鄭州市華盛印刷廠項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)整體計(jì)劃書(存儲(chǔ)版)
【正文】 理也不合法。 ： 政府收益 1332 萬(wàn)元 +廠方收益 萬(wàn)元 +住戶受益 萬(wàn)元 +拆遷安置費(fèi) 108 萬(wàn)元 = 萬(wàn)元 萬(wàn)元247。由于近幾年國(guó)家政府的調(diào)整、企業(yè)的改制等等多種因素，不可避免地使一些人跟原單位之間存在千絲萬(wàn)縷的關(guān)系以及各種誤解產(chǎn)生的恩恩怨怨，他們都可能會(huì)在這次拆遷工作中暴露出來(lái)。 。 ⑵、按 1: 的比率為貴廠安置該宗地塊上原有居民的還產(chǎn)。 本 資料來(lái)自 八、結(jié)束語(yǔ) 本 資料來(lái)自 八、結(jié)束語(yǔ) 因?yàn)槲覀兘佑|這個(gè)項(xiàng)目時(shí)間較短，對(duì)本項(xiàng)目的歷史情況、真實(shí)情況了解的不一定全面，也可能存在對(duì)貴廠領(lǐng)導(dǎo)向我們介紹項(xiàng)目的情況和貴廠的愿望、想法理解不到位，甚有不正確的地方，但是通過(guò)我們對(duì) 這個(gè)項(xiàng)目的初步了解，我方是滿懷誠(chéng)意想與貴廠合作的，雖然在計(jì)劃書中列舉了一些困難，那也僅是我們對(duì)實(shí)際情況的一些分析 ,不妥之處仍待雙方進(jìn)一步磋商探討。同時(shí)運(yùn)作此方案以往的成本和現(xiàn)在政策背景下的成本有了差距，具體運(yùn)作成本大體多少，有待落實(shí)。 六、土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓金及支付方式 本 資料來(lái)自 六、土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓金及支付方式： 按照協(xié)議出讓的合作方式，通過(guò)貴我雙方的共同努力，采取協(xié)議出讓土地的方式將貴方該宗地塊原土地證上的全部面積的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶到我公司名下，我方愿向貴方： ⑴、支付人民幣 玖佰 萬(wàn)元（ 900 萬(wàn)元）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 ●所有還產(chǎn)的房屋室內(nèi)均為毛墻、毛地面，其詳細(xì)的交房標(biāo)準(zhǔn)以拆遷還產(chǎn)協(xié)議為準(zhǔn)。 拆遷補(bǔ)償原則： ●具有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷補(bǔ)償安置方案按 1: 進(jìn)行還產(chǎn)； ●院內(nèi)的臨 時(shí)建筑不予還產(chǎn)； 有產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償安置方案： 按貴方提供資料顯示，該地塊上原有房屋建筑具有房產(chǎn)證的房屋面積共計(jì) ㎡，還產(chǎn)面積為 ㎡。 ； 住戶原有集體產(chǎn)權(quán)房屋 ㎡，現(xiàn)變?yōu)閭€(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋 ㎡。這樣貴單位既可掌 握土地轉(zhuǎn)讓的主動(dòng)權(quán)，又可通過(guò)轉(zhuǎn)讓協(xié)議得到預(yù)期的最大利益的回報(bào)。 本 資料來(lái)自 四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方案 本 資料來(lái)自 四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方案 方案一：招拍掛方式 由于該宗地原屬政府劃撥土地性質(zhì)，根據(jù)國(guó)家、省、市現(xiàn)行《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》要求，若采取按商品住宅用地性質(zhì)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，應(yīng)由鄭州市土地儲(chǔ)備中心將土地使用權(quán)回收后采取招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式進(jìn)行出讓土地使用權(quán)。 本 資料來(lái)自 三、項(xiàng)目分析 本 資料來(lái)自 三、項(xiàng)目分析 有利條件 （ 1）、地理位置優(yōu)越 （ 2）、人文環(huán)境好 （ 3）、可以享受一些受困企業(yè)的改制優(yōu)惠措施 （ 4）、該地塊產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，與周圍無(wú)糾纏關(guān)系，無(wú)須過(guò)多的關(guān)系協(xié)調(diào)投入。現(xiàn)土地使用權(quán)屬歸鄭州市華盛印刷廠，土地用途為工業(yè)用地，土地使用類型為劃撥土地，劃撥土地使用起始時(shí)間為 20xx 年 8 月 5
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