鄭州市華盛印刷廠項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)整體計(jì)劃書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-06-04 08:19本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】針對(duì)合適的項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)。為有很好的合作發(fā)展前景。商探討，以實(shí)現(xiàn)雙方合作雙贏。該地塊位于商城東路北、未來(lái)大道東，南北長(zhǎng)。類型為劃撥土地，劃撥土地使用起始時(shí)間為20xx年8月5日。房屋產(chǎn)權(quán)均歸鄭州市。華盛印刷廠集體所有。宗地內(nèi)共1棟住宅樓，共有住戶36戶，總面。積㎡，平均每戶約㎡。因要求賠償、阻撓施工等不確定因素。二是未來(lái)幾年市場(chǎng)存在通脹壓力，住房作為家庭支出最大的消費(fèi)品，從對(duì)去年至今房地產(chǎn)企業(yè)在建、已建成和擬建項(xiàng)目的實(shí)施情況看，小戶型銷售已成為市場(chǎng)主導(dǎo)，由此可見(jiàn)，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力在下降。取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的方式進(jìn)行出讓土地使用權(quán)。大貢獻(xiàn)的退休老職工。保摘牌，也就是不能確保土地及項(xiàng)目到手，同時(shí)廠方的收益不夠高，且仍存在職工住房困難的問(wèn)題未能得到妥善安置解決。其土地出讓的合法手續(xù)。這樣貴單位既可掌握土地轉(zhuǎn)讓的主動(dòng)權(quán)，又
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人在拆遷過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)（拆遷過(guò)渡期在正常情況暫按 30 個(gè)月考慮）?；蛸F我雙方共同進(jìn)行協(xié)商。 六、土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓金及支付方式 本 資料來(lái)自 六、土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓金及支付方式： 按照協(xié)議出讓的合作方式，通過(guò)貴我雙方的共同努力，采取協(xié)議出讓土地的方式將貴方該宗地塊原土地證上的全部面積的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶到我公司名下，我方愿向貴方： ⑴、支付人民幣 玖佰 萬(wàn)元（ 900 萬(wàn)元）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（ 而實(shí)際計(jì)算為 萬(wàn)元） 其費(fèi)用的支付方式如下： ① 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，向貴方支付其轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%的 本 資料來(lái)自 定金； ② 在轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)辦理到我公司名下后，向貴方支付其轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 50%； ③ 所有拆遷工作全部完成后付清。 ⑵、按 1: 的比率為貴廠安置該宗地塊上原有居民的還產(chǎn)。（ 其中住戶享有 ㎡ ，廠方享有 ㎡）。 七、項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)建設(shè) 本 資料來(lái)自 面臨的問(wèn)題 七、存在的問(wèn)題 根據(jù)我們對(duì)貴廠提供的基本情況和我們對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的實(shí)際勘察，我們覺(jué)得本項(xiàng)目進(jìn)行重新開(kāi)發(fā)建設(shè)尚存在以下幾個(gè)方面的問(wèn)題，尚須雙方進(jìn)一步落實(shí)、溝通： 土地的過(guò)戶轉(zhuǎn)讓方式： 由于土地的轉(zhuǎn)讓方式不同，將直接決定貴我雙方各自在該項(xiàng)目上的合作中能否實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益最大化“雙贏”的預(yù)期目標(biāo)。根據(jù)我們前面的各種分析評(píng)估結(jié)果，我們認(rèn)為這方 本 資料來(lái)自 面工作還需深入實(shí)際地多研究探討。 運(yùn)作協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地過(guò)戶，還有很多渠道和政策需要我們進(jìn)一步具體落實(shí)。此方案在以往完全可行，因 為國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的政策頻繁變化，其中部分政策是否還能行得通，有待落實(shí)。同時(shí)運(yùn)作此方案以往的成本和現(xiàn)在政策背景下的成本有了差距，具體運(yùn)作成本大體多少，有待落實(shí)。 此方案中涉及到雙方經(jīng)濟(jì)及群眾利益的一些考慮僅為我方的但方面理解，是否合理有待雙方進(jìn)一步共同磋商探討。 本 資料來(lái)自 八、結(jié)束語(yǔ) 本 資料來(lái)自 八、結(jié)束語(yǔ) 因?yàn)槲覀兘佑|這個(gè)項(xiàng)目時(shí)間較短，對(duì)本項(xiàng)目的歷史情況、真實(shí)情況了解的不一定全面，也可能存在對(duì)貴廠領(lǐng)導(dǎo)向我們介紹項(xiàng)目的情況和貴廠的愿望、想法理解不到位，甚有不正確的地方，但是通過(guò)我們對(duì) 這個(gè)項(xiàng)目的初步了解，我方是滿懷誠(chéng)意想與貴廠合作的，雖然在計(jì)劃書(shū)中列舉了一些困難，那也僅是我們對(duì)實(shí)際情況的一些分析 ,不妥之處仍待雙方進(jìn)一步磋商探討。我們相信：貴廠選擇我們將是一個(gè)正確的抉擇，憑借我們?cè)谑∈械膹V泛的人脈資源優(yōu)勢(shì)、豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及充足的資金優(yōu)勢(shì)，我們非常有信心和決心把握這個(gè)項(xiàng)目做到“三放心”，既：讓政府放心，讓貴廠放心，讓各位業(yè)主放心（特別是被拆遷住戶）。 20xx 年 11 月 30 日
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