 、 施工現(xiàn)場(chǎng) 5） 確認(rèn)施工分包商 6） 確認(rèn)承包商進(jìn)場(chǎng)人員及技術(shù)裝備 7） 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程材料 、 構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu) 8） 工程材料 、 構(gòu)件及設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn) 9） 施工組織設(shè)計(jì)的審批 10） 施工進(jìn)度 、 質(zhì)量的控制 11） 工程變更審批 12）主持或參與工程的施工各階段的驗(yàn)收 13）施工合同變更的審查 14）審核工程款申請(qǐng)，簽署工程款支付證書(shū)，審查工程竣工結(jié)算 15） 督促承包商提交完善的工程竣工資料，協(xié)助業(yè)主建立工程檔案 16）工程保修階段缺陷責(zé)任的認(rèn)定、工程缺陷修復(fù)的監(jiān)督 ！ 30 第六節(jié) 監(jiān)理業(yè)務(wù)的承接 一、承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式 通過(guò)監(jiān)理招投標(biāo)獲得監(jiān)理項(xiàng)目 1) 法定必須監(jiān)理的項(xiàng)目 ① 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程 （對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目 ） ② 大中型公用事業(yè)工程 （項(xiàng)目總投資額在 3000萬(wàn)元以上的下列工程項(xiàng)目 ） ③ 成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 （建筑面積在 5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程 ） ④ 利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程 ⑤ 學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目 2）法定必須進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)的項(xiàng)目 ① 總投資在 3000萬(wàn)以上的工程項(xiàng)目 ② 預(yù)計(jì)監(jiān)理合同額在 50萬(wàn)以上的工程項(xiàng)目 業(yè)主直接委托 ！ 31 二、承接監(jiān)理任務(wù)的關(guān)鍵性工作 了解工程項(xiàng)目信息 了解業(yè)主 認(rèn)真編制監(jiān)理大綱 1）監(jiān)理指導(dǎo)思想 2）管理措施 3）技術(shù)措施 4） 擬投入的監(jiān)理力量 5） 擬投入的監(jiān)理裝備 6） 有關(guān)工程建設(shè)的建議 認(rèn)真組織投標(biāo)或積極主動(dòng)出擊爭(zhēng)取監(jiān)理任務(wù) ！ 32 第七節(jié) 監(jiān)理取費(fèi) 一、監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成 直接成本 間接成本 稅金 利潤(rùn) 二、取費(fèi)方式 按時(shí)計(jì)酬（ —— 5萬(wàn)元／人／年） 工資加一定比例的其他費(fèi)用 成本加固定費(fèi)用 固定酬金 按所監(jiān)理工程概（預(yù)）算的百分比計(jì)收 33 三、監(jiān)理按工程造價(jià)取費(fèi)比例 ！ 序號(hào) 工程概（預(yù)）算 M（萬(wàn)元） 設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi) a（ %） 施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理取費(fèi) b（ %） 1 M500 a b 2 500≤M1000 a≤ b≤ 3 1000≤M5000 a≤ b≤ 4 5000≤M10000 a≤ b≤ 5 10000≤M50000 a≤ b≤ 6 50000≤M100000 a≤ b≤ 7 100000≤M a≤ b≤ 34 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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