【正文】 　　3）有關水、電、氣、燃料等能源供應情況的資料；　　4）有關公用設施和交通運輸條件的資料；　　5）有關使用要求或生產(chǎn)工藝等資料；　　6）技術改造或者擴建項目，還應提供生產(chǎn)現(xiàn)狀的資料、原設計資料和對現(xiàn)狀的檢測資料?！　?施工圖設計階段發(fā)包人需提交的資料　　■初步設計階段應提供的資料和文件；　　■已批準的初步設計資料；　　■場地工程勘察報告（詳勘）?！　?發(fā)包人對提交資料正確性的負責　　盡管提供的某些資料不是發(fā)包人自己完成的，如作為設計依據(jù)的勘察資料和數(shù)據(jù)等，但就設計合同的當事人而言，發(fā)包人仍需對所提交基礎資料及文件的完整性、正確性及時限負責。　　 發(fā)包人的責任（5項責任）責任內(nèi)容提供必要的現(xiàn)場工作條件發(fā)包人為設計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供的方便外部協(xié)調(diào)工作●設計完成后，由發(fā)包人組織鑒定和驗收，并完成報批●施工圖設計完成后，發(fā)包人應將施工圖報送建設行政主管部門進行強審其他相關工作發(fā)包人委托設計配合引進項目的設計任務，出國費用除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付保護設計人的知識產(chǎn)權未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或轉(zhuǎn)讓。遵循合理設計周期的規(guī)律發(fā)包人不得強迫設計人不合理地縮短設計周期。如雙方經(jīng)協(xié)商達成一致并簽訂協(xié)議，發(fā)包人應支付相應的趕工費?！　　娟P注點】發(fā)包人和設計人共同保證施工圖滿足施工圖強審的內(nèi)容　　■建筑物（包括地基基礎、主體結構體系）的設計穩(wěn)定、安全、可靠　　■設計符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關強制性標準、規(guī)范　　■設計的施工圖達到規(guī)定的設計深度　　■不存在有可能損害公共利益的其他影響　　【2010年真題】根據(jù)建設工程設計合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人的義務包括（?。??！　?　　　 　『正確答案』ABE『答案解析』本題考查的是建設工程設計合同示范文本中發(fā)包人的義務。參見教材P71。　　 設計人的責任（5項責任）　　■保證設計質(zhì)量　　■完成各設計階段的工作任務　　■對外商的設計資料進行審查　　■配合施工的義務　　■保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權　　【關注點】設計中有新技術、新材料而又沒有國家標準時的處理　　■應由國家認可的檢測機構進行試驗　　■并經(jīng)國務院有關部門或省級有關部門組織的建設工程技術專家委員會審定后使用　　【關注點】追究設計人責任的情況　　■設計單位未根據(jù)勘察成果文件進行工程設計　　■設計單位指定建筑材料、建筑構配件的生產(chǎn)廠、供應商　　■設計單位未按照工程強制性標準進行設計　　【關注點】對外商的設計資料進行審查　　■大型設備采用外商供應的設備，一般需使用外商的制造圖紙?！　　鲈O計人應負責對外商的設計資料進行審查，并負責該合同項目的設計聯(lián)絡工作?！　　局攸c難點】配合施工的義務（三項）義務內(nèi)涵設計交底施工前，設計人向施工人和監(jiān)理人交底，1年之后可收取咨詢服務費解決施工中的設計問題（設計變更）按變更原因確定費用負擔責任工程驗收設計人參加重要部位的隱蔽工程驗收、試車驗收和竣工驗收　　　【2009年真題】下列事項中，屬于設計合同中設計人應承擔義務的有（　）?！　　　　　　　　　　赫_答案』ACD『答案解析』本題考查的是設計合同履行管理。選項BE是委托人的工作。參見教材P72。第03講　設計費的支付、設計變更管理和違約責任　　 設計費的支付　　 定金的支付　 支付管理原則　　 按設計階段支付費用的百分比　　 定金的支付　　設計合同由于采用定金擔保，因此合同內(nèi)沒有預付款。　　發(fā)包人應在合同生效后3天內(nèi)，支付設計費總額的20%作為定金?！　≡诤贤男械闹衅谥Ц哆^程中，定金不參與結算，最終結算時，定金可以抵作設計費或收回。　　 支付管理原則　　1）設計人提交相應階段性成果后，發(fā)包人及時支付設計費。　　2）設計人提交最后一部分施工圖的同時，發(fā)包人應結清全部設計費，不留尾款?！　?）實際設計費按初步設計概算核定，多退少補。　　 按設計階段支付費用的百分比　　■合同簽訂3天內(nèi)，20%作為定金　　■提交初步設計文件后3天內(nèi)，支付30%　　■施工圖階段，分期分批支付剩余部分的50%　　■施工圖完成，結清設計費，不留尾款　　【設計費的管理原則】即時支付，不留尾款，實際設計費按初步設計概算核定，多退少補。　　【2014年真題】根據(jù)《建設工程設計合同（示范文本）》，關于設計費的說法，正確的是（?。??！　　　　　?，發(fā)包人可留不超過設計費5%的質(zhì)量保證金　　，應另行支付費用『正確答案』D『答案解析』選項A設計合同采用定金擔保，沒有預付款。選項B工程建設期間如遇概算調(diào)整，設計費也應做相應調(diào)整。選項C設計人提交最后一部分施工圖的同時，發(fā)包人應結清全部設計費，不留尾款。參見教材P73。　　 設計工作內(nèi)容變更　　 委托任務范圍內(nèi)的設計變更　　 委托其他設計單位完成的變更　　 發(fā)包人原因的重大設計變更　　 委托任務范圍內(nèi)的設計變更　　■設計變更應首先報原審批機關批準　　■由原勘察設計單位修改　　■修改后的設計文件仍需審批　　●注意要批兩次，先批再改再批　　 委托其他設計單位完成的變更　　■當原設計單位無力承擔時，可委托其它設計單位完成　　■發(fā)包人經(jīng)原設計人書面同意　　■委托的其他單位必須有相應的資質(zhì)　　■修改單位對修改部分承擔責任（誰修改誰承擔責任）[講義編號NODE95111700050300000104：針對本講義提問]　　【2009年真題】某設計合同履行過程中，發(fā)包人要對部分設計進行變更，由于原設計人不具備相應的設計資質(zhì)，發(fā)包人征得原設計人同意后將這部分設計任務委托另一設計人，則（?。！　　　　　　　　赫_答案』A『答案解析』本題考查的是設計合同履行管理。修改單位對修改部分承擔責任，原設計單位不承擔。參見教材P74?！　?發(fā)包人原因的重大設計變更　　發(fā)包人原因以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）外，還應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。　　 發(fā)包人的違約責任（三種情況）　　 發(fā)包人延誤支付　　 審批工作的延誤　　 因發(fā)包人原因要求解除合同　　 發(fā)包人延誤支付　　■每逾期1天，承擔應付金額的2‰違約金，設計期順延　　■逾期30天以上，設計人可暫停工作，并書面通知發(fā)包人　　 審批工作的延誤　　■視為發(fā)包人的責任　　■按設計人全部完成任務對待，結清設計費　　 【重點難點】因發(fā)包人原因要求解除合同的處理　　■設計未開工的，不退還定金　　■已開工不足一半時，按設計費一半支付　　■已開工超過一半時，按全部設計費支付　　【2010年真題】某工程設計合同約定的合同價為100萬元，定金為合同價的20%。設計工作完成40%時，發(fā)包人因建設資金籌措困難決定取消該項目的建設，通知設計單位解除設計合同。按照建設工程設計合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人應賠償設計單位的違約金額為（　）萬元?！　　　?　　　　 『正確答案』C『答案解析』本題考查的是發(fā)包人原因要求解除設計合同。參見教材P74。　　 設計人的違約責任（三種情況）　義務內(nèi)涵設計錯誤小錯誤設計人負責修改或補充造成損失的設計人負責采取補救措施，還不能收取直接受損失部分的設計費（注意，不是損失部分，僅指設計費）損失嚴重的另按實際損失的一定百分比支付賠償金設計人延誤完成設計任務每延誤1天，減收項目應收設計費的2‰因設計人原因要求解除合同應雙倍返還定金　　【重點難點】勘察合同與設計合同的不同不同點勘察合同設計合同延期支付的處罰不同每日千分之一的違約金每日千分之二的違約金　　【2009年真題】依據(jù)設計合同示范文本規(guī)定，下列有關設計錯誤后果責任的說法中，不正確的是（　）。　　　　　　『正確答案』C『答案解析』本題考查的是設計合同履行管理。參見教材P74。第六章　建設工程施工合同管理第01講　建設工程施工合同概述　　【考情分析】　　本章非常重要，是分值比例最高的一章。 　　【考情分析】年份單項選擇題多項選擇題合計2014年9題9分7題14分16題23分　　【內(nèi)容框架】　　第一節(jié)　建設工程施工合同概述 　　第二節(jié)　施工合同的訂立 　　第三節(jié)　施工準備階段的合同管理 　　第四節(jié)　施工階段的合同管理 　　第五節(jié)　竣工和缺陷責任期階段的合同管理 　　第六節(jié)　施工分包合同管理第一節(jié)　建設工程施工合同概述　　 　　　　　　　　　　　　9部委聯(lián)合頒發(fā)的適用于大型復雜工程項目的《標準施工招標文件》中包括施工合同標準文本（簡稱“標準施工合同” ） ?！　?部委在2012年又頒發(fā)了適用于工期在12個月之內(nèi)的《簡明標準施工招標文件》，其中包括《合同條款及格式》（簡稱“簡明施工合同”）。　　項目內(nèi)容通用條款24條131款專用條款應針對項目的特點、招標人的要求，在專用條款內(nèi)針對通用條款涉及的內(nèi)容進行補充、細化合同附件格式 合同協(xié)議書－需發(fā)承包雙方簽字蓋章的法律文書 履約保函 預付款擔?！　　局攸c難點】履約保函與預付款擔?！÷募s保函預付款擔保擔保期限發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止（沒有到缺陷責任期滿止，即對承包人保修期內(nèi)不承擔擔保責任）自預付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進度付款證書說明已完全扣清預付款止。擔保方式采用無條件擔保方式，即持有履約保函的發(fā)包人認為承包人有嚴重違約情況時, 即可憑保函向擔保人要求予以賠償，不需承包人確認。在賠償要求提出后7天內(nèi)無條件支付用無條件擔保形式。擔保金額　保持擔保金額與剩余預付款的金額相等原則?！　　?014年真題】根據(jù)《標準施工招標文件》，標準施工合同附件的格式文件包括（?。??！　　　　?　　【答案】ADE【解析】標準施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約保函和預付款保函三個文件?！　　?014年真題】根據(jù)《標準施工合同》，履約擔保和預付款擔保的主要區(qū)別有（　）。　　　　　 　　【答案】BCD【解析】選項A履約擔保和預付款擔保都是采用的無條件擔保方式，選項E被擔保的主體都是承包人。選項B預付款擔保金額盡管在預付款擔保書內(nèi)填寫的數(shù)額與合同約定的預付款數(shù)額一致，但與履約擔保不同，當發(fā)包人在工程進度款支付中已扣除部分預付款后，擔保金額相應遞減?！　∵x項C履約擔保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止；預付款擔保期限自預付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進度付款證書說明已完全扣清預付款止。選項D作用也是不同的，履約擔保是擔保履行合同義務，預付款擔保是擔保返還預付款?！　　?014年真題】根據(jù)《標準施工合同》，履約擔保的特點有（?。！　　　　　　　　　　敬鸢浮緼BCD【解析】選項A履約擔保的擔保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。履約擔保采用無條件擔保方式,即持有履約保函的發(fā)包人認為承包人有嚴重違約情況時，即可憑保函向擔保人要求予以賠償，不需承包人確認。選項E有助于加強承包人的履約責任心?！　　　『喢魇┕ず贤m用于工期在12個月內(nèi)的中小工程施工?！　∮砂l(fā)包人負責材料和設備的供應，承包人僅承擔施工義務，因此合同條款較少，共17條69款?！　。▋煞剑　　霭l(fā)包人　　■承包人　　注意:監(jiān)理人不是施工合同的當事人　　　　 監(jiān)理人的定義　　 受發(fā)包人委托對施工合同的履行進行管理　　 居于施工合同履行管理的核心地位　　 監(jiān)理人的指示　　　　 監(jiān)理人的定義　　“受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織”，即屬于受發(fā)包人聘請的管理人，與承包人沒有任何利益關系?！　”O(jiān)理人在施工合同的履行管理中不是“獨立的第三方”，屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，是在授權范圍內(nèi)獨立工作?！　　局攸c難點】　　監(jiān)理人不能與被他管理的主體有利害關系，即不能與承包方（施工單位）和材料、設備的供應商有關系，但未禁止監(jiān)理人與發(fā)包方（建設單位）有關系。　　 受發(fā)包人委托對施工合同的履行進行管理　?。?）在發(fā)包人授權范圍內(nèi)，負責發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、控制進度等現(xiàn)場管理工作。　?。?）在發(fā)包人授權范圍內(nèi)獨立處理合同履行過程中的有關事項?！　。?）承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準，應遵照執(zhí)行?！　。?）在合同規(guī)定的權限范圍內(nèi)，獨立處理或決定有關事項，如單價的合理調(diào)整、變更估價、索賠等?！　?居于施工合同履行管理的核心地位　?。?）監(jiān)理人應公平合理地處理合同履行過程中涉及的有關事項。　?。?）除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權的監(jiān)理人員處取得指示。發(fā)包人對施工工程的任何想法通過監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來實現(xiàn)；承包人的各種問題也首先提交監(jiān)理人?！　。?）監(jiān)理有權確定，但無權決定?！　　局攸c難點】監(jiān)理人的“確定”　　在協(xié)調(diào)處理事項中，如雙方不能達成一致，總監(jiān)理工程師應認真研究審慎“確定” 后通知當事人雙方并附詳細依據(jù)。　　監(jiān)理人對有關問題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭議的條款解決。　　 監(jiān)理人的指示　?。?）監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人施工成本增加和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔賠償責任?！　。?）監(jiān)理人無權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權利、義務和責任?！　　?014年真題】