小區(qū)智能化系統(tǒng)-資料下載頁
2025-01-01 03:53本頁面
【正文】 分是集成小區(qū)居民、物業(yè)管理人員和服務(wù)人員三者之間關(guān)系的紐帶，對(duì)物業(yè)管理中的房地產(chǎn)、住戶、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、加工處理、存儲(chǔ)、計(jì)算等操作，反映出物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀態(tài)。物業(yè)軟件應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為基礎(chǔ)，面向用戶，實(shí)現(xiàn)信息高度共享，方便物業(yè)管理公司和住戶的信息溝通。 ?物業(yè)管理系統(tǒng)的功能 (1)以房屋為主體的房產(chǎn)管理； (2)住戶信息管理； (3)對(duì)公共設(shè)施的管理； (4)住宅小區(qū)安防管理； (5)收費(fèi)管理等。 ? 物業(yè)管理系統(tǒng)的組成 第一級(jí) 是 中央計(jì)算機(jī)系統(tǒng) ，由若干臺(tái)中央計(jì)算機(jī)通過星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的以太網(wǎng)連接組成，分為工作站、操作站。 第二級(jí) 是 單元級(jí)控制站 ，由若干臺(tái)單元控制器通過小區(qū)總線連接而成。 第三級(jí) 是 家庭級(jí)控制站 ，由若干臺(tái)家庭控制分站 (住戶采集器或公共設(shè)施監(jiān)控器 )通過局部總線連接而成，與其上一級(jí)的單元控制器進(jìn)行數(shù)據(jù)交換。 第四級(jí) 是 末端監(jiān)控設(shè)備 ，是系統(tǒng)末端最基本的檢測(cè)、受控點(diǎn)。 圖 4－ 11 住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)硬件結(jié)構(gòu)圖 末端設(shè)備家庭級(jí)單元級(jí)中央管理探測(cè)器智能電表智能水表局部總線家庭控制器家庭控制器 單元 控制器 單元 控制器 單元 控制器小區(qū)總線以太網(wǎng)工作站操作站操作站 圖 4－ 12(a) 住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能框圖 巡更管理警情查詢欠費(fèi)查詢住戶檔案小區(qū)資料檔案值班人員檔案值班管理系統(tǒng)監(jiān)控物業(yè)管理費(fèi)用多表費(fèi)用記錄保修登記維修記錄密碼設(shè)置安防管理檔案管理收費(fèi)管理維修管理值班管理物業(yè)管理系統(tǒng)交接班記錄 圖 4－ 12(b) 某住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件圖 智能卡一卡通系統(tǒng) ?智能小區(qū)“一卡通” 是以 IC卡技術(shù)為核心， 以計(jì)算機(jī)和通信技術(shù)為手段，將小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施連接成為一個(gè)有機(jī)的整體，用戶通過一張 IC卡便可完成通常的資金結(jié)算和某些控制操作，如用 IC卡開啟房門、支付電費(fèi)等，而不必像以往那樣攜帶很多鑰匙開門，去各個(gè)對(duì)應(yīng)部門交費(fèi)等繁雜的操作。 ?一卡通系統(tǒng)的功能 (1)制卡、發(fā)卡以及所有智能卡的制作、發(fā)放、掛失、注銷等； (2)系統(tǒng)設(shè)備功能設(shè)置，對(duì)讀卡器、讀卡控制模塊功能及權(quán)限的設(shè)置； (3)門禁監(jiān)控管理，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的重要出入口或某些地段實(shí)時(shí)監(jiān)控，隨時(shí)設(shè)置開、關(guān)，可隨時(shí)查詢和統(tǒng)計(jì)出入信息檔案； (4)水電氣三表數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳及收費(fèi)管理； (5)保安巡更點(diǎn)巡檢和信息管理； (6)物業(yè)人員考勤和工資管理等。 ?一卡通系統(tǒng)的組成 (1) 智能卡 非接觸式 IC卡 (2) 讀寫終端（ 智能終端設(shè)備） 讀卡器或讀寫控制器 (3) 計(jì)算機(jī)（ 智能管理系統(tǒng)） (4) 網(wǎng)絡(luò) 一是基于 RS422/485或先進(jìn)的 LonWork控制網(wǎng)絡(luò)，另外一種就是基于 TCP/IP網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 圖 4－ 13(a) 智能卡一卡通系統(tǒng)框圖 服務(wù)器智能卡讀卡機(jī) 停車 場(chǎng) 管理工作站網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展器 收費(fèi) 機(jī) 巡更 機(jī) 門禁控制器網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展器工作站管理主機(jī) 圖 4－ 13(b) 典型智能卡一卡通系統(tǒng) ? 如圖 4－ 13(b)所示的該典型一卡通系統(tǒng)采用星形網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu) ， 將發(fā)卡中心 /主服務(wù)器放在管理中心 ，其他子系統(tǒng)可視系統(tǒng)規(guī)模放在管理中心或其它相應(yīng)場(chǎng)所 。 主服務(wù)器與各管理機(jī)之間的通信借助于局域網(wǎng) ， 管理機(jī)與讀寫終端間的通信采用 RS485總線 。該系統(tǒng)的終端部分主要包括發(fā)卡機(jī) 、 一卡通專用PDA、 門禁機(jī) 、 停車場(chǎng)出入口控制機(jī) 、 考勤機(jī) 、 在線巡更機(jī) 、 離散巡更機(jī) 、 消費(fèi)機(jī) 、 POS機(jī) 、 充值機(jī)等 。 小結(jié) ? 隨著人們生活水平的不斷提高，人們追求一個(gè)安全、舒適、便利的居住環(huán)境，對(duì)住宅及住宅小區(qū)的建設(shè)提出了更高的要求。信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)及 Inter技術(shù)等領(lǐng)域的產(chǎn)品應(yīng)用于住宅及住宅小區(qū)，已成為新型住宅和小區(qū)建設(shè)的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。 ? 本章以住宅小區(qū)的安全防范系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)為核心，從功能和組成兩個(gè)方面詳細(xì)地介紹了家庭安防系統(tǒng)、 門禁系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周邊安防系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、 抄表自動(dòng)化系統(tǒng) 、公共信息系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)和智能一卡通系統(tǒng)。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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