別墅提案-資料下載頁(yè)
2025-01-01 03:29本頁(yè)面
【正文】 理 療、采購(gòu)等日常消費(fèi)，建議物業(yè)提供一對(duì)一的上門服務(wù)和代辦服務(wù)。 世邦勵(lì)俊投資顧問(wèn)有限公司 第五部分 營(yíng)銷推廣概要 世邦勵(lì)俊投資顧問(wèn)有限公司 一、案名建議 推薦案名 1）華夏庭墅 —— 側(cè)重東方風(fēng)格的庭院內(nèi)涵 推薦案名 2）中國(guó)根墅 —— 側(cè)重中國(guó)文化的源遠(yuǎn)流長(zhǎng) 推薦案名 3）炎黃逸號(hào) —— 側(cè)重生活方式差異化無(wú)可比性 推薦案名 4）無(wú)為別墅 —— 側(cè)重頂級(jí)別墅的神秘感塑造 推薦案名 5）天地?fù)P帆 —— 側(cè)重目標(biāo)客群事業(yè)巔峰的成就感 推薦案名 6）國(guó)色天香 —— 側(cè)重一流別墅環(huán)境 推薦案名 7）龍?jiān)磩e墅 —— 側(cè)重匯聚中國(guó)龍的發(fā)祥地 推薦案名 8）濠 園 —— 側(cè)重自然風(fēng)水，寓意豪門圣地 推薦案名 9）江山麗墅 —— 側(cè)重雙關(guān)寓意 世邦勵(lì)俊投資顧問(wèn)有限公司 二、推廣策略 推廣策略： 低調(diào)媒體造勢(shì) ， 高調(diào)口碑傳播 推廣定位： 中國(guó)頂級(jí)自然功能墅 推廣主線： 一棟一種生活方式 核心推廣語(yǔ)：專為中國(guó)新銳富豪全程定做的頂級(jí)別墅 推廣理念： 全程六星級(jí)服務(wù) 推廣賣點(diǎn)： 針對(duì)私家功能庭院 ， 私家居室化整為零 ， 一戶一賣點(diǎn)每戶以 主人姓氏冠名 推廣渠道： 以北京作為推廣基地 ， 國(guó)內(nèi)輻射上海 、 廣州 、 香港 ， 國(guó)外側(cè) 重東南亞 、 歐美如美國(guó)重點(diǎn)媒體 推廣戰(zhàn)術(shù)： 新聞事件營(yíng)銷活動(dòng)如：飛機(jī)上開盤暨新聞發(fā)布會(huì)申請(qǐng)吉尼斯 世界紀(jì)錄活動(dòng)促銷活動(dòng)如亞洲財(cái)富論壇、馬術(shù)賽、高爾夫賽 事游艇賽事、 VIP酒會(huì)、汽車賽事舉辦中國(guó)名勝 10日游等 世邦勵(lì)俊投資顧問(wèn)有限公司 三、銷售工具 樓 書：特殊紙制作、價(jià)值 1000元 /本、 200個(gè) P左右、限量 100本的豪華版 精美樓書； 光 盤： 100張產(chǎn)品制作的豪華版精美光碟； 會(huì) 員 卡： VIP俱樂(lè)部會(huì)員卡、儲(chǔ)蓄卡； 效果圖選定及制作：相對(duì)于其他項(xiàng)目 ， 本案需要更多細(xì)致的效果圖 ， 才能 充分表現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)賣點(diǎn) 。 鳥瞰圖 重在表現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)位與周邊環(huán)境的關(guān)系，與周 邊成熟生活配套、交通網(wǎng)絡(luò)的關(guān)系，與首都 機(jī)場(chǎng)的關(guān)系。 大堂、會(huì)所、建筑效果圖、室內(nèi)細(xì)部設(shè)計(jì)裝修圖 模 型：區(qū)域社區(qū)模型 ◇ 典型建筑單體模型 ◇ 單元模型及主力戶型模型 世邦勵(lì)俊投資顧問(wèn)有限公司 四、賣場(chǎng)包裝 售 樓 處：遵循嚴(yán)格控制營(yíng)銷成本的原則 ， 售樓處應(yīng)盡量做得簡(jiǎn)約 而不失 檔次 。 建議臨時(shí)售樓處選址最好安排在市區(qū)附近五星級(jí)酒店 。 現(xiàn)場(chǎng)售樓處鋪設(shè)大紅地毯 ， 內(nèi)外營(yíng)造尊貴務(wù)必感覺(jué) 。 工地圍墻：項(xiàng)目四面環(huán)路 ， 車流人流呈上升趨勢(shì) ， 建議社區(qū)四面統(tǒng)一圍擋 ， 用以提升產(chǎn)品檔次 ， 強(qiáng)化信心 ， 刺激購(gòu)買 引導(dǎo)系統(tǒng)：既要保證順利施工 ， 又要引導(dǎo)客戶現(xiàn)場(chǎng)看房看景 ， 同時(shí)彌補(bǔ)賣 場(chǎng)于其他方位吸引客流不足的劣勢(shì) ， 引導(dǎo)系統(tǒng)建議南北社區(qū)內(nèi) 外方位做到醒目 、 全面 。 樣 板 間：引導(dǎo)客戶 、 講解私家庭院及產(chǎn)品功能需要 ， 盡可能表現(xiàn)建筑和 庭院的格局 、 室內(nèi)空間的舒適性風(fēng)格 、 個(gè)性明確 ， 整體感覺(jué)需 高于生活 ， 品味高尚 。 根據(jù)銷售進(jìn)展 ， 售樓中心設(shè)置板樓的系 列戶型及精裝修等展板 。 銷售現(xiàn)場(chǎng)：邀請(qǐng)英語(yǔ)及日語(yǔ)、法語(yǔ)籍作為頂級(jí)別墅的特級(jí)銷售代表，提供一 對(duì)一的服務(wù)。 針對(duì)意向客戶提供產(chǎn)品及規(guī)劃設(shè)計(jì)師展示介紹服務(wù)，并附帶作品介紹。 世邦勵(lì)俊投資顧問(wèn)有限公司 五、新聞造勢(shì) 主 題 例：此天價(jià)非彼天價(jià) 中國(guó)別墅再爆天價(jià)別墅新聞 5%的頂級(jí)別墅市場(chǎng)究竟花落誰(shuí)家 ？ 首都北京缺乏中國(guó)頂級(jí)別墅 千呼萬(wàn)喚使出來(lái) ， 順義打造中國(guó)第一墅 ？！ 上海紫園 北京濠園 35棟豪氣沖天 ， 一棟一種生活方式 專為中國(guó)新銳富豪打造的極品自然墅 景觀 /居室 /廚房 /精裝 /物業(yè)管理全程六星級(jí)服務(wù) 上億身價(jià)上億別墅 棟棟全程定做 —— 選擇目標(biāo)客群日常生活所接觸的全球各大新聞組合媒體集 中造勢(shì)。 世邦勵(lì)俊投資顧問(wèn)有限公司 六、媒體投放 雜志：“歐洲貨幣機(jī)構(gòu)投資”下屬雜志《歐洲貨幣》 美國(guó)《財(cái)富》雜志 美國(guó)《福布斯》雜志 中國(guó)《財(cái)富》雜志 中國(guó)《新財(cái)富》雜志 IT雜志 航空雜志財(cái)經(jīng)雜志 網(wǎng)站推廣： 國(guó)際富豪網(wǎng) 華夏經(jīng)緯 財(cái)經(jīng)頻道 福布斯網(wǎng)站 項(xiàng)目網(wǎng)站 世邦勵(lì)俊投資顧問(wèn)有限公司 平面印刷媒體：國(guó)際金融報(bào)等東南亞媒體低調(diào)造勢(shì) 電 視：香港鳳凰衛(wèi)視 /15秒形象廣告 /專訪報(bào)道 機(jī) 場(chǎng)：燈箱廣告或擎天柱 世邦勵(lì)俊投資顧問(wèn)有限公司 北京世邦勵(lì)俊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 202313 世邦勵(lì)俊投資顧問(wèn)有限公司 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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