鄭州市高層住宅整體市場分析-資料下載頁
2025-06-25 04:09本頁面
【正文】 地，鄭東新區(qū)高層住宅將迅速發(fā)展成為第二陣地，價量雙升。5. 從消費群體分布來說，外地人群比例將進一步上升。特別是鄭州周邊區(qū)域，如開封、許昌等地客戶比例將進一步擴大，省外投資客比例將進一步增大。6. 戶型設(shè)計的合理性與舒適性，將在更大程度上影響消費者的購買意愿。客戶群體年輕化，消費市場成長迅速，購房者對戶型不再盲目求大，更講究戶型的適用度與人性化，臥室的功能將得到強化，兩廳尺度有望縮水。7. 三房兩廳仍為市場的主流產(chǎn)品，其次為兩房、四房，復式住宅，特別是頂層復式在市場中消化較慢。調(diào)控政策的出現(xiàn)，預(yù)計各戶型面積將得到有效瘦身，二房比例有望走高，市場將對精巧型三房（144平方米以下）格外恩寵。8. 市場對創(chuàng)新產(chǎn)品的接受度增強，特別是躍式戶型，錯層陽臺、異型窗，甚至是異型戶型都會引起市場特別的關(guān)注，而且在中高端市場上將會涌現(xiàn)出一大批的這樣的創(chuàng)新戶型。9. 消費市場將更加注重高層住宅的景觀規(guī)劃。小區(qū)環(huán)境品質(zhì)較高的項目將受到人們的特別青睞。10. 從產(chǎn)品供應(yīng)上看，小戶型公寓供應(yīng)量在東區(qū)、中區(qū)以及鄭東新區(qū)將在06年下半年再次集中放量，投資性小戶型預(yù)計將供過于求，而配套較好的大社區(qū)內(nèi)小戶型將受到青睞?？傮w來講，高層住宅作為一種流行和趨勢，在鄭州樓市才剛剛開始，但已顯現(xiàn)出其強大的生命活力。隨著土地資源的趨少、趨貴，隨著消費者購房理性回歸及居住理念的改變，我們有理由相信，鄭州高層住宅主導市場的黃金時代已為時不遠。同時，如何弱化高層住宅的高成本劣勢，如何進一步創(chuàng)新高層住宅產(chǎn)品、使其進一步精品化、實用化，將會成為2006年高層住宅營銷的一大看點11 / 11
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